城中村公寓改造导致房租大幅度上涨，租客苦不堪言，下面是娱乐集中地给大家的分享，一起来看看。
公寓贷款利率上浮40
根据深圳国土规划部门统计数据显示，深圳的城中村占地面积约320平方公里，占深圳土地总面积的1/6，数量超过1700个，常住人口超过1343万人。在深圳这个寸土寸金，房地产行业土地开发资源逐渐匮乏的前提下，进行城中村改造保障房也就成了必然的发展趋势。从2023年~2025年，预计要完成总共40万套保障性住房的目标。
由于向房东收购住房需要支付高昂的成本，另外还另有房屋内部改造、配套设施等支出费用，因此改造完成的保障房的租赁成本将有所上升。此次保障新住房改造涉及到深圳每一个区域，从数量上来看其中以宝安区的新安、西乡以及龙岗区的坂田、龙华区的民治为重点改造区域，根据负责该计划的微棠集团官网显示，以龙华区域为例，房租均出现了翻倍的上涨。 以龙华区单间为例，以前1000元的单间改造后房租变成2000，房间内部环境虽然变得漂亮了，水电管理也趋于规范，对租户尤其是单身和情侣住户来说的确是要承受巨大的经济压力。
此次保障性住房改造受益的租赁群体应该是有小孩的家庭，听说所有住房均带有学位并且提供正规的租赁合同，具体是否真假尚不得而知需要进一步确认，有知道的朋友们也可以帮忙多提供一下信息以帮到有小孩就读学校的家庭。
公寓房贷款利率比住宅房高多少
1、贷款购买公寓后再购买住宅时不算首套房，因为购房者有过贷款记录，将此次购房认定为二套房。
2、全款买公寓再买住宅算首套房。如果业主购买公寓使用的是全款购房，那再次购买住宅的时候，可以按照首套房购买，因为公寓是商业性质的，不在住宅限制范围内。
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首套房如何认定
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房的算是首套。
2、贷款买过一套房，但是房子已经出售，通过房屋登记系统查询不到房产，银行还能查询到贷款记录的，再贷款买房算首套。
3、已经全款买过一套房，再贷款买房算首套。
4、已经全款买过一套房，但是房子已经出售，房屋登记系统查不到房产信息，再贷款买房的算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，房贷已经全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
6、个人名下有一套房并且商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。
7、夫妻双方，一方婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款买房。如果婚前的贷款已经还清，银行可以根据借款人偿还能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻双方，一方婚前有房子但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下没有房产，婚后共同申请贷款买房的算首套。
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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山水悦城项目
山水悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
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