普遍进入最低“3”的时代！年中银行消费贷利率“卷”起来了，下面是上观新闻给大家的分享，一起来看看。
银行房屋贷款年利息
消费贷利率又“卷”起来了
随着居民消费的逐步复苏，多家银行为抢占消费信贷市场纷纷降低贷款利率。北京商报记者关注到，行至年中，部分银行再次打响消费贷利率“价格战”，通过发放利率立减券、优惠券等方式抢夺客户，部分银行年化率最低可至3.24%左右。在分析人士看来，银行低利率“揽贷”受到目前经济大环境、银行同业竞争以及消费者需求等多方面因素影响，不过，在积极推动信贷业务的同时，银行也要注意防范消费贷市场“价格战”所引发的风险。
年中“揽贷”竞争激烈
自去年以来，多家银行下调信贷利率，消费贷利率普遍进入最低“3”的时代。各家银行纷纷抛出免息券、折扣券、立减券、组团优惠券等，其背后，银行的“揽贷”热情可见一斑。
近日，北京商报记者注意到，多家银行开始了年中新一轮的消费贷“价格战”。如交通银行推出“惠民贷年中庆典”活动，活动期间，新客户可按要求领取10元贴金券，新批额领20天免息券。同时，针对新批额的优质单位新客，交通银行可发放3.24%提款年利率券（单利）1张，新批额的其他新客也可领取3.6%提款年利率券（单利）1张。贷款期限可达三年，最高贷款额度达50万元。据交通银行某支行客户经理介绍，3.24%提款年利率券的发放对象条件相对严格，需要通过系统判定方可领取，系统内的“优质单位”也会随时进行调整。
招商银行亦是连续释放利率优惠福利。自此前的闪电贷最低3.2%年利率优惠券、6.8折利率折扣券后，近日招商银行杭州分行推出闪电贷3.5%年利率立减券活动。参与用户需满足2023年4月30日消费闪电贷余额为0、初始利率大于7.2%、可贷额度大于（含）20万元等条件。同时，如使用杭州分行立减券，需要在杭州本地进行建额。不过，据北京商报记者了解，在北京、上海等地，办理招商银行闪电贷也可实现最低3.4%年利率，各地办理条件依照个人征信、贷款额度等情况不同亦有所差别。
除此之外，6月30日前，中信银行针对特邀企业组团办理信秒贷推出6.5折利息券；宁波银行针对宁来花消费贷赠送新客专享3.6%固定利率券，最高贷款额度可达20万元。
对于消费贷新一轮“价格战”，一位资深银行人士说道：“随着房贷等业务增速的下行，银行在政策支持下将信贷业务重点转向消费贷、经营贷，业务竞争有所加剧，但目前各家银行信贷政策及产品都存在同质化问题，竞争工具基本都是降利率。”
同时，消费贷利率走低也受到居民信贷需求的影响。易观分析金融行业高级咨询顾问苏筱芮表示，低利率“揽贷”一方面与银行业机构资金面较为充裕有所关联，另一方面则是由于在当前环境下，居民增收压力有所加大，消费支出趋于谨慎，对消费贷的需求也会受到相应影响。
在光大银行金融市场部宏观研究员周茂华看来，一方面，国内宏观政策偏积极，市场利率中枢持续下移；另一方面，国内消费信心和消费贷需求处于恢复阶段，叠加银行积极推动消费贷业务发展，同业竞争较为激烈。
需把好资金流向关口
在持续几轮的消费贷“价格战”后，优质客户的消费贷利率已低于存量房贷利率、部分理财产品收益率，因此亦难免被各路“有心人”盯上，更出现贷款中介通过换贷噱头引导金融消费者违规借贷、“倒卖”贷款利率优惠券的情形。
而对于银行来说，由于信贷资金的流向管控具有一定难度，银行也会面临一定合规风险。在近期监管公布的行政处罚中，也有多家银行因个人消费贷款被挪用、用途审核不严、信贷资金违规流入楼市、投资期货等行为而遭到处罚。
周茂华指出，目前出现部分小额消费信用贷利率低于房贷利率的情况，从风险溢价角度看，不排除出现一定过度定价问题；同时，由于利差出现一些违规换贷情况，背后反映的是这种换贷行为具有隐蔽性。对银行来说，需要平衡获客与风险控制之间的关系，信用贷资金流向跟踪管理难度大、成本高，以及少数银行业务员合规意识不够等都会导致一定风险。另外，消费贷市场“价格战”过度，也不利于银行业务风险管理，银行需要高度重视业务风险防控与业务可持续问题；过低消费贷利率，导致市场出现跨市场套利，容易引发部分消费过度负债加杠杆，并可能催生局部资产泡沫风险等。
