「东方」用房子做房产抵押贷款再去按揭买房可行吗？，下面是三亚吉阳房抵信息咨询中心给大家的分享，一起来看看。
房屋抵押贷款后买房
太多的闲钱，那么你能用房子去抵押然后买房子吗？能有什么技巧？
原则上，抵押贷款后买房是可以的，但也有很多特殊情况。例如，不能享受一些国家优惠政策，在贷款利率和首付比例将相应增加，现在大多数国内城市规定，第二套住房购买，首付不低于50%，贷款利率将基准利率增加10%到20%，这将使人们的购买成本大大提高，也可能面临更高的经济压力。
当然，除了银行，一些融资担保公司和小额贷款公司也可以，但其利率水平也会有所不同。
那么用房子抵押再买房，有什么技巧吗？或者需要满足什么条件？
1、有合法的职业和稳定的收入来源，信用记录良好。
不用说，贷款人应该提供收入证明和银行流水。除了一些基本信息外，信用报告主要取决于逾期和多头借贷。然而，不同的银行有不同的要求和重点，但他们通常接受非恶意逾期的证明。
2、年龄要求：房屋抵押人18-65岁。
抵押人必须是具有完全民事行为能力的自然人。例如：要求抵押人年龄在25-65岁之间（包括），贷款期与贷款申请人年龄之和不超过65年。
3、在房产所在地有户口或稳定居所。
最好有当地户口。如果没有，你通常必须在当地居住一年以上。个人符合上述条件后，银行将判断您的信用和还款能力。
综上所述，住房抵押贷款后买房是可以的，但买家的经济实力需要更好，如果不符合银行收入水平的要求，将被认定没有还款能力，所以买银行贷款会特别困难，成功的可能性很小。
房屋抵押买房可以不
小时候，我们的梦想全凭天马行空的想象......长大后却发现，无论梦想多么远大，想成就梦想、实现梦想，其过程根本离不开资金的支持。
做过生意，经营过企业的朋友都应该了解这几年的生活是多么不易。现金流对于企业来讲如同血液，一旦供应不上，就有可能导致企业的崩盘。而房抵贷作为诸多经营者获取现金流的必备选择之一，掌握基本的房屋抵押知识十分关键。对此，小编收集整理关于房产抵押贷款相关的十条常识，供大家参考，做生意的朋友不容错过！
1.你知道吗，在所有贷款业务中，房产抵押贷款能贷到的资金是最多的，能够最大限度满足借款人对于资金的需求。
2.在所有贷款业务中，房产抵押贷款不仅能贷的资金最多，而且能贷的周期也是最长。新房能贷到30年，二手房最高可以贷到20年。因此，能够更好地释缓借款人的还款压力。
3.相比较按揭贷，房产抵押贷款能办理的贷款利率也是相对较低的，且都以年利率为普遍说法和计算方式，从而也就使得贷款利息更少，可以最大限度的降低借款人的贷款成本。
4.关于征信，房产抵押贷款对借款人的征信情况、个人工作等个人资质问题审查的相对于其他贷款业务来说是较为宽松的，重点在于房屋的相关问题，房子本身问题不大，通过率还是很高的。不过，若想拿到银行的低息产品，对借款人的征信与资质要求还是很严格的。
5.房产抵押贷款的放款周期还是很快的，一般情况下在半个月到两个月之间，找金融中介帮忙的话能够更快放款。
6.想办理房屋抵押贷款的朋友，平时一定要多关注楼市政策和LPR，房抵贷会根据这两项因素的变化而做出调整，不想多花冤枉钱，一定要多关注金融类的政策。
7.注意了！房产抵押贷款的贷款额度可不是根据房屋的购买价格决定的，而是根据房屋现在的评估值或快出价决定的。一般情况下，可以贷出房屋本身七成及以上的资金，也有十成的贷款，不过利率不会很低了。
8.房子抵押给银行并不是不能住了，这一点不要担心。办理房产抵押的房子，只是需要做个抵押登记，房子本身的居住权还在自己手里，自住或出租都是没有问题的。
9.办理房产抵押贷款业务主要看的是房屋评估值，而不是房产证，因此，房产证抵押贷款一般是做不了的，房子下来后，即使暂时没有房产证一般情况下，也是能办理房屋抵押贷款业务的。
10.建议大家办理房产抵押贷款业务选择正规的大银行，通常大银行更为合规，安全性也好，涉及到不动产资产，在正规银行办理更安全，更放心。
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