买房贷款要了解四大行，你会省下很多钱！房奴们不要错过，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
在银行买房贷款
我们现在的人买房子都是需要贷款的，现在买房贷款已经成为常态，对于年轻的人需要也知道买房要如何贷款。我们都知道我们买房贷款的银行是有四大银行的，那么你对四大银行的贷款情况了解吗？那么今天小编就给大家说说，买房贷款要了解四大行，让我们在买房和装修的时候能够节省一些！
一、买房贷款要了解四大行
1、中行
中行针对本行客户有个叫优客分期的信用贷业务，一般是给买房首付款的50％，最高30万。按揭款下来以后就可以申请，如果顺利获批，银行会给你一张卡，大额消费（如购买建材、家具、家电等）直接刷卡即可，最长可分5年期归还，月息是3．2厘。
此外，中行也有一个叫“爱家分期”的信用贷业务，这个产品面向装修房子的的客户，只要是房子毛坯状态或者正在装修。不管按揭是不是中行办理的，都可以申请。但是这个要求是真实装修，经办的客户经理会实地上门看房。额度是按照房屋面积计算，每平方2000－3000的样子。放款会放到指定的装修公司账户，也是最长分5年期，利息和优客一样，3厘多点。
2、工行
这个就是传说中的“宇宙行”，一直领跑整个银行业。他们的按揭房信用贷叫卡分期，利息3厘左右。这个产品只针对本行按揭客户，并且不是客户主动申请，而是银行邀约办理。如果你按揭贷款还款良好，会进入俗称的白名单，银行后台能看到预审批额度。很多支行会给这些客户打电话或者发短信，根据说明提供相应资料办理就行。卡分期一个突出优势是不需要实地看房。需要注意一点，有预审批额度并不是100％就能申请下来，因为银行系统有一定延迟性，比如当月的逾期一般就不会体现在征信报告上，具体结果以最终审批为准。
3、建行
建行针对本行按揭客户信用贷产品比较丰富，一共有3个：快贷、分期通、安居金融。快贷是主动授信的，如果开通的有手机银行，进入贷款申请就能看到额度。还款方式是先息后本，按日计息，支持随借随还，年化利率5％左右，并且这个款是直接放款到你的储蓄卡账户。
分期通是针对大额消费的，按揭客户如果有预审批额度，也可以在手机银行上看到，在线申请或者到网点申请都行，批款之后给你一张大额信用卡，需要消费时刷卡即可。最长分5年期，正常月息是4．5厘，有些时候会有优惠活动，手续费打折。最后一个安居金融和中行爱家分期相似，属于装修贷，需要实地看房，利息3．8厘。
4、农行
农行装修贷产品是今年刚推出来的，只要是农行按揭客户都可以申请，也是最长分期5年，月息3厘左右，9月份搞活动时候，最低只需2．5厘，相当的划算。这个同样需要真实装修，客户经理要实地看房。
二、如果节省装修费用
1、在开始之前就做好计划
而任何家装工程是必不可少的适当的计划，当你预算紧张的时候，它的必要性增加十倍。毕竟，没有人希望在找到了完美的沙发时，却发现他们没有足够的钱来支付。事先多做一些跑腿将大大减少在前进的道路上遇到不愉快的意外的可能性。
首先，找到你的设计灵感。看杂志及网上找出你想模仿的设计风格。然后，将项目分解成它的组成成分–地板，家具，油漆，配件，和装饰。浏览商店获得理念上这些的组件需要多少成本。一定要考虑到任何相关费用，如雇佣人工方面。一旦你有一个价格点，把你的财务状况结合起来看，老实核对你有多少可供支出。如果金额低于你的项目的价格点，每一周留出适量的钱，直到你达到你的目标。它可能需要比充信用卡更长的时间，但是你以后会感谢你自己。
2、大胆的使用色彩
是时候告诉你室内设计最大的秘密之一：颜色是最便宜的。相比其他室内设计元素、油漆成本只有几个美分，配件如抱枕成本更少。你的空间利用合适的颜色填充将看上去更高端。确保你选择了一个你喜欢的颜色，从你当地的家装商店挑选了一些免费的调色板。一旦你已经把范围缩小到几个选择，你可以挑样品的每一个。
3、用家具装饰你的房间
在家装预算中优先支出家具软装部分。在室内设计中，这意味着分配你的预算的很大一部分用于购买质量好的家具。家具是花你的钱，一个聪明的地方因为它可能会持续数年。不同的油漆颜色就会过时或配件，而好家具的光泽可能会持续几十年。一旦在你的卧室里有一张床和衣柜组成你的卧室套装，一半的工作已经完成。你只需要添加小点缀房间里就可以了。
4、半成品木质家具更省钱
虽然你想投资好的家具，也可以，如果你预算紧张，购买半成品木质家具，自己上油漆或染色。
