迈向未来的第一步：申请日本留学的必备条件，下面是追创留学给大家的分享，一起来看看。
日本贷款买房的条件
随着全球经济的蓬勃发展，越来越多的年轻人选择出国留学，以提高自己的专业知识和语言能力，为未来的职业规划做出更好的准备。而日本作为亚洲最发达的国家之一，也成为了许多留学生的热门目的地。但是，想要成功申请日本留学却绝非易事。追创留学将带您了解申请日本留学所需的必备条件，帮助您在未来的道路上进行更好的准备。
一、语言能力
作为非英语国家，日本的大学教育全部以日语为主要教学语言，因此，掌握基本的日语语言能力是成功申请日本留学的第一要素。在日本，日语是一门广泛应用的重要语言，除了能够提高日常生活的适应能力外，也能在留学期间提高学习成果，尤其对于想要进入医学、法律、商务、工程等专业的学生来说，日语能力更是必不可少的。
在考取日本大学之前，学生需要参加日本语能力测试（JLPT）并获得通过证书。大多数日本大学要求申请者获得该证书的N2及以上的等级才能被录取。因此，学生应在高中阶段努力提高自己的日语口语、听力、阅读、写作等能力，并参加能力测试以证明自己的日语水平。
二、学术素质
与语言能力同等重要的是学术素质。日本大学注重学生的学术水平，而不仅仅是纯粹的考试成绩。除了了解申请大学的要求和录取规则之外，学生还需要具备与所申请专业相关的基本知识和能力。具备优秀的学术素质不仅能够帮助学生在申请过程中取得更好的成绩，还能在大学期间更好的理解和应用所学习的知识，提高自己的专业技能和才能。
在申请日本大学时，学生需要提交高中成绩单、推荐信、自我介绍、学术成就证明等材料，以证明自己的学术水平。其中推荐信非常重要，它能够证明学生在学术上的优秀表现，并向大学的招生委员会证明学生的良好条件和适应能力。
三、财务能力
在留学申请中，财务能力是最重要的一个方面。申请日本留学需要学生具备一定的经济实力，可以支付学费、生活费、住宿等费用。特别是对于年龄较小的申请者来说，银行账户内足够的存款或有担保人是必须的条件。一些学生在海外学习并毕业后，在回国就业之前选择留在日本继续升学，因此在海外也需要自主掌握了解留学部分基本的各方面知识，如学费、住宿、机票、交通、签证等。
四、生活能力
日本留学对学生的独立自主的生活能力也带来了极高的考验。年轻学生背井离乡到一个完全陌生的文化环境，可能会给学生带来不适应和困惑。因此，他们需要在留学申请前考虑到自己的适应能力，并采取措施来克服困难。具体措施体现在：对日本文化、食品、天气、人际关系以及日常用语、礼仪、行动方式等进行深入了解；在提交出入境手续及签证的过程了解并提前做好所有准备；积极参加义工和社团等校外活动，扩充自己与人接触的机会和社交；为了节省开支可以选择文化系、语学系，或者参加日本政府资助的交换留学等，这样既可以掌握文化和语言知识，又可以减少不必要的开销。
申请日本留学需要考虑到很多方面的因素，除了以上提到的必备条件，还需要有合适的留学规划和选择合适的文化传媒或留学咨询机构。留学生可以通过积极请教学长的自身经验和与之交流，以充分了解和适应日本的留学环境。通过学好日语、良好的学术成绩、有良好的财务和生活基础，学生可以进入更好的大学，选修更多兴趣课程，拥有更加广阔的职业发展空间和发展机遇，为未来奠定坚实的基础。
日本买房
小搜今天给大家详细分析一下日本房产投资的优势和注意事项——日本买房选哪里？什么地段更适合中国人投资？日本买房对移民有什么帮助？希望能给大家提供参考。
01
日本的房子保值吗？
答案是：非常保值！
首先，日本的房屋质量标准极高，政府很早就提出了“100年居住使用”的规划，同时兼具高效的使用价值和投资价值。
其次，日元是全球四大避险币种之一，汇率不稳定的风险极低，受经济波动的影响较小，货币的保值性和稳定性常年排名世界前两位。
最后，日本自90年代的“房地产泡沫”后，房价的水分已经被完全挤干。前期一直保持着较小的波动，直到近几年才开始缓慢回升，市场表现良好。日本房产的租金回报率长期保持在5%以上，收益丰厚且稳定。
随着日本经济的发展，房价会在稳定中逐渐升值，从投资角度看，可以说是稳赚不赔的选择。
