公积金贷款最多能贷几次？有什么限制你知道吗？，下面是建设投资网给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款可以贷几次款
说到公积金，人们都想到用公积金贷款，在买房子的时候，如果能用公积金贷款的话，可以享受非常多的好处。用公积金贷款不仅仅操作流程非常简单，同时利息也可以少很多，所以这对于很多借款人来说有着较多的优势。
有很多小伙伴对这方面的知识并不是特别了解，他们不知道公积金贷款最多能贷几次，接下来小编为大家详细的介绍一下吧。
公积金贷款最多能贷几次？
1.公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款。
2.通常规定，如果家庭已经用了公积金买了两房套了，那就不能再使用公积金贷款了;就是说公积金贷款最多只能贷款2次。
3.一般来说，公积金管理对不同的套数的房子首付款比例是有一定的规定，如北京公积金管理规定：北京的住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定的低(90平以下)20%;二套房首付比例不低于70%。即北京住房公积金首套房一般可贷7成，多可贷8成;二套房多可贷3成，三套房停贷。
只要是第一次购房使用的公积金贷款还清，无论你房子是否过户卖掉，都可以第二次使用住房公积金贷款，但第二次使用的公积金贷款金额要比第一次用的时候少10万，而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成 。
公积金贷款的限制
公积金贷款的条件和政策是以地方政府调节为主的，因此不同的地方执行的具体标准也是有所不同。
关于公积金贷款的限制，通常来说有以下的几点：
1.没有参加过住房公积金的制度。
2.申请贷款前连续缴存的住房公积金的时间大于或等于六个月。
3.若配偶一方申请了住房公积金贷款，但在其未还清贷款本息之前，配偶双方均是不能再获得住房公积金贷款的。
4.贷款的申请人在提出住房公积金贷款申请时，还有尚未还清的数额较大或是可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
通过以上这些内容介绍，我们可以了解到如果用公积金贷款的话，在同一时间内只能贷一次，只有把这一次贷款全部都结清还完以后，才可以进行第2次贷款。如果大家也正在缴纳公积金，而且也想要用公积金贷款的话，也可以试着申请一下。希望以上这些内容能够帮助到大家。
已经贷款了还能用公积金吗
需要视是何种贷款而定，如果是一般商业贷款的话是和公积金没有任何关系的，如果不想交了就可以不交。但如果是公积金贷款的话公积金就需要一直交了，需要持续交到公积金贷款结清，公积金贷款的性质稍微特殊一点，如果公积金贷款期间公积金断缴了的话会被公积金中心变成商业贷款的利率标准。申请公积金贷款需要什么条件？
1、具有xx市常住户口或有效居住证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。
4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。
8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
哪些因素会影响房贷审批
1、贷款人年龄
所有的银行在接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为这个年龄段的人群容易生病或有其他风险影响收入，所以不容易获得贷款。
2、申请资料
申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。
3、个人的还款能力
银行在审核贷款申请时，除了要审核征信情况外，对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。
4、个人的信用情况
个人在申请购房贷款时，银行首先会对个人征信情况进行调查，也就是查询个人的征信报告。如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请很可能会被拒绝。所以，大家在平常要对自己的征信情况进行维护，要让自己有比较好的征信记录。
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