住房公积金交多久可以贷款买房？公积金贷款买房注意什么？，下面是星际之门HR给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款要交满多久
说到买房子想要贷款的话，人们对于贷款的利率都会有一些了解。我们都知道，缴纳住房公积金，是可以用公积金贷款的。公积金贷款利率比较低，所以很多人在买房子之前，都会有一个缴纳住房公积金的计划，但是不知道交多久，才能够用专业的贷款方式买房。那么小编就来告诉你住房公积金交多久可以贷款买房？公积金贷款买房注意什么？
一、住房公积金交多久可以贷款买房？
公积金缴纳6-12个月以上可以贷款买房，具体月份需要根据所在城市确定，像北京、上海、广州、深圳等城市，一般要求公积金缴存6个月以及6个月以上才可以申请；像天津、长沙，要求公积金连续缴存12个月（含）以上才能贷款。
二、公积金贷款买房注意什么？
1．公积金贷款买房注意贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
2．公积金贷款买房注意贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区．县的房地产交易中心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
3．公积金贷款买房注意申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
以上是小编为我们介绍的住房公积金交多久可以贷款买房？公积金贷款买房注意什么？我们知道住房公积金贷款的话，利率很低，受到很多人的欢迎，但是并不是所有的地方都可以使用真的贷款方式，我们在缴纳之前可以到银行了解一下，这样我们就知道需要缴多久才能买房子。其实对于每个地方，它的规定是不一样的。
怎么用公积金装修房子
虽然贷款买房，但是经过几年的积累后有了钱不想做房奴，所以要提前还贷。如果碰到这种情况，之前是用住房公积金贷款买房的购房者就疑惑了，住房公积金贷款如何提前还款？公积金提前还贷划算吗？今天小编就带你了解了解。
一、提前还款流程
1、借款人查询公积金管理中心热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约要提前还款的金额。
2、工作人员会为还款申请人提供申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后签字盖章，并提供相应的材料。
3、申请人再次确认好提前还款还贷的金额和日期后，接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，经过银行审批。
4、银行审批过后，接下来就开始住房公积金管理中心审批。
5、申请人收到审批成功的通知，就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。
6、最后一步，很多人都会忽略。提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。
二、公积金提前还贷划算吗？
住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。
还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。但是如果您提前还款了，势必会造成流动资金减少。
例如，有的购房者贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。
各位购房者如果打算进行公积金提前还款需要从两个方面进行考虑：首先，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分；其次，需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。
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