房子在外地可以贷款吗（房产证抵押贷款）

4月10日起，合肥市住房公积金异地贷款业务恢复，下面是北青网给大家的分享，一起来看看。

房子在外地可以贷款吗

大皖新闻讯 据合肥市住房公积金管理中心网站消息 4月7日， 合肥市住房公积金管理委员会办公室发布关于恢复住房公积金异地贷款的通知。

通知称，根据住建部 财政部 中国人民银行《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金〔2015〕150号）等文件精神，结合合肥市住房公积金资金运行情况，自2023年4月10日起恢复合肥市住房公积金异地贷款业务，符合条件的省外住房公积金缴存职工参照《合肥市住房公积金省内异地贷款实施细则(试行)》执行。

《关于恢复住房公积金异地贷款的通知》政策解读

一、出台背景和过程是什么？

答：在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，为更好体现住房公积金保障作用，支持异地缴存职工在合肥市购房的刚性和改善性住房需求，经合肥市住房公积金管理委员会第二十二次会议审议通过，于2023年4月10日恢复办理住房公积金异地贷款业务。

二、恢复住房公积金异地贷款的依据和意义？

答：为落实住房城乡建设部 财政部 中国人民银行《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金〔2015〕150号）文件精神，结合合肥市住房公积金资金使用情况，在充分考虑资金流动性风险后，《通知》将对支持异地缴存职工刚性和改善性住房需求起到积极作用。

三、职工在哪些城市缴存住房公积金可在合肥市办理住房公积金异地贷款？

答：合肥市办理住房公积金异地贷款对缴存地没有限制。

四、办理住房公积金异地贷款需要哪些条件？

答：合肥市（含四县一市）户籍的异地缴存职工本人在合肥（含四县一市）购买自住住房，凭缴存地住房公积金中心出具的住房公积金缴存使用证明及明细，可以向合肥市购房地住房公积金管理中心申请异地贷款，贷款条件与合肥市缴存职工一致，其中购买新建商品房详见《新建商品房住房公积金担保贷款申报表及须知》，购买二手房详见《二手房住房公积金担保贷款申报表及须知》。

五、办理贷款相关表格如何获取？

答：贷款相关表格等可进入gjjzx.hefei.gov.cn 网址，通过网页右下角“安徽政务服务网-合肥市公积金管理中心窗口”点击对应事项，选择申请材料，在材料填写样本中下载使用。

（安徽网）

房产证抵押贷款

　　房屋抵押贷款流程：

　　1、签服务合同(交定金);

　　2、报评估;

　　3、银行面签;

　　4、批贷;

　　5、结费;

　　6、抵押;

　　7、放款。

　　以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。

　　第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;

　　第三、具有稳定、合法的收入来源;

　　第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

　　房产证是否要押到银行要根据情况而定。因为有的城市抵押部门会要房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某年月日抵押给某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

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