目前国家二套房贷款利率（潍坊二套房贷款利率）

广州再降房贷利率！二套房低至5.85%，下面是第一财经给大家的分享，一起来看看。

目前国家二套房贷款利率

2022年的钟声刚刚响过，广州房贷利率就已普遍下调。第一财经记者了解到，首套利率从5.85%（LPR+120BP）左右普遍降至5.65%（LPR+100BP）左右，二套则从6.05%（LPR+140BP）左右降至5.85%（LPR+120BP）左右。

自去年9月份开始，国内房贷利率悄然下滑，这种趋势一直延续到今年。业内人士分析认为，今年上半年，房贷利率应该还会进一步下降，而下半年的额度可能又要重归吃紧的状态。

开始抢单了

近年来，房贷利率起起伏伏，作为一种价格体现，房贷利率一方面受市场供求关系影响，另一方面，与各家银行对于房贷业务的定位息息相关。

2020，房贷利率整体呈现出下滑走势。

2020年12月31日，央行联合银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》，将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标，第一道红线是房地产贷款占比，指一家银行全部房地产类贷款（包括个人住房贷款、企业房贷）占其全部贷款的比重。

红线的划定改变了原有的市场供需结构，房贷额度成为“稀缺品”，物以稀为贵，推动房贷利率一路飙升。

以广州地区为例，2021年上半年，广州房贷利率连涨了4次，创下近3年的新高。

不过，很快，市场的供需又发生了变化。

随着国家对于房地产市场调节力度的增强，人们的购房热度日渐下滑，随之而来的，是按揭量的萎缩。

根据国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示：进入9月，广州无论是新房抑或二手房价格，均呈现环比下跌，其中，新房环比下跌0.1%，二手房环比下跌0.4%，这是广州新房和二手房价格首度双降；10月份，跌幅逐渐加大，新房环比下跌0.3%，二手房环比下跌0.6%，是北上广深四个一线城市中跌幅最大的；11月份，跌幅进一步加大，新房环比下跌0.6%，而二手房环比下跌0.5%，稍微有所收窄。

从全国来看，11月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为-0.4%，二手房继续呈现下跌态势，且跌幅呈现了扩大的态势。

“按揭业务量是由二手房的成交量所决定的，目前二手房成交量很低，基本没什么按揭业务。”广州某按揭公司人士对第一财经表示，如今按揭公司业务十分艰难。

“如今市场二手房成交量依然比较低迷，虽然已经出现了逐月上升的趋势，但比去年高峰期还差很远。”广州某银行人士说，该人士表示，在这样一个“僧多粥少”的局面下，自然要降价“促销”。

“开门红”降价促销

当然，除了供需关系外，银行的“开门红”也是房贷利率下调的另一大原因。

目前，各家银行正在积极推动“开门红”，信贷业务是急先锋，除了房贷外，包括个人消费贷、普惠小微贷款、对公贷款等，利率也均有所松动。

而且，正逢一年之初，贷款额度也宽松。

工商银行广州分行对第一财经表示，目前该行实行差异化定价，额度充裕，符合放款条件一般都可以放款。另外，据公开消息，包括招商银行、兴业银行在内也表示最快一个半月即可放款。

不过，上述广州某银行人士提醒，这可能也是阶段性表现，“上半年，银行额度普遍都会比较宽松，市场二手房的交易量也会有所回升，但下半年额度紧张的情况也会再度出现，毕竟，‘两条红线’等限制条件依旧存在，再加上今年新房市场供应充足等多种因素影响。”该人士说。

潍坊二套房贷款利率

关注我，每天为您更新最新房产知识，房产法律问答，房产风水解读

一、贷款对象

二、贷款条件

三、贷款额度

四、贷款期限

五、贷款利率

(1)具有潍坊市城镇常住户口;

(2)借款人及所在单位连续缴存住房公积金1年以上;并且至申请公积金贷款前,单位、个人不欠缴住房公积金;没有实行住房公积金制度的单位,应进行住房公积金登记,其单位和个人按现在的工资基数测算,补交2年以上的住房公积金,并在贷款期限内连续缴交;

(3)有按期偿还贷款本息的稳定的收入来源,信誉良好;(4)有合法有效的购房合同或协议;(5)有住房公积金管理中心(以下简称中心)认可的抵押物或质押物;

（一）委托他人代办住房公积金提取业务（死亡提取和判刑提取除外），取消《潍坊市住房公积金提取授权委托书》。

（二）偿还商业银行住房贷款提取住房公积金正常还款的，取消《借款合同》和上月还款流水凭证，借款人携带身份证，授权公积金中心查询《个人征信报告》即可办理。提前还款的，仍需提供提前还款凭证。借款人办理提取业务时已经查询过《个人征信报告》的，30天内配偶提取公积金时无需再次查询。

（三）与单位解除劳动关系提取住房公积金（封存满6个月未在本地或异地缴存住房公积金的），取消解除劳动关系证明。

（四）购买期房、现房提取住房公积金，可通过登陆互联网等方式查询购房合同网签备案信息的，取消备案章或登记备案（签约）证明。（目前潍城区、奎文区、坊子区、寒亭区、高新区、滨海区、峡山区、保税区网签备案信息可通过互联网进行查询）

（五）单位设立住房公积金账户，取消社保缴纳证明和职工工资明细。

（六）家庭成员购房或患重大疾病提取住房公积金，提取人与购房人（或患重大疾病者）不在同一户口簿上的，取消户籍登记部门证明材料。

（七）建造、翻建住房提取住房公积金，取消所在村委会出具的建造、翻建住房证明和集体经济组织成员的户籍证明。

（八）办理公积金提前还款业务的，取消《潍坊市个人住房公积金贷款提前（部分）还款申请》，职工只需在打印的《住房公积金个人贷款还款凭证》上签字确认。

贷款额度

缴存比例为百分之二十到百分之二十四的，贷款额度上限为40万

缴存比例为百分之十六到百分之二十的，贷款上限为37万

贷款期限

申请公积金贷购买一手房的，贷款年限不超过30年

温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。

原文地址"目前国家二套房贷款利率（潍坊二套房贷款利率）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/112517.html。

微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码