不买房住房公积金需要早点提取吗？公积金新政来了！还能做这些事，下面是投资家网给大家的分享，一起来看看。
不是买房公积金可以贷款吗
多年来，大家在找工作的时候，一直都不关心福利的问题，以至于以往很多人都是在吃亏的。近年来，随着00后开始踏入社会中，如今的人们对于工作福利的关注也是越来越高了，比如你的单位是不是要给员工提供“五险一金”呢？你们是不是有各种节日福利等等。
但是，虽然说如今大多数的企业都会给员工缴纳“五险一金”，但是这大多数都是来自大城市的企业，很多小城市的企业老板根本是不会关心员工的福利问题的。而在五险一金的缴纳中，有一项也是很多人关心的问题，那就是——住房公积金。
说起住房公积金，这对于很多企业员工是非常有用的，比如说你买房的时候，可能就用得到公积金，有的甚至缴纳的年限久的还可以申请公积金贷款买房，毕竟这个贷款的利率比起商业贷款买房的利率要多的多，不但可以节省很多的资金，也可以给自己节省不小的本金。
往年的时候，很多人都不太关心公积金这个东西，认为公积金是可有可无的。因此很多人不想缴纳住房公积金，这在很多私营企业都是存在的，只缴纳五险，没有一金的存在。但是，随着如今公积金的新改革制度的出现，很多人发现缴纳住房公积金的必要性是非常大的。尤其是在今年开始，各地全面推动住房公积金贷款购房的首套房的利率下降和首付的比例下调，让大家看到住房公积金是非常有必要缴纳的。
要知道，住房公积金之所以叫这个名字，本身就是跟住房挂钩的，多年来我国的房价不断上涨，很多地方的房贷利率也是全面上涨，对于大多数普通家庭来说，想要买一套房子，那么光是首付可能就要掏空一家三代人的钱包，并且还要背负着几十年的房贷生活。对于很多人来说，买房那就是人生中的大事。而住房公积金的存在，让很多人可以减轻买房的经济压力，原因就是因为如果你的公积金够用，那么你申请公积金贷款买房比起商业银行的贷款利率低的多，有的甚至比商业银行的一半还低。
就拿大家从商业银行贷款买房来算，比如某人在商业银行贷款100万元买房，1年后他要全部偿还的本金和利息可能达到106万元左右，但是，如果他用住房公积金去进行贷款，最后偿还的本金和利息才只有103万元而已。光是在利息方面来看就差出一半来，但是，几万块钱的差距对于很多家庭来说，这可能是工作好几个月才能赚到的钱。而且，如今在很多大城市的房价都是几万元以上，买一套房子起码几百万，那么差出来的钱就更多了，有的比买一辆车的钱还多。
并且，随着公积金制度的改革，如今你的住房贷款在还款的时候，还可以使用你名下的住房公积金进行还款，比起以前是方便的多了。所以可以看出公积金在很多人眼中的重要性了吧。
但是，有人可能会说，我又不买房也不贷款，那么我缴纳公积金有什么用途呢？并且公积金在账户上放着吃利息还不如银行的利息多呢，并且这些公积金不适用，在退休后只会以退休金的方式退到他们手里，还不如直接不缴纳公积金，多缴纳一些社保呢？如今公积金新规就已经在解决这方面的问题了，对于很多对公积金没有需求的人，我国也开始改变它的属性，可以用到其他的地方去。
比如，公积金新规上表示，如今的公积金不但可以用来贷款买房，还可以用来进行新房装修、缴纳房租甚至是可以当做医疗费用使用了。当然了，如今新规刚出，可能某些地方的公积金还是没办法用于其他用途的。这一规定的出现，对于很多在买房上没有需求，不需要公积金的人来说，是有了新的用途了。就拿很多用钱看病的人来说，也多了一份额外的医药费用。而且，在规定上，如果你去农村建设新房子，那么旗下的公积金也是可以取出来当做建房费用的。
对于如今公积金的多项用途，大家都想好怎么用了吗？其实不像是很多原来的企业老板说的，根本不需要缴纳公积金，对于很多家庭来说，如今的公积金是非常有必要缴纳的。
而有的人会问，缴纳了这么多年，都不知道自己的公积金账户有多少钱，怎么办呢？
