公司股东、经理私刻公章签订抵押担保合同构成表见代理，下面是天津二中院给大家的分享，一起来看看。
企业贷款别人做抵押担保
基本案情
青岛某典当公司、徐某某起诉请求：1.判决刘某某、郝某某偿还原告借款本金350万元；2.判决刘某某、郝某某承担原告为实现债权支付的律师代理费152400元；3.判决青岛某酿酒公司（以下简称青岛某酿酒公司）对上述债务承担连带清偿责任；4.确认青房地权市他字第xxxxx号房地产他项权证有效，如上述被告不能偿还上述借款本息，则依法处理位于青岛市黄岛区某村的土地（房地产权证号为南国用（2006）字第xxxx号），原告优先受偿；5.本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。
一审法院经审理查明，2014年11月10日，青岛某酿酒公司通过《股东会决议》，《股东会决议》载明：“经股东会成员研究，同意以青岛某酿酒公司使用的一宗国有出让土地作为抵押，为借款人刘某某在青岛某典当公司办理350万元贷款提供金额为人民币370万元整的第二他项权利顺序抵押担保，抵押期限为4个月，自2014年11月18日至2015年3月17日。”
2014年11月18日，青岛某典当公司与刘某某签订《借款合同》，合同约定：青岛某典当公司借给刘某某350万元。同日，青岛某典当公司与青岛某酿酒公司签署了《房地产抵押典当合同》，并办理了涉案土地抵押登记。2014年12月9日，徐某某（实际出资人）向刘某某转账350万元，由刘某某向青岛某典当公司、徐某某出具《借款借据》。
一审法院认为，青岛某典当公司与刘某某签订的《借款合同》《房地产抵押典当合同》合法有效。《房地产抵押典当合同》及涉案土地的抵押系为刘某某的借款提供担保，在《借款合同》第6条中有明确约定，在《股东会决议》《土地登记申请书》《土地使用权余额抵押申请》及《他项权利证书》也有明确记载。涉案土地的抵押有效，某典当公司有权就涉案土地实现抵押权，并就该财产按抵押登记的顺利优先受偿。一审据此判决支持了二原告的诉讼请求。
青岛某酿酒公司向一审法院申请再审称，刘某某伪造青岛某酿酒公司印章在《房地产抵押典当合同》《借款借据》等文件上盖章，已被刑事判决认定犯伪造公司印章罪，该合同未得到青岛某酿酒公司的追认，未发生法律效力，青岛某酿酒公司不承担抵押担保责任。
一审法院再审查明，刘某某为向青岛某典当公司、徐某某借款，私刻了青岛某酿酒公司的公章，加盖在《股东会决议》《房地产抵押典当合同》《典当抵押合同》上。为此，一审法院作出判决，以刘某某犯伪造公司印章罪，判处拘役六个月，并处罚金5000元。
一审法院再审认为，公司印章是企业合法存在的标志，是企业权利的象征。刘某某私自刻制青岛某酿酒公司的公章，加盖在《房地产抵押典当合同》《典当抵押合同》上，该合同未经青岛某酿酒公司追认，该合同未发生法律效力，原审认定青岛某酿酒公司承担抵押担保责任错误。一审再审据此改判青岛某酿酒公司不承担抵押担保责任。
青岛某典当公司、徐某某上诉请求：改判青岛某酿酒公司对刘某某的涉案债务承担担保责任。
二审查明，庭审中上诉人称，其在办理抵押之前对刘某某和青岛某酿酒公司进行了调查，调查显示刘某某在青岛某酿酒公司任股东和经理，办理抵押登记时刘某某提交了青岛某酿酒公司的土地使用权证、股东会决议及抵押合同。借款借据是刘某某在公司办公室签署，刘某某拿出青岛某酿酒公司公章盖在借款借据上。
二审法院认为，本案的焦点问题是：青岛某酿酒公司是否承担担保责任，首先，根据本案查明的事实，签订《房地产抵押典当合同》及《借款借据》时，刘某某虽非青岛某酿酒公司的法定代表人，未出具委托代理手续，但系该公司的股东、经理，合同签订盖章也是在其办公室，表现出其具有代理权的权利外观，青岛某典当公司及徐某某此前也对此进行过调查。其次，基于刘某某在青岛某酿酒公司所任特殊职务及在办理抵押、借款业务过程中出具的相关材料，已经足以让交易相对人产生合理信赖，相信其有代理权，且青岛某酿酒公司也未提交证据证明青岛某典当公司与徐某某在签订合同时非善意并具有过失。因此，刘某某的行为已构成表见代理。尽管刑事判决已经认定刘某某使用的公章系其私刻，在刑法上构成伪造公司印章罪，但因其行为构成表见代理，代理行为有效，青岛某酿酒公司对涉案债务承担担保责任，更有利于保护交易安全。二审据此改判，撤销一审再审判决，维持一审初审判决。
裁判要旨
公司股东、经理私刻公章签订抵押担保合同，足以让交易相对人产生合理信赖，相信其有代理权的，构成表见代理，其行为的法律后果由公司承担。