因此，银行在推动消费贷业务发展的同时，也需要兼顾防范业务风险。周茂华建议，“从银行角度，需要提升依法合规开展业务的意识，加强业务员培训；优化业务流程，压实业务各环节主体责任，完善考核机制；进一步完善征信管理制度与机制，强化征信市场约束机制；同时，监管部门需要强化监管职能，提升违规成本等”。
苏筱芮也认为，银行防范消费贷资金流向违规，主要有三方面思路，一是运用科技手段加大事前审核与事中监测；二是向金融消费者充分告知，内容包括但不限于消费贷资金不能用于违规领域及违规后果；三是强化对贷款中介的关注，防范此类中介通过不当方式来教唆金融消费者铤而走险。
栏目主编：秦红 文字编辑：卢晓川 题图来源：图虫 图片编辑：曹立媛
来源：作者：北京商报
银行房产抵押贷款利率
我们都知道，房抵贷相比其他方式的贷款，利率已经相对较低了。但由于本金高，哪怕利率低，还款压力依旧不小。所以，对于房抵贷来说，哪怕利率能够降低千分之一，也能为我们省去非常可观的费用。
那房抵贷的利率受哪些因素影响呢，我们又如何有效降低房抵贷的利率呢？下面小编就带大家了解一下。
房抵贷利率受哪些因素影响？
1、央行基准利率、LPR利率
现在执行的贷款基准利率仍然是1年以下贷款利率是4.35%，1-5年的贷款利率是4.75%，5年期的基准利率仍然是4.9%。
2022年6月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。根据人民银行的规定，现在的贷款利率形成都是以LPR加点形成实际的贷款利率，这个具体的执行由各个商业银行自己根据自己的情况来确定。
2、借款人资质
如借款人信用状况良好，有固定的经济收入，银行会给予一定的利率优惠。反之，银行极有可能在普遍的贷款利率上上浮。
3、房屋资质
如果被抵押的房屋所处地段较好、周边配套设施较好、装修较好，银行会给予一定的利率优惠。
如何有效降低房抵贷的利率？
1、选对贷款时间在银行信贷政策宽松的时候去申请贷款，比在银行信贷政策紧张时申请贷款，利率更低。近期为恢复国民经济，银保监会、央行、国常会等相继出台政策调控，下降融资成本。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。
此前，5月份5年期以上LPR较4月份水平（4.6%）下降了15个基点。目前正是融资的好时机，我们应该捉住政策红利，申请低息贷款。
2、优化个人资质
房抵贷利率的高低与借款人的资质有很大关系。通常在银行申请贷款时，银行都会查询借款人征信，看看有没有逾期记录。如果借款人资质良好，银行在贷款利率上都会提供一定的优惠。但如果借款人资质较差，逾期行为较多，银行可能不会同意你的贷款申请，即使同意，也会提高贷款利率平衡自己的放贷风险。
3、提供更多的资产证明
在申请房抵贷时，如果借款人可以提供更多的资产证明，比如第二套房屋相关证明、车辆相关证明，让贷款机构相信借款人是有定期还款的能力，那么无疑是给贷款机构吃了一颗定心丸，受到贷款机构的欢迎，这样要拿到更低的利率也是非常简单的事情。
4、提供第三方担保
借款人若是可以让银行认可的担保机构或者担保人出具担保函，由于担保人在借款人无法还款时要承担还款责任，所以银行所需承担风险较低，对于这种情况，银行也是愿意降低一些利率的。
5、找靠谱的贷款中介代办
贷款中介代办经验丰富，可以根据借款人的条件及需求，匹配合适的贷款产品，且在利率跟额度上可以为借款人对比出最优方案，帮助省下一笔钱。
以上就是关于如何有效降低房抵贷利率的所有内容，大家若是有这方面的疑问或者需求，可以联系小编，为您提供最优的解决办法和最专业的咨询服务。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"银行房屋贷款年利息（银行房产抵押贷款利率）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/111903.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
