断缴或没有公积金，如何申请贷款买房？，下面是泗洪美食给大家的分享，一起来看看。
没有公积金怎么办理贷款
“公积金断缴了是否要重新缴纳满12个月？”“如果没有公积金，可以申请公积金贷款吗？”在下半年购房人群里，首次买房的置业人群瞄准了小户型住房，围绕公积金贷款申请的咨询也逐渐增多。“伟嘉安捷”针对申请公积金贷款时普遍遇到的障碍进行解析。
公积金缴存中断四个月 开补缴证明后才能贷款
朱先生在一家事业单位干了5年，从上班后也一直缴纳公积金，但是今年4月他从单位辞职后，公积金也停止缴纳了，8月份他找了份新工作，并且打算贷款在市区内买套房，但是他辞职期间公积金出现了“断缴”，所以他不知道自己能否申请公积金贷款。
专家解析：“伟嘉安捷”指出，每年年中或春节前后换工作的情况都比较普遍，因此很多购房人担心公积金断缴后影响贷款申请。北京地区公积金贷款申请的条件是连续足额缴纳满12个月，但是对于购房人中间出现过缴纳“断档”情况的，需要新的单位为其补缴公积金，并且开具补缴证明。朱先生4月份从原单位离职，8月份找到的新工作，因此新的工作单位需要为他补缴今年5—7月的公积金，在开具书面补缴证明后才能正常申请公积金贷款。
从未缴纳过住房公积金 可用配偶的公积金申请贷款
金女士和老公此前一直租房住，今年准备在下半年贷款买套新房。几天前她通过中介门店选中了一套两居室，趁着最近贷款环境较好，她决定抓住机会赶紧买下来，但是她自己一直没有缴纳过公积金，不知道用什么方法可以解决自己的问题。
专家解析：“伟嘉安捷”指出，金女士自己没有公积金，因此不能申请公积金贷款。在不考虑其他贷款方式的情况下，如果她的爱人有公积金，她可以用老公的公积金申请贷款买房。公积金贷款不能在子女或亲属之间使用，但是金女士和老公已经结婚，可以用配偶的公积金申请贷款，在申请贷款时需要出具收入证明，银行流水，在日后可以和老公一起用工资偿还房贷。
公积金最多能贷款多少
新京报贝壳财经讯 日前，江苏省常州市住房公积金管理中心出台《关于调整我市住房公积金贷款有关支持政策的通知》，对多孩家庭贷款额度、人才贷款政策支持范围进行调整。
在提高多孩家庭贷款额度方面，《通知》提到，符合常州市住房公积金贷款条件且遵守国家生育政策生育二孩、三孩的家庭，首次申请住房公积金贷款且借款人均无购房类住房公积金使用记录，贷款额度在可贷额度的基础上分别增加20万元、30万元。
在扩大人才贷款政策支持范围方面，《通知》表示，引进的博士研究生，首次申请住房公积金贷款且借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度为120万元。引进的35周岁以下硕士研究生，首次申请住房公积金贷款且借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，最高贷款额度为70万元，其他共同借款申请人若有符合贷款条件的，最高贷款额度为100万元。
常州市住房公积金管理中心表示，本通知规定的多孩家庭贷款政策与人才贷款政策不得同时享受，且不得与本市其他住房公积金贷款支持政策同时享受。
校对 赵琳
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