贷款银行都要查什么（银行内部能查个人存款吗）

买房贷款银行会查什么？2017这三大因素影响你的贷款审批，下面是中国证券报给大家的分享，一起来看看。

贷款银行都要查什么

随着银行信贷政策的收紧，银行审批贷款时，对借款人的评估标准也发生了微妙的变化，征信好、还款能力强的人申请贷款也未必能一帆风顺，如今银行放贷时会查哪些因素？融360房贷君总结后发现，主要分自然状况、清偿保障、与银行关系三大类。

一、自然状况类

自然状况类，包括借款人姓名、年龄、职业、贷款人数以及住房状况，二手房的话还有房龄。

1、贷款人年龄

借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。

2、贷款人职业

职业同样会影响房贷审批，有些人群被归为优质客户，比如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工，其工作收入较为稳定，通常受到银行的青睐。

3、贷款人数

确定贷款人数，如果有共同贷款人，银行还会审查其年龄、职业等跟主贷款人一样的资质，总之所有申请人的情况都会影响到贷款申请。

4、房龄

购买二手房的话，银行会审查房子房龄，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或者被严格的银行拒贷。而且房龄会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求最高不超过40年。今年政策收紧，有部分城市缩短了贷款年限，同时也缩短了房龄+贷款年限之和，对于二手房年龄的审查也变严了，在选房子的时候要注意二手房房龄的问题。

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银行内部能查个人存款吗

文|承爱

编辑|大宇

三年疫情的爆发让无数国人对于消费的观念产生变化，尤其是很多年轻人再也不敢空前消费或者“大买特买”，而是尽量节省一笔收入存进银行以备不时之需。

我国本就是全球储蓄水平最高的国家，而这几年来我国的储蓄规模也在不断的扩大。

截止到目前我国储蓄总量已经达到227万亿，相比于全球储蓄第二大国拉开了107万亿元。

也正是随着国民的储蓄观念越来越强烈，愿意前往银行办理储蓄业务的储户人数越来越多。

为保障每一位储户的储蓄资金安全，央行决定对储蓄资金超过“这数”的账户进行严密的监查。

有业内人士指出，储户应当留意3种情况才能确保我们的储蓄权益不会受到影响，那么这3种情况分别是什么？就让我们一起来看看吧。

一．超过“这个数”的存款将被监查

很多网友认为增加资金检查环节会给储户的存取款造成麻烦，但要知道我国现阶段的电信诈骗和支付诈骗络绎不绝。

互联网的发展也让很多不法分子混迹于其中，稍有不慎就会引发恶劣的资金损失，储户的钱也会因此被洗劫一空。

也正是考虑到这种情况，我国才会陆续颁布一系列的防诈骗政策，而此前“反诈APP”就是我国专门针对电信诈骗设置的保障。

其次还有一种情况是杜绝违法储蓄的情况发生，比如说一些贪官将贪腐所得的非法资金存进银行当中，因此只有通过加强监管力度才能有效杜绝这种情况的产生。

而我国央行颁布的监查规定会对每一笔达到标准的储蓄存款或取款进行详细的审查。

确保这笔资金不存在违法违规的情况，从而全方面保障每一位储户的资金安全以及合法性。

由于我国各省市区域的经济发展水平不同，因此不同省份所设置的监查金额标准存在差异，比如说我国广东和浙江等地的个人储蓄账户监查门槛是30万元。

但是像河北等经济表现一般的省份监查门槛是10万元到20万元不等。只要个人储户存款超过“这个数”，银行就会详细查验储户的资金来源及用途。

在这里要注意的是对公账户的监查门槛统一为50万元，不管所在省份经济水平是强是弱，只要超过50万都必须向银行说明资金的来源和去向。

二．需要注意的“3种情况”

分次交易问题

由于我国对公账户设置的监查要求是超过50万元，因此很多对公账户会分批次来完成同一笔交易，其目的是为了避开银行的监查和询问。

要知道的是这种方式同样会被银行工作人员要求说明资金的来源和去向，甚至会被银行设置为重点监查对象。

如果是因为限额问题造成的分批次交易，企业负责人员应当及时向银行说明情况，积极配合工作人员的询问。

加强对公账户的监查力度

由于企业资金和个人储蓄资金存在着本质性的区别，因此对公账户往往交易的金额和频率会更高，故而银行未来会加强对对公账户的监管力度。

对于那些有资金情况存在问题和嫌疑的账户，银行都会统一对这些账户进行全时段的监管。

这也是为了保障我国企业的合法权益，避免违法违规的资金情况产生。

利用个人账户用于对公业务

很多企业相关负责人员为了避开银行的监管，会利用个人账户进行转账，从而避开银行对对公账户的严格监管。

殊不知这样的方式只会让银行方面更加严密的注视。现阶段互联网系统已经高度发达，任何存在嫌疑的转账都有可能被银行系统后台察觉。

因此对于一些比较特殊的转账情况，还是建议储户提前向银行方面上报并告知，避免不必要的麻烦产生。

在这里值得一提的是，有很多企业负责人在贿赂官员办事的时候，基本都会通过个人账户向官员或官员亲属账户汇款，因此我国加强对这一情况的监管是非常有必要的。

我国银行所设置的新规定看似给储户的存款和取款造成了麻烦，殊不知这些麻烦的背后可以更加全面的保障我们的资金安全。

杜绝违法乱纪和电信诈骗情况的发生，为我国银行体系的安全增加充实的保障。

对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！

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