真的不要贷款买房吗？#开封小杨哥，下面是凯弟儿KD给大家的分享，一起来看看。
房子贷款需要房产吗
不要贷款买房？
不要贷款买房。是不是好多房产主播都是这样说的，到底要不要贷款买房？看到最后你都会明白了。
比如房子100万首付20%，贷款80万，按照现在的最低利率4.1来算，30年总利息要59.16万，按等额本息每个月要还款3686，5块5毛9，相当于买这套房子用了160万，想想确实不合适，这样一算能不贷款尽量不要贷款。
但是重点来了，如果你和我一样来自农村，没有那么多资金去全款买房怎么办？好多人说不要利用杠杆，会多花很多钱，实在不行租房住。但是现在农村结婚，有几个不要求有车有房的，我想没有几个。如果没有这个杠杆，又有几个姑娘愿意嫁给你，真的很扎心。
但事实就是这样，如果你也是这样，我觉得合理运用杠杆就可以了，不要超出自己的能力范围就行了。当下大环境不好一定要量力而行，加油吧陌生人！
关注我一个说真话的房产人。
贷款买房子有房产证吗
房贷还清了房子就是你的了吗？相信很多人的答案都是肯定的。然而现实却不是这样，还清房贷后借款人还有一系列事情需要做，如果没有做好这些事情的话，就算房贷还清了房子也还不是你的。
我们都知道，房贷属于抵押贷款，办房贷的时候是一定要有抵押的东西，而这个抵押物一般就是购买的房子本身了。所以说，在将房子抵押出去的时候，这套房子其实是属于银行的，并不完全属于购房者。
在没有撤销抵押登记前，你的房子就还处于抵押状态，处于抵押状态的房子你只有居住的权利，并没有拥有其产权。
那么，如何撤销抵押登记？撤销抵押登记其实很简单，当你把房贷还清后，银行会把房产证还给你，并给你开具一个已经还清贷款的证明，银行还会在你的房产证上盖一个已经还清贷款的章。
从银行办理完手续后，下一步就是去当地办理抵押登记的部门撤销房屋抵押登记了，需要注意的是，撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明。
如果你的房子已经还清了房贷，符合撤销抵押登记的话，那么办理抵押登记的部门便会在房产证上盖章，撤销房产抵押登记。这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。
另外，如果贷款买房时你还办过担保手续，那么需携带相关资料先到担保公司办理撤销担保手续，然后再到办理抵押登记的部门办理撤销房产抵押登记手续。这些手续全部做完后，你的房子才算真正属于你的了
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