800亿元！央行再贷款支持四大AMC援助地产，下面是新疆中企金融研究院给大家的分享，一起来看看。
央行能放贷款么
来源丨外媒
据媒体报道，央行和全国性资产管理公司计划向优质房企提供最多1600亿元人民币资金，帮助化解防范相关行业风险。
报道援引知情人士称，央行将向全国性AMC提供800亿元专项再贷款，年利率为1.75%，按照市场化、法治化原则，AMC可根据自身经营发展需要，最高按1:1提供配套资金，以满足房地产行业的合理融资需求，预计相关举措在一季度内完成实施。
自去年以来，监管部门出台了一系列措施以期稳定房地产市场。在上周五央行举行的新年第一场发布会上，地产行业未来的发展趋势成为重点话题之一。金融市场司司长邹澜称，为防范风险从问题房企向优质房企扩散，有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》；行动方案包括设立全国性资产管理公司专项再贷款、设立住房租赁贷款支持计划等一系列新举措。
再贷款计划，是由中国人民银行向商业银行等金融机构提供贷款，以供其向客户放贷。资金通常针对特定用途，贷款利率低于央行中期借贷便利的利率。再贷款已经成为央行约6.4万亿元结构性货币政策工具的重要组成部分。
上世纪末我国批准设立了信达、东方、长城、华融四家AMC，以剥离银行体系逾万亿的不良资产。在预定的十年存续期后，四大AMC并未退出市场，相反规模快速扩张并发展成集各类金融牌照于一身的金融控股集团，多年来已向中国前50大开发商中的大多数提供了贷款。据披露文件，截止去年6月末仅信达和华融收购重组类下房地产业务规模已逾2000亿元人民币，占到近50%。
截至2020年末四大AMC合计资产金额接近5万亿元。近期市场上AMC参与救助困境房企消息亦频出，融创中国去年底据报获得了东方资产管理33亿元的融资，华融1月初称与浦发银行牵头的银团及中信信托等成员，实施了融创集团上海董家渡纾困项目。
中国人民银行放贷款吗
国开行与左海集团签署贷款合同
4.88 亿元支持福州保障性租赁住房扩容
5月31日，国家开发银行福建分行与福州左海集团签署总额4.88亿元的贷款合同，并实现全额放款，以支持福州市作为中国人民银行租赁住房贷款支持计划试点城市，收购存量住房用于扩大保障性租赁住房供给。该笔贷款系国家开发银行目前在全国范围内单笔金额最大的试点城市贷款。
澜澄长租公寓项目效果图。（左海集团供图）
今年2月，为鼓励地方政府和金融机构加大保障性租赁住房供给，中国人民银行将福州等8个城市列为租赁住房贷款支持计划试点城市，支持通过市场化批量收购存量住房，扩大租赁住房供给。
政策出台后，福州左海集团迅速成立工作专班，在市政府指导下，在中国人民银行福州中心支行、市房管局的支持下，充分梳理存量房源，并第一时间与国开行对接，争取到国开行的贷款支持。
“金融活水”将如何盘活存量房？左海集团表示，这笔贷款将投入闲置房屋收购，转化为保障性租赁住房，从而提高闲置房屋利用效率，并通过增加租赁市场供应、提供舒适便利的住宅及丰富的社区活动，帮助解决新市民和年轻人的租房难题，提升他们的居住质量。
据了解，2019年福州列入长租公寓试点城市后，左海集团将长租公寓作为主要发展业务之一，在全市率先试点集体土地建设租赁房，建设首个国企造长租公寓——U厝战峰店，400多套租赁房向福州新青年“敞开怀抱”，凭借时尚舒适的居住空间、智慧化的社区管理和丰富的社区活动，成为吸引青年和新就业人群的“温馨港湾”；位于五四北的厦坊店主体建筑封顶，正在进行内部装修，预计明年投入运营；位于闽侯的澜澄店正紧锣密鼓推进前期工作……左海集团打造的“U厝”，已成为福州租赁市场的领军品牌。
“目前市面上的长租公寓良莠不齐，U厝家具齐全，拎包就能入住，还使用了时下热门的智能家居，不论是外观、舒适度还是实惠的租金都给我很多惊喜，更别说还有共享会议室、洗衣房、健身室、茶室等公共空间，方便交到更多朋友。”U厝战峰店租户刘先生在这里找到青年社群的亲切感。
目前，左海集团已成立福州安住发展有限公司，秉持现代化、智能化理念，专业化运营管理旗下租赁住房。通过深挖大数据、AI等数字技术潜力，不仅提升了租赁流程和效率，还实现公寓的全生命周期信息化建设。
“我们的目标是走在租赁房服务的前列。以此次签约为契机，集团将坚定不移推动U厝品牌发展，让‘住福州更简单、住U厝更安全’的品牌理念深入人心，引领福州租赁住房市场向更加智能化、人性化的方向发展。”左海集团相关负责人说。（记者 朱榕）
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