商业贷款能用公积金还款吗，下面是我爱我家官网给大家的分享，一起来看看。
商贷贷款用公积金还贷
公积金在缴存之后账户内会有余额，长时间未使用的话，会形成一笔存款。那么买房办理了商业贷款能用公积金还款吗?
商业贷款能用公积金还款。借款人用公积金还纯商业贷款，可以申请办理公积金冲还贷或申请逐月提取，借款用户根据自身的经济实际情况申请办理。每个地方的公积金政策会有所差别的，用户可以直接咨询经办行，以经办行的具体规定为准。
公积金还商贷手续
1、借款人资料：想使用住房公积金偿还商贷，需要准备好自己的资料，例如借款人身份证及复印件三份;借款人住房公积金卡;借款人未办理偿还住房公积金贷款柜台提取登记业务;提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》;借款人已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据;借款人工作单位出具的《住房公积金提取申请书》(《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》一式两份。
2、配偶资料：使用住房公积金偿还商贷，不仅需要提供自己的资料，配偶的资料也同样需要提供，如配偶身份证及复印件三份;配偶住房公积金卡;配偶未办理偿还住房公积金贷款柜台提取登记业务的;提供结婚证及复印件两份;配偶单位开具的提取申请书》一式二份。
公积金还商贷注意事项
用公积金还商业贷款申请人到贷款银行(其他住房公积金管理机构)查询并开具一年内归还个人住房贷款的还款明细、贷款证明(注明贷款行名称、交换行行号);到人民银行打印能反映贷款信息的个人征信报告(明细版);证明材料经单位核实符合提取住房公积金条件的，单位填写《住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴;申请人携带有关材料前往住房公积金归集业务承办银行服务网点申请办理柜面提取还贷业务;
住房公积金归集业务承办银行审核相关证明材料、明细及提取金额;符合规定的，办理提取手续，并将申请人缴存账户中相应提取金额划入职工登记的贷款还款账户(还款存折或还款卡)。
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公积金贷款可以提前还款吗
本文重点：银行“贷存”利差盈利、还款方式:等额本金，等额本息、提前部分还款(缩短年限、减少月供）。本文含金量：2万
同样还款条件下，选等额本金还款（省钱）
银行“贷存”利差盈利
小编采用的公积金等额本息贷款15年，每月只需向银行还1800，随着货币通货膨胀以及个人收入提高，走到今天，这个钱已经没什么压力了并且余下的钱可以存起来，虽然眼前本地银行利率已经降低了（2021-2022省级银行，一万元利率一年3%，2023年却是2.25%），自我感觉很美好的感觉。只到前天从事金融行业的同学，他了解我的情况后，马上指出我的问题。你这不是在积累，你是在损失。
原因:银行存款利率很低，你的贷款利率不会降低太多。算下来你通过银行的单纯贷存关系想挣钱很难。
我很搞笑说了句：你给我算算，我如何亏损的啦。同学罗列了很多复杂公式，看的我眼花缭乱的，我已经蒙了。“算了，别算了 你也看不明白，我只说一句话你就明白了，银行是通过贷存利差生存的，举个例子：你借银行钱贷款，然把这个钱存到银行，一年下来银行能倒贴钱给你吗？15年呢？，如果你拿着这部分钱去做生意了，或许有玩头。”同学说道。
银行的本质：通过贷存利差获利的，在这个前提下，我们需要考虑及时提前还贷款！
等额本息如何提前还贷款呢？
等额本息提前还款方式有两种：首选选缩短年限方式，其次减少月供。
说到这里，很多人考虑提前还款，那种方式更划算，缩短年限更划算。
等额本息——缩短年限特点（个人损失相对少一些，月供压力不变，比如原来每月5800.变化后不会差别太大）
等额本息——减少月供（个人损失相对大一些，月供压力小，比如原来5800，变化后可能是4200）
很多地方政策不一样，有时候你只能选一种。
等额本金如何提前还贷款呢？（同上分析，还是缩短年限）
一句话:压力不大，条件允许，无论等额本金还是本息，提前部分还款采用缩短年限最好。
同学说到这里，同上原理，我们起初在办理贷款时候，条件允许的话，采用等额本金贷款是最省钱的。
很多我们这样的人，一下子拿不出那么多钱只能靠贷款，通过时间来换取我们生存的空间，待生活有了起色再清还，这是我们所需也是银行存在的意义，实用时间置移压力，得以喘息。同样银行要想继续运营下去，必然要有利差。
有很多网友也会计算贷款第几个年头还款最好，实际上我个人认为越早越好。
不欠银行钱，尽早还清止损，一切OK，对不，同学？
我哈哈笑道：听老弟一晚上所言，止损两三万啊！老同学，你看你都这么热心给我分析了，那帮我个小忙可以不？
同学：乍？ 借钱？ 告诉你啊 我没有啊，别套路我啊！
哈哈，所以各位网友你们看到后，千外别给亲朋提这个事情，要不反手人家借钱，难堪的很！可以把本文章推过去呀
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