「百科」贷款买房和按揭买房，两种方式大有不同，下面是我爱我家官网给大家的分享，一起来看看。
按揭买房 贷款买房
贷款和按揭是截然不同的，贷款时，借款人必须要将房屋所有权证以及土地使用权证等都准备好，才能抵押办理对应的贷款。
贷款的利息对于按揭来说要高一些，且贷款还清之前房屋所有权不属于业主，违约了银行有权处理房子。
按揭通常是指地产抵押以及分期还款，在借款人还没有拿到产权证之前，就可以先申请办理按揭贷款，然后进行抵押担保就可以了。
按揭主要是分期还款，虽然也是只有在钱还完了之后房子才能算是业主的，但是因为涉及到三方债务关系，所以处理起来也是比较麻烦的。
来源：我爱我家集团
按揭买房流程
（一）交易房屋无抵押
签署《房屋交易文件（合订本）》-发布签单战报-管家受理-评估-面签、签订经纪服务合同/网签-审批通过-资金监管-递件、核税、缴纳税费、取证-监管资金解冻-办抵押-交放款资料至按揭专员处-缴纳抵押登记费-银行领取不动产登记证明-银行放款至业主账户。
（二）交易房屋有抵押
签署《房屋交易文件（合订本）》-发布签单战报，预约还款-管家受理-评估-面签、签订经纪服务合同/网签-审批通过-还清欠款-注销抵押登记-资金监管-递件、核税、缴纳税费、取证-监管资金解冻-办抵押-交放款资料至按揭专员处-缴纳抵押登记费-银行领取不动产登记证明-银行放款至业主账户。
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