有商业贷款还能再贷款买房吗?贷款买房要考虑哪些问题?，下面是好房网平台给大家的分享，一起来看看。
有贷款影响买房不
随着社会压力的增大，贷款的使用次数也是越来越多，很多人在还没买房之前已经背负了商业贷款。如今房子的价格依旧居高不下，大家仍然会选择通过贷款的方式来购置房产，那么问题来了，如果我们有商业贷款还能再贷款买房吗?如果贷款买房要考虑哪些问题?
一、有商业贷款还能再贷款买房吗
有商业贷款还可以再贷款买房，但是银行会考虑借款人的还款能力，如果个人负债过高，会增加银行拒贷的可能。
贷款买房依旧要满足银行的贷款条件，一般要求有合法的身份;有稳定的经济收入，征信信用良好，具备偿还贷款的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。贷款行规定的其他条件。
二、贷款买房要考虑哪些问题
1、个人征信
对于办理房贷的人来说，影响成功率的第一要素就是个人征信。只有个人征信良好的人，才有机会通过银行的严格审批。
2、还款能力
虽然房贷是有住房作为抵押物的，但银行依然十分在乎借款人的还款能力。一般来说，每个月的房贷不能超过月收入的一半。
3、名下住房数量
在很多重点城市，房地产市场是受到政策调控的。很多城市会停止三套房及以上数量的房贷审批。
4、负债情况
借款人当前的负债情况，会直接影响到房贷审批。毕竟，每个人的收入有限。如果当前已经有了很多负债要还，那么是很难承担新增房贷的。
5、从事职业
对于一些从事危险工作的人来说，办理房贷会有一些困难。有时，银行会要求借款人购买一定的房贷保险。
6、房屋情况
在办理房贷的时候，房屋情况也是房贷审批的重要因素。无论是一手房还是二手房，都需要有清晰的产权关系。对于二手房来说，房屋年龄也不宜过大。
以上就是关于“有商业贷款还能再贷款买房吗?贷款买房要考虑哪些问题?”的全部内容，综上，有商业贷款还能再贷款买房，贷款时银行会考虑贷款人的年龄、还款能力能力以及购买房产的房龄等相关因素。
有贷款影响房贷吗
购房贷款金额大，还款期限长，很多人担心自己还不上于是找了共同还款人一起。最近有人咨询，说做共同还款人影响买房吗？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有帮助。
做共同还款人影响买房吗？
是会存在一定的影响的，比如说会在共同还款人的征信报告上面显示房贷借款记录，增加个人的负债，以及后续如果还款出现了逾期，对于共同还款人的信用也是会有负面影响的。
再者就是，共同还款人名下有了房贷记录，对于下一次买房是会有限制的。当然了，绝大部分共同还款人与借款人是配偶、父母子女关系，是以家庭单位进行申贷的，所以并不在意。
在申请房贷时，不管是借款人还是共同借款人，都需要有良好的资信才可以。因为这两方面的因素直接与还款能力、还款信用挂钩。双方都需要具备稳定的工作或者经济收入来源，征信报告上面没有明显的污点记录，信用情况良好，那么银行在审批时才会更可能降额度授信给用户。
以上就是关于“做共同还款人影响买房吗”的回答。总的来说，是会有一定影响的，所以需要考虑清楚是否成为共同还款人。一旦决定以后是需要承担还款责任的，同时也会体现负债、还款信用方面的记录，对于后续想要再次购房也会有一些限制。
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