贵阳发布住房公积金新政，支持异地贷款及“又提又贷”，下面是界面快讯给大家的分享，一起来看看。
贵阳公积金贷款新政策
贵阳市住房公积金管理中心网站8月30日消息，贵阳市住房公积金管理委员会29日印发《贵阳贵安住房公积金促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》，具体内容如下。
为全面贯彻落实《省住房城乡建设厅等12部门关于印发的通知》（黔建房通〔2022〕43号）精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持商品房市场更好满足缴存职工合理住房需求，促进贵阳贵安房地产业良性循环和健康发展，特制定如下政策措施：
一、支持缴存公积金职工合理购房需求
（一）调整住房公积金个人住房贷款首套房认定标准。
1.缴存职工家庭（本人及配偶，下同）已经结清全部个人住房贷款或仅有一笔未结清的商业性个人住房贷款的，再次购房申请住房公积金个人住房贷款按首套房贷款确定首付款比例，最低不低于20%。
2.缴存职工家庭有一笔（含）以上已结清的住房公积金个人住房贷款，再次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按同期首套房住房公积金个人住房贷款利率的1.1 倍执行。
（二）取消两次住房公积金个人住房贷款须间隔12个月以上的限制。
（三）缴存职工家庭有未结清的住房公积金个人住房贷款或两笔（含）以上未结清的个人住房贷款的，不予发放住房公积金个人住房贷款。
二、支持公积金个人补息贷款
新增个人补息贷款规模20亿元，并根据需求适度增加补息贷款规模。
三、支持公积金异地购房贷款
取消省内其他市（州）缴存职工在贵阳贵安购房申请住房公积金异地个人住房贷款户籍地限制。
四、支持公积金“又提又贷”
对同一套住房，职工可在提取住房公积金追加首付后，申请住房公积金个人住房贷款。
五、本通知未做出规定的，按照现行贵阳市住房公积金个人住房贷款有关规定执行。
六、本通知自下发之日起施行，至2023年7月31日停止执行，期间涉及国家、省级政策调整的，以上级政策为准。
为什么不建议公积金买二手房
#有什么事是你买房后才懂得的#
上期内容为大家讲解了商业贷款的相关常识那在买卖交易过程中，购房人为节省利息，通常也会选择住房公积金贷款，本期内容就带大家了解一下住房公积金贷款的相关知识，我们来一起学习一下吧~~
什么是住房公积金贷款?
住房公积金贷款是指，由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向申请人发放的贷款。
住房公积金，也称公积金，是指职工及其所在工作单位缴存的长期住房储备金。
住房公积金具有福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工缴纳不低于职工个人缴纳的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。
不论职工自己缴存的住房公积金，还是职工所在工作单位为职工缴存的住房公积金，均属于职工个人所有。
公积金的贷款额度
★公积金贷款有最高额度限制，不同城市和地区的住
房公积金贷款额度都不一样，贷款额度要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。
影响公积金贷款额度的因素有当地政策，贷款比例房屋评估价，公积金账户余额，公积金缴存基数公积金缴存年限等。
公积金的基准利率
公积金贷款基准利率由住房和城乡建设部根据中国人民银行调整存贷款利率的有关通知进行调整，目前政策如下:
贷款年限(N) 基准利率
N≤5年 2.75%
N>5年 3.25%
公积金的贷款年限
公积金贷款年限的影响因素有下列 3个:
当地政策规定
各地会根据实际情况规定最长贷款期限。例如北京市公积金管理中心规定的最高贷款年限为 25 年。所购房屋的结构及年龄。以北京为例:
砖混结构(混合结构):贷款年限=47年-房龄钢混结构:贷款年限=57年-房龄。
申请人及配偶的年龄以北京为例:
贷款年限=65-夫妻双方年龄小的人的年龄。
以上了者的计算结果，取最低值，确定最终的贷款年限
公积金贷款的申请条件
申请住房公积金贷款应同时具备下列条件:
★[太阳]公积金账户开户6个月以上，并且近期连续6个月足额
缴存。(部分地区要求12个月)
★[太阳]目前账户是缴存状态，未停止。
申请人家庭无未还清的公积金贷款及公积金贴息贷款。
(备注:各地区根据当地情况或有其他附加条件，具体以当地申请条件为准。)
温馨提示
1、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，
配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，
2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定
的经济收入和偿还贷款的能力外，还应没有尚未还清的数额较大
可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务，当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则，
公积金贷款的还款方式
公积金贷款常用的还款方式与商业贷款相同，有两种:
等额本息法 AND 等额本金法
(备注:两种还款方式的不同及优劣势请参考买卖交易常识篇第五期内容。)
上国家调整基准利率对公积金贷款利率的影响
这种情况涉及4个时间节点:
人民银行发布的利率调整日期;面签日期;批贷日期;放款日期;
只要利率调整日在放款日期之前，执行调整后的新利率。也就是，已面签、已批贷，只要未放款，执行调整后的新利率。
对已放款的业务，利率调整的时间节点以年为单位
在下一个还款年开始时调整，也就是，次年1月1日开始执行新利率。
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