贷款买房子复杂吗（为什么说买房要尽量多贷款）

二手房虽然复杂情况多，程序繁琐，选房周期长。但按正规流...，下面是丁参谋说房给大家的分享，一起来看看。

贷款买房子复杂吗

甘肃的朋友给姑娘买二手房。

今天陪甘肃的朋友在武侯区办理二手房的交接手续。这个小区位于武侯区红牌楼附近。小区距离地铁太平园站500米，距离太平小学200米，距离家乐福500米。小区有24小时的安保。这是2011年建成的房子，总高18层的小高层，小区绿化还可以。有地下停车场。看了很多房子最后选择了这套4楼的套二产权，面积83平，房子紧凑但不显得拥挤。

原房东是个爱干净的人，而且装修也很精致，用的门锁、油烟机、冰箱都是年轻人喜欢的风格，姑娘也爱干净不想着再装修。这套房子最后谈下来的价格是185万，带一个人防车位。因为姑娘的父母都是在外地上班，来不了全权委托我操心这个事。

从线上看房，实地看房，对比房源，约房东谈价签约成交，解押过户贷款审批，拿到房产证前后一个月的时间父母很操心，大事小事一直在问。尤其是谈价签约的那天晚上在和房东谈价签约，家长一会一个电话一会一个语音。因为你们是外行，各种担心顾虑都很正常。我得耐心给你们讲，毕竟是100多万的房子。

房产证拿到手交接办完，又去地下停车场把停车位落实了一下。虽然停车位是出租出去的，还是要知道自己停车位的位置和状况。所有的手续算是全部办完了，出了小区给家长回了个电话说房子现在正式属于你们的了，一切顺利，你们放心。

今天的视频说两点。

·第一，给子女买房的家长，没时间过来委托给我们。担心房子出现扯皮法院查封，钱让卖家骗走，贷款下不来，定金退不了等等。担心顾虑的问题都是我们排查过的，是严格按照正规的操作流程走的。看的房子都是排查过的正常房源，钱也是在银行的资金监管账户上，我们有责任和义务做好份内的事。

孩子上班没时间，我们的人都是提前去把队排好的，随时来就能在窗口办理业务，不耽误他们的时间。你们只需要提供资料就行，没有必要过于担心。

·第二，二手房带车位的，一定要搞清楚是人防车位还是产权车位。产权车位要有证，人防车位要有收据证明避免后期扯皮。而且买了房子一定要去地下停车场看车位，有些停车场的车位因为漏水开裂根本用不了，买车位的钱就白花了。因为停车位发生纠纷的案例也很多，孩子要上班没时间人生地不熟，也没精力和心思为了几万块钱去打官司。