02
选东京还是选大阪？
答案是：都是优质资产，但各有侧重！
我们先来对比一下这两个城市的投资特点。
东京 ：
房屋均价6万元左右，中心地区市场有所饱和。
房屋租金高，生活消费高，人口密集度世界第一。
2020东京奥运会正式举办，房地产市场迎来明显上涨，近一年涨幅约25%。
大阪：
房屋均价2万人民币，日本仅次于东京的第二大城市，成长潜力十足。
近畿都市圈的核心，居民更热衷于平价消费，租金较东京要低一些，但回报率更高。
日本唯一的民宿特区，投资民宿首选（可以说是唯一选择）。
2024年大阪【梦州赌城】、2025年的大阪世博会，对旅游业、酒店业的经济有巨大的推动作用，现在正是提前布局的时机。
小结：
东京房产保值性增值性更高，转手方便，适合希望靠房屋买卖实现更大变现率、或是自住的高净值群体。
大阪房产使用方式更灵活，民宿长租自住均可，适合希望赚取稳定租金收入、或长期持有拥有房产的中产阶级。
03
哪里的房子出租更容易，租金也高？
答案是：大阪民宿收入最高，长租租金也较东京更高
日本的房屋出租，简单来说分为两种，长租和民宿。
长租
长租和我们国内的租房类似，唯一的不同就是日本的长租是真的长，一般最短也在2年以上，而且到期后续租的客户比例很高，所以一套房屋一下子租个5年8年的相当常见。
长租的重点是，房子越接近城市中心、离地铁站越近，越容易出租，租金也高。因为选择长租的多为工作族或小情侣，交通便利是他们选房看房的第一要求。
长租的净租金回报率一般在4%-5%间，大阪相比东京要高一些。
民宿
说起日本的民宿，我们一般只针对大阪。因为大阪是日本唯一一个可以全年365天运营民宿的城市，东京只有180天，完全无法满足我们的投资要求。
大阪是日本“观光立国”政策的最大受益城市，已经连续8年成为日本接待旅客数量最多的城市，2019年访问大阪的外国游客达1230万人。
去日本旅游，大多数人都会体验一把独具日式风情的民宿，这导致大阪民宿的收入非常可观。在旅游旺季，一栋一户建民宿每晚的费用一般在300-500人民币之间，即使有数天空置，一个月的收入也能达到8,000-10,000元。
04
日本买房送移民？
答案是：不可能，但可以办理【经营管理签证】
日本是非移民国家，也从未颁布过“买房移民”政策。
日本移民很难，仅仅从时间上来看，政府要求在日本长住满5年才能申请入籍，满10年才能申请永住（绿卡），而长住的底线是每年在日本居住180天以上。
所以，买房送移民是完全不可能的。
但是，购买带民宿牌照的房产，就有资格申请“经营管理签证”，有效期长达一年，而且持签证者可享受和日本国民完全相同的教育、医疗、养老等福利。如果能续签满5年，就有资格申请移民日本，也算是达成了最初的目的。
经营管理签证也被称作“轻绿卡”，既可以保障持有者享受日本的福利和待遇，子女也可以在日本读书，父母可以接受日本的医疗，这无疑为人生提供了双重机遇和保险。
05
哪些地段更适合中国人居住？
如果是居住在北京、上海、深圳、广州这些大城市，而且习惯了高消费、节奏快、压力大的生活，同时为了自住而选房，那么东京也许是答案。
但是，相比东京的高冷，大阪无疑更加温暖、平易近人。
无论出租还是自住，地段、交通、购物、景点和齐全的配套设施，都是我们选房买房的必要条件。大阪的心斋桥—难波—日本桥商业圈，非常适合国人的生活习惯。
这里地处大阪核心地区，是城市的交通枢纽，地铁贯穿4大商圈，购物街大型商场比比皆是，可以随意买到免税的sk2神仙水。
著名景区通天阁、天王寺、日本桥都集中于此，以大阪烧和怀石料理为主的美食也很多，基本可以满足吃货的所有需求。
总结
投资日本房产不再是高净值人群的专属，中产阶级也可以轻松选择自己心仪的房产。伴随2024赌场建立和2025世博会召开，大阪房地产市场正迎来黄金腾飞的十年。买一套房，拿着5%甚至更高的租金收益，闲时还可去体验一把自家的民宿，谁不梦想过这样的生活呢？
PS：仅代表个人观点，投资需谨慎！！
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