在武汉这些客户不需要抵押也可以办理银行贷款，下面是木易3291给大家的分享，一起来看看。
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满足一下条件不需要抵押也可以拿到银行的贷款
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征信要求
征信不能是白户，白户是指在银行从来没有过借还行为的人，这样银行无法判断你是不是讲信用，银行不会去赌，只会拒绝；征信不能逾期多，银行一般看的是近两年内的征信，一般2年内不能逾期超过6次，如果历史逾期比较多银行也会拒绝；征信贷款笔数不能太多，有的客户征信上借款笔数很对，经常借钱，这样即使没有逾期银行也会反感；征信信用卡使用率不可以太高，信用卡费率高，很多客户到最后都会出现养卡行为。
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职业要求
银行喜欢收入稳定的人群，比如上班族，上班族里面最好的是国家公务员或者是事业单位的人群，这些人逾期的概率小，并且逾期也会对这些人的职业生涯有影响，如果是做生意的也可以，但是银行会看经营流水或者结息，做生意如果保持盈利也是可以的。
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流水
银行流水并不是越高越好，很多流水是不会被认可的，比如信用卡套现，或者大额的进出账，还有晚上10点钟以后的进出账，会说明这个客户是否有不良嗜好，银行喜欢的是每个月固定时间的进账，并且每个月的收入要大于自己的开支。
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负债
银行希望客户有贷款在还，最好是按揭或者车贷，既能反应还款的习惯，又能反应客户有一定的资产，信贷可以有但是最好不超过3笔，信用卡的使用率最好控制在30%以内或者信用卡尽量不用。
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资产
银行喜欢有资产的人，资产包括，房产、车子、保单，其中房子银行是最喜欢住宅的，因为市场需求量大，商铺厂房或者用于商业服务的房子银行一般不认可，因为这些资产变现能力极差，就算不用也会有正常消耗
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年龄
银行认为有还款能力的年龄是24-55岁，24岁以前大部分在读书或者刚工作，收入不稳定，55岁以后很多人就已退休了。
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很多借款人在做抵押贷款的时候，往往觉得自己有房屋抵押，银行肯定会很容易审批通过，但是经常也会碰一鼻子灰，因为很多借款人不明白要求，就盲目的直接去了银行。
下面三九金服小编就给大家简单介绍一下房产抵押贷款的要求有哪些供大家阅读。
首先，房产抵押贷款的要求：
1、房屋的产权要清晰，并且要按照银行的要求符合国家规定的上市交易条件，可进入房产市场上流通，未做过任何抵押贷款。
2、房屋年龄与贷款年限相加不能超过40年。
3、不满足贷款银行要求的贷款不能办理抵押贷款，如拆迁规划的房子，小产权房子以及部分共用房。
其次，贷款机构对借款人的要求：
1、借款人有稳定的工作和经济收入来源，个人信用达到AA级以上，有偿还贷款的能力。
2、没有违法法律规定的行为合逾期还款记录。
3、能够提供银行认可的有效权利担保和合法有效的房产做抵押办理贷款。
另外，除了贷款要求，借款人还要注意办理房屋抵押贷款需要提供的材料，因为贷款材料在审核中非常重要，不能提供虚假的、不齐全的贷款材料，这样会影响贷款审批。
通过以上对房产抵押贷款的要求介绍，借款人对此也应该有一定的了解。如果借款人还有对贷款有了解的地方，可以咨询三九金服或贷款银行。
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