公积金购房的使用方法……#天津公积金，下面是天津市齐家房产咨询服务给大家的分享，一起来看看。
贷款买房后想用公积金
公积金贷款使用方法。
天津的公积金又改了，今天给大伙介绍一下公积金使用的各种情况。
·第一、首先外地的公积金在天津是不认可的。
·第二、公积金首次贷款结清后，在天津没有房产的可以按照首套贷款利率执行。
·第三、如果你使用过两次公积金在贷款买房，无论结不结清都不可以再用。
·第四、公积金贷款不再需要人名章。
·第五、所有循环贷余额为0，不再需要开具结清证明。
再给大伙举四个例子，详细地介绍一下公积金的使用情况。
·一，以家庭为单位使用过一次公积金，而且还清了且家庭名下在天津没有房产的可以算首套。
·二，贷过一次还清了家庭名下还有一套房再买算二套。
·三，公积金使用过两次，不管你还没还清有没有房，公积金都不可以再使用了。
·第四、没有贷过公积金名下有一套房产算二套，有两套房产就不能再贷了。
最后再给大家补充一下，公积金贷款首套最高可以达到80万或者96万(2孩以上家庭)，首套利率是3.1，二套封顶是40万，二套的利率为3.575。
如果在买房路上你还有各种问题，请随时关注我，主播随时为你解答各种疑难杂症。
退休人员想买房怎么贷款
我们在买房的时候总是会遇到各种各样的坑，只有提前做好功课才能避免被骗就能买到适合自己的房子。
买房的几条冷知识
其一就是房子被划分为三类民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年工业用建筑是50年，大家需要注意的是有一些房产表面是住宅其实性质却是商用。其二买房的时候只有定金和保证金如果开发商要你交“意向金”，可以直接拒绝。其三挑选户型至少需要以下几种图，规划图、单元平面图和户型平面图否则很容易被不存在的口头上说的“规划中的学校”等等欺骗，证据要比口头承诺更有效。
知道多了防止被骗
其四买房的时候楼层划分不同价格通常不同，低层是一到三层；多层是四到六层；小高层为七到九层；十层以上的都被称为高层。其五就是九到十一楼并没有你想象的那么好因为这是太阳最强烈的位置。购房的时候所付的保险金其实是可以打八五的这个时候就要可以知道外面的保险公司，他们更专业呢。其六住宅的净高是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面的距离。住宅的开间其实是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。其七住宅的层高只是下层地板表面或者楼板表面到上层楼板表面之间的距离。如果误差大于3％业主是有权利退款的。
你选择贷款了吗
其八公积金是可以提取出来缴付房租的目前的装修自住住房不能办理住房公积金提取也不能申请住房公积金贷款。其九如果在区域内购买建造、翻建大修自住住房的职工可以申请公积金贷款。如果是自住住房的需要注意这些点。十就是目前的个人住房贷款还款方式主要分为等额本金还款和等额本息还款两种，其中等额本息就是每个月还款的“本＋息”之和每个月需要还的始终保持不变。等额本金就是每个月的还款总额里，本金部分始终保持不变通常来说就是一开始负担较重后面越还越少。
你的烦恼交给中介
十一如果正常的买房按揭贷款一般只会产生两类费用手续费和评估费其他莫须有的费用直接拒绝。十二户口没有迁出本事或者考取的是本地院校研究生的不能提取公积金，只有当职工死亡或者退休职工或者职工继承人或者是受遗赠人才可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。如果你在买房钱对于房产方面的东西做一定了解或者是直接找一个出名或者可靠的中介来帮忙，就不会有这么多的烦恼了。
以上就是关于买房时需要了解的房产方面的知识，现在的房价对于不少人来说是一个负担所以买房前大家一定要做好功课哦。
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