你还不知道住房贷款商转公政策吗？赶紧上车，下面是骏骏和灵灵给大家的分享，一起来看看。
如何把贷款转住房公积金
我也是先听朋友跟我说的，他说黄冈老家三年内的住房贷款可以转公积金贷款了。我挺诧异，如果可以转的话，谁都会想去转的啊，能省一大笔利息呢，可是我并没有老家当地的住房公积金啊。后来我自己查了一些资料，才大概弄清楚基本流程，介绍给有需要的朋友们。
以下是我们黄冈的商转公政策，
放宽自愿缴存人员申请公积金贷款条件2023年6月30日前，对于未建缴住房公积金的进城落户人员、进城务工人员、个体工商户、自由职业者、建筑工人及其他灵活就业人员（统称自愿缴存人员），一次性缴交6个月住房公积金，或者已建缴但未连续足额缴存满6个月的自愿缴存人员一次性补足后，可以申请公积金贷款用于2022年5月25日以后在黄冈新购的普通自住住房，但不能办理“商转公”贷款；2022年5月25日前在黄冈购房，其购房行为在三年内（疫情期间延长至三年半）的，需连续足额缴存满6个月，方可申请公积金贷款。
后来我自己也去公积金中心问了，大致的意思就是三年内在房管局备案的购房合同，可以以自由职业方式给自己缴纳半年的公积金，然后还清贷款银行的欠款解押房产证，就可以拿到公积金去办理公积金贷款了，另外征信不能有问题，单身或者是夫妻双方的都要看。
难点就在于，需要过桥资金垫资。半年内要缴纳房贷和公积金，压力会有点大，这个就仁者见仁智者见智了。
我反正是上车了，5.88的利率压力挺大的，如果能把公积金贷款办下来，差不多能少一半的利息呢，过桥资金大不了到时候求爷爷告奶奶的找亲戚借一借。
贷款如何转住房公积金
为什么大家找工作都会在意是否有公积金，因为对于个人买房贷款来说，利率更低，房贷的压力就更小。也存在这样一部分购房者，买房时没有公积金无奈选择了商业贷款，后期缴纳够了公积金，想把贷款转成公积金。那么哪些人可以申请商转公呢？
商贷转公积金的条件
对于申请人来说，首先必须符合下面这些条件才能申请商转公：
1、转公积金贷款的借款人和商业贷款的借款人必须是同一人或者配偶
2、原商业贷款已经还款一年（包括）以上，并且没有逾期还款的记录，不同的银行时间不同，需结合实际情况。
3、所购房产已经办理《房屋产权证》（《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》）
4、借款人符合公积金贷款的条件
5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。
申请材料
1、借款人及其配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件
4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;
5、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书
6、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章
7、管理中心或受托银行要求出具的其他资料
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