重庆一对夫妻借款280万买房子，失业后钱房两空。#房产知识分享，下面是山城小唐总探好房给大家的分享，一起来看看。
买房贷款两个房
重庆一对夫妻乱买房子，居然借款280万买房。
不要再买房子了，以后的房子白菜价。我相信大家都刷到过这样的一个开场白，视频今天小唐也不得已为了流量用这样的开看法。给大家讲一下我对房子的一些房子不是不能买而不是乱买房。
先给大家看一个视频，有个公司一问，我一个月加起来至少有3万块钱。去年的时候突然想结婚买房子，都找了父母跟亲戚借了100万。在渝北鲁能泰山七号，我能贷3千二买了套280万的，花20年，首付了100万，装修花了30月供一万两千七要。但是完完没有想到，惊奇不惊奇，公司直接倒闭了，全部靠老公的工资养不起我们两个还要还房贷，但是光老公一万五的工资，每天都只有喝稀饭，不敢买衣服不敢买水果不敢买零食，甚至不敢去外头吃饭，外卖都舍不得点。
现在我老公的公司也在大面积的裁员，不行他也失业了，全家都没得收入来源。只选择卖房子，还不起房贷房子也卖不出去，但是现在的行情，房子根本就卖不出去，只不断的降价降价再降价，最终以230万的价格卖出去了。
到最后房子没了、首付款没了、装修款没了，首付款也没得了，装修款也搭进去了，还倒欠了银行一大笔钱。现在我们夫妻房子透支，现在很难受，大家看完这个视频过后，是不是觉得同情这个女娃儿的遭遇，觉得房子真的不能买了。而小唐认为，这个女娃儿绝对不值得同情，他们连首付款都没得，居然去借巨资100万，首付了一个200多万的房子，超前消费，没有考虑到后期自己有没有还款能力，他们两个买的房子都是两百六七十万的房子。在重庆这个市面上来讲，属于改善性住房，而且现在重庆的市场是啥，市场还没有达到一个纯改善的一个。所以这种改善型业态，改善性住房超过200多万的，它的流通性是不强的。所以说要告诫大家，定不要乱买房子，定要考虑到自己有没有这样的一个还款能力。在买房之前告诉自己，不要去超前消费，不要去在重庆乱买房子，要根据自己的需求，你是自住还是投资，还是半自住半投资？根据你目前自身的需求去选房。
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没工作可以按揭买房吗
向银行做按揭贷款需要递交相关的资料，都达到银行的规定才能顺利贷款，对于很多新手没接触过的借款人来说，很多事宜不是很清楚。
正常新房所在的售楼中心有合作的银行，如果利率不合适，就我们就可以自己联系利率较低的银行。
接下来我们来了解下，银行按揭贷款都需要准备什么资料?
贷款申请书 ;夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件，财产共有人同意贷款意见书 ;夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料(工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等);固定场所的证明(房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据);借款合同。外地人需要居住证，公积金，营业执照等证明在当地工作满一年。个别地方限购除外！
银行贷款注意事项?
1、选择比较适合的贷款途径。公积金贷款的利率目前比同期的商业贷款的利率低1个百分点左右，因此只要符合使用公积金贷款的条件，应该尽可能申请公积金的贷款。
2、看清贷款是何种计息方式。有等额本息和等额本息两种。等额本息，每月还款金额固定，其中利息占比较好。等额本金，每月还款金额递减，前期压力较大。相同的贷款年限，等额本金比等额本息总利息少。
3、按照收入安排还款。还款安排主要是决定贷款期限和首付率。绝大多数住房贷款采用分期还款的方式，在房价一定的情况下，选择不同的贷款期限、首付率，就会决定不同的月均还款水平。通常，贷款期限越长或者首付率越高，每月需要还款的金额越小，反之则相反。
4、注意防范利率变动的风险。住房贷款利率实行的是浮动利率，只要人民银行调整利率，借款人偿还的利率就会发生相应的变化，房贷中借款人面临较大的利率风险。
5、还贷有困难不要忘记找银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，就会受理延长借款期限的申请。
银行贷款需要什么条件
1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明;
2、借款人需交齐首期购房款;
3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力;
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内;
7、按揭贷款银行要求的其他条件。
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