5、考虑去折扣店购买家具
无论如何，如果你需要在预算内而买现成的家具，不要害怕二手店或折扣店。在购买二手物品，质量比时尚更重要。检查工程质量块的每一寸。你可以diy，给一个生锈的镜子，再涂一层新油漆，或购买不同的灯罩，帮你找到适合你的室内设计。
在买房贷款之前，我们要了解买房贷款的四大行，这四大银行我们如果是了解的话，就会让我们省下很多钱，因此房奴一族一定要看看。那么，今天小编就给大家这里了，希望我们在买房和装修的时候，可以帮我们更好选择，更好的生活。
买房贷款40万利息多少
本报记者 陈雪波 卢志坤 北京报道
3月28日，沈阳房产局、自规局发布《关于促进我市房地产市场良性循环和健康发展的通知》（以下简称“《通知》”），对沈阳市房产政策再次进行了优化。在本次新政中，最受外界关注的是房贷利率及公寓非住宅的水电费用调整，其中，沈阳首套房贷利率最低可至3.8%。
《中国经营报》记者了解到，目前已有超30城调整首套房贷利率下限至4%以下，其中，沈阳、郑州、太原、厦门等地房贷利率最低3.8%，珠海、柳州、南宁等地进一步低至3.7%。
有专家指出，沈阳本次地产新政体现出了部分城市新建住房的库存压力，但房贷利率下调限制了时间，说明这样的低利率城市在未来几个月内也存在减少的可能。
房贷优化“组合拳”
“二季度起新发放首套住房个人住房贷款利率下限由一季度的LPR-40BP调整为LPR-50BP，即由3.9%降至3.8%。”《通知》中提到，从4月1日起至6月30日，沈阳市将实施首套个人住房贷款利率动态调整机制。
沈阳市房产局表示，按照2022年12月30日，中国人民银行与中国银行保险监督管理委员会联合印发的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》相关规定，根据沈阳市房地产市场实际，进行如上调整。
除了下调商贷利率外，沈阳市还对购房贷款“商转公”重新进行了说明。同在3月28日，“沈阳市个人住房商业贷款转住房公积金贷款政策”新闻发布会召开，沈阳“商转公”政策正式出炉。在满足原商贷银行同意、商贷已偿还5年（含）以上等条件后，购房者可以申请商贷转为公积金贷款。
“此次沈阳市明确了房贷利率下降到3.8%的利率。需要说明的是，这些利率是针对首套房的，且只有二季度适用。”易居研究院研究总监严跃进分析称，随着全国70城房价指数的反弹，后续省会城市3.8%的利率可能会减少。至少从此类利率的定价规则看，目前只有沈阳、大连、长春、贵阳这四个二线城市有可能维持3.8%利率或利率下降。这也要求各地认识到利率的走势，积极购房争取优惠利率。
支持公寓去库存
公寓建筑一般为商业性质，往往需要按照商业标准计算水费、电费。但在沈阳市本次《通知》中对公寓的相关费用进行了重新规定，以支持公寓类非住宅去库存：对购买公寓类非住宅实际用于居住且为首套刚需的，水电气暖收费价格参照住宅标准执行。也就是说，公寓的居住成本会大幅下降。
此前，辽宁省发布《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》，要求积极盘活存量资产。其中包括鼓励发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）、支持“烂尾楼”项目盘活处置等。
此外，沈阳市还在本次新政中进一步优化了限购区域：继续对和平、沈河、铁西、皇姑、大东、于洪等六区（不含二环外）实施限购政策，也即二环外或郊区市场不再限购。
国家统计局数据显示，今年2月份，沈阳新建商品住宅价格比去年同期下降4.6%，环比降幅为0.1%；沈阳二手住宅价格比去年同期下降6.2%，环比降幅为0.4%。
严跃进指出，此次沈阳市“沈六条”政策发布，具有积极的信号意义，也说明二季度部分城市继续在宽松方面加码。从近期观察到的城市情况看，包括无锡、深圳深汕合作区、厦门和沈阳等，都对限购政策进行了放松，进一步说明各地对于购房需求的支持。通过此类政策的放松，将有助于进一步促进此类城市购房需求的释放。此类放松，也在很大程度上说明各地楼市去库存还是有压力。通过此类放松，有助于二季度进一步释放购买力，利好房企商办物业的去库存。
（编辑：卢志坤 校对：颜京宁）
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