买房一定量力而行，有需要负担得起就买，千万不要盲目买房...，下面是卫星说房给大家的分享，一起来看看。
真的有必要贷款买房吗
收入多少可以在昆山买房？
收入低多少不适合在昆山买房子？我是在昆山做了9年的房产人。我来说一下我的看法。这两天我又成功的劝退了一个购房者，由于他的首付资金并不是特别的充足，再加上孩子要上学，目前的收入真的不是特别稳定，我觉得他这种情况并不适合在昆山买房。然后我就劝他等一等，不要着急买房子。
大家都知道现在的网络真的很发达，各种五花八门的推送。有一些大v说现在的利率低，赶紧鼓励年轻人买房。但是并不是所有的家庭都适合买房，特别是首付款需要东拼西凑的。我建议你先别买房，你把有限的资金投入在自己的身上，提升一下个人的能力，等挣到钱再买房也不迟。
还有些网上专家说说什么今年不买房明年你更买不起。我想说房地产已经过了暴涨的时代，未来真的不会大涨了。也不要听他们瞎吹牛，为了挣钱什么事都能做的出来。
那么月收入低多少不适合在昆山买房？我来给大家算一笔账，就拿200万的新房来算，首付要60万，贷款140万，30年等额本息的月供是在66000元，每个月的物业费300元，水电煤按500算，日常开销我们按4000算。
家庭嘛，一家人一个月的小孩平均开销在1500元，这些总共加起来就要13000多。也就是说你每个月家庭的月收入固定的支出要高于13000元的，这个钱才能维持你家庭的正常运转。
当然还不包括你养车子、随礼、看病、吃药等一些突发事情。大家对照一下自己的实力情况，有能力的往好点的地段买，没有达标的我是不建议大家去盲目的入手，不然真的会很累的。甚至可能你以后会负债累累，未来我们昆山缺的不是好房子，缺的是你的能力能否匹配这些房子。
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贷款几十万买房有必要吗
正准备买房贷款的客户注意了，按照我的方法可以让你省好几十万。等额本金还款和等额本息还款哪个更划算？当然是等额本金还款最划算了。为什么？等额本金就是你的还款前期会比较高，但是每个月的还款额度在减少的，这个时候利息也在减少。
然后等额本息就是每个月给你是固定的还款金额，就是金额是能预计的到的，前期的压力肯定会小很多。但银行一般都会给你推荐等额本息，你不问它，它就会主动给你推等额本息了。因为这样它银行才会赚的多，利息赚的多。所以对你的资金能力是有把控的。但是如果前期不怕有压力、有信心，你就主动跟银行讲我要用等额本金还款。
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