首先，大家可以带上自己的身份证件去当地的住房公积金管理中心咨询；并且大家还可以在百度上搜索当地的住房公积金官网，像是北京住房公积金网每天的查询量就非常多。还可以去支付宝上进行查询，如果再嫌麻烦，你打电话12329住房公积金热线也可以进行咨询。
而如果你觉得自己的公积金用不到，那么你也可以进行提取，每3个月进行一次提现，会把钱打入你的银行卡中，这样提取出来后可以存到利率较高的银行去，也可以用来缓解你的经济压力。当然了，如果你的公积金是准备买房或者贷款使用的，那么你就要考虑是否要提取出来了，因为你一旦提取的公积金够多，那么你以后用公积金贷款买房也是问题了。
还有，如果你既不需要缓解经济压力，也不需要贷款买房，那么是可以等等的，因为在退休的时候，公积金会全部一次性退还，到时候就当是另一份养老金了。
如今的公积金使用的用途越来越多，所以大家不要觉得缴纳公积金没有用处，未来可能用途更加广泛，所以大家能缴纳还是要缴纳的。
当然了，你的企业缴纳不缴纳公积金，还要看自己的老板给不给你缴纳了。
不买房住房公积金可以贷款吗
在房贷利率下降之后，不少还有房贷没还清的人都忙着提前还贷，因为之前的利息太高，继续按照原来的利息还贷就变得不划算。而对于正计划买房的人来说，房贷利率下降显然是好事。那么，如果要打算买房，在能全款买的情况下，有必要贷款吗？
房贷利率下降之后，使得贷款买房变得更划算了。当然，这种划算只是相对于之前的贷款买房来说，可如果跟全款买房相比，就未必了。
首先，就是得看是什么房贷。贷款买房不管怎么划算，都必须要支付一笔数额不低的利息。在可以全款买房之下，除非可以用贷款买房后省下的钱赚到更多的利息，否则就是不划算的。
如果房贷申请的是商业贷款，只要是超过5年的，最低的贷款利率也是4.25%以上。贷款100万，在等额本息还款下，30年的利息概为77.1万元以上。
假如从银行贷款100万后让自己的钱省下了100万，之后每个月的还贷从这100万里出，剩下的钱就拿去理财，就至少需要让年化理财收益率达到4.68%以上，才能赚到77万左右的利息。
那么，有没有什么理财方式可以保证年化收益率达到4.68%以上呢？答案是没有。
能保证收益的理财产品，无非就是定期存款、大额存款、国债等这些保本保息的产品。而定期存款和大额存单利率最高的也才4%左右，国债的利息更低。
当然，年化收益率能超过4.68%的理财方式肯定有，就看能不能找到，或者理财能力强不强。
而如果房贷是公积金贷款，那就算是能全款买，也是贷款买更划算。因为如果是可以用公积金贷款，这就说明自己公积金账户里有钱，这些钱如果不用于贷款买房，可能也取不出来，放在公积金账户里利息也比较低。
另外，公积金贷款利率比最低的商业贷款利率还要低了1%，也就是只有3.25%。此时把贷款后省下的钱存一个利率为4%的银行存款，存款利息都会比贷款利息多，不是更香吗？
其次，就是看未来的房贷利率是升还是降。很多时候，当前的决策是对还是错，取决于未来的结果。就比如在之前贷款利息高的时候，如果知道未来的贷款利息会降，很多能全款买房的人可能就不会贷款买了，不然也没必要提前还贷。
所以，如果未来房贷利率如果会下降，那么能全款买房自然是全款买好。因为若真需要从银行贷款，同样也可以用房子做抵押申请贷款，而且贷款利率还更低。可如果未来的房贷利率会涨，贷款买房可能就划算一些。
不过，由于如今房贷利率实行的浮动利率，当贷款市场报价利率出现调整时，房贷利率也会有对应的调整。因此，有时候房贷利率上升和下降时，个人的存量房贷利率也会上升或下降，这会降低贷款买房的优势和劣势。
比如在未来房贷利率上涨时贷款买房原本是比较划算的，可房贷利率一涨，个人剩下没还的房贷，利息也同样涨了，就会使得之前以较低利率贷款的优势不复存在，最多也就是享受了几年的低利率。
总之，房贷利率下降后，能全款买房下是否要贷款，还是要根据实际情况来看。
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