法官后语
表见代理，是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一百七十二条也规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。”确认表见代理的意义，一方面在于保护善意相对人的合法权益，体现民法善意保护的原则，另一方面在于从政策导向上促进市场经济的发展，维护安全的市场交易秩序。
表见代理的构成要件为：1.须是无权代理；2.须在代理行为外观上存在使相对人相信行为人具有代理权的理由；3.须相对人与无权代理人实施了民事法律行为；4.须是相对人善意且无过失。本案中，虽然签订抵押担保合同时，刘某某非青岛某酿酒公司法定代表人，也未提交公司的委托代理手续，但其系青岛某酿酒公司的股东、经理，签订合同的地点在公司办公室，并出具了办理抵押业务所需的土地使用权证、股东会决议等相关材料，表现出刘某某具有代理权的权利外观，足以让交易相对人产生合理信赖，相信其有代理权。而合同相对人青岛某典当公司及徐某某在签订合同中善意且无过失。二审从保护善意相对人的信赖利益与交易安全考虑，认定刘某某的行为构成表见代理，其行为的法律后果由青岛某酿酒公司承担。至于刘某某伪造公司印章签订合同，在刑法上虽构成伪造公司印章罪，但并不能否定其在合同法上构成表见代理，据此否定其代理行为的效力。
刘述明
青岛市中级人民法院审判监督庭 四级高级法官
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来源：山东审判
担保贷款流程
借款，需要有一定的担保人作保证，借款才能有保障要回，在我们周围，经常会有许多借款拿不回的，那是因为法律意识比较薄弱，不知道担保协议书有着重要的作用。广东宏尚律师事务所肖文律师解析。
借款担保方式有哪些
1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押；以房地产作抵押的，抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同；借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分；抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止；对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
4、保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款账户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
肖文律师补充：
个人借款约定多少利息才合法
根据法律规定，约定个人借款利息的利率可适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(含利率本数)。否则超过部分的利息不受保护。
借贷分为有息借贷和无息借贷两种，其中公民之间的生产经营性借贷的利率，可以适当高于生活性借贷利率。生活性借贷利率不得超过银行同类贷款利率的两倍。《合同法》第二百一十一条第二款规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息时，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”
也就是说，借款人和出借人根据自愿协商一致可以约定利息，但利息不得高于同期银行利率的四倍，高出的法院不会支持。如果没有约定利息，根据《合同法》第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。公民之间的个人借款如果没有约定利息，就视为没有利息。欠条，没有约定的，也是没有利息，但是过了还款日，没有还的，到时可以要求按银行利息计算。
肖文律师毕业于中国著名法学学府西南政法大学，2008年执业以来，处理大量交通事故，人身损害，保险理赔纠纷；担任多家企业法律顾问，缓解企业劳资矛盾，完善公司股权结构，为企业发展保驾护航。
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