速看！关系你的房贷！建行3月1日起受理存量浮动利率个人贷款定价基准转换业务，下面是红星新闻给大家的分享，一起来看看。
个人浮动利率贷款建行
2月29日早上，中国建设银行通过其微信公众号率先发布公告称，将于2020年3月1日起开始受理存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务。红星新闻记者获悉，这也是截至记者发稿时第一家对外发布该项业务办理流程的商业银行。
2019年12月，央行发布公告：
从今年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成；也可转换为固定利率。原则上存量房贷应于2020年8月31日前完成。
三天前，红星新闻记者就此向在蓉各家商业银行发去采访提纲，询问该项业务具体的办理条件和要求，截至本周五下班前，收到的回复是“还在等待总行的政策。”29日早上，建设银行率先对外发布了这项业务的受理政策。
一、关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准转换
（一）转换范围
2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（包括公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款，不包括公积金个人住房贷款）。2020年12月31日前到期的贷款可不转换。
（二）转换原则
1.经借贷双方协商，可将原合同约定的利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率；
2.定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换；
3.等价转换，转换时点利率水平保持不变；
4.借款人有多笔房贷的，需要逐笔办理转换；
5.原借款合同有两个（含）以上借款人，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。
（三）转换方法
1.转换为LPR加点形成的浮动利率
（1）加点数值的计算
加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的相应期限LPR；加点数值可为负值；加点数值在合同剩余期限内固定不变。
（2）原合同借款期限在5年及以下的，参考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的，参考5年期以上LPR。
（3）在转换后的每个利率调整日，利率水平等于利率调整日前一日的LPR与转换时点确定的加点数值之和。
（4）经借贷双方协商，可约定利率调整日为每年的1月1日或贷款发放日在每年的对月对日。
2.转换为固定利率
转换后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内固定不变。
（四）办理方式
1.办理时间
2020年3月1日至2020年8月31日。
2.办理渠道
在当前特殊时期，为确保客户身体健康，从2020年3月1日开始，支持客户通过建设银行手机银行、网上银行等两个线上渠道办理业务。后续将根据疫情防控进展情况，逐步开通线下渠道，支持客户到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机（STM）、柜台、个贷中心办理业务，具体开通时间将另行通知。
3.证件要求
通过手机银行、网上银行（网银盾签约客户）办理的，需要完成电子渠道身份认证和验密操作。
通过智慧柜员机（STM）、营业网点柜台和个贷中心办理的，需要携带本人有效的身份证件原件；委托他人到营业网点柜台和个贷中心办理的，需要携带受托人的有效身份证件原件及公证委托书。
4.原合同有两个（含）以上借款人的办理
原借款合同有两个（含）以上借款人的，需所有借款人意见一致且办理完成，才可完成转换。
2020年3月1日开始，原借款合同的多个借款人可通过建设银行手机银行、网上银行分别办理业务。后续视疫情发展情况，原合同的多个借款人可携带本人有效的身份证件原件分别到全国任一建设银行营业网点智慧柜员机（STM），或一同前往营业网点柜台、个贷中心办理业务。
（五）存量浮动利率个人商业用房贷款定价基准转换
存量浮动利率个人商业用房贷款参照上述个人住房贷款的规则进行转换。
二、关于存量浮动利率个人消费经营类贷款定价基准转换
（一）转换范围
1.2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的个人消费经营类贷款，包括个人消费贷款、个人质押贷款、个人支农贷款、个人助业贷款等；
2.借款合同中利率定价方式为参考贷款基准利率定价，且利率约定为浮动利率的；
3.2020年3月1日起，已处于最后一个重定价周期的贷款可不转换。
3.借款人有多笔个人消费经营类贷款的，需要逐笔办理。
加点数值由借贷双方协商确定；加点数值可为负值；加点数值在合同剩余期限内固定不变。
（3）在转换后的每个利率调整日，利率水平等于利率调整日前一日的LPR与转换协议约定的加点数值之和。
（4）经借贷双方协商，可重新约定重定价周期和重定价日。
2.转换为固定利率
转换后的利率水平由借贷双方协商确定，利率水平在合同剩余期限内固定不变。
在当前特殊时期，为确保客户身体健康，从2020年3月1日开始，可通过关注“建行客服”微信公众号回复“LPR”详细了解转换规则、贷款基本信息及办理方式等转换事宜。疫情防控期过后，可到原贷款所在个贷中心办理存量个人消费经营类贷款定价基准转换业务。部分地区受疫情影响，当地个贷中心可能无法正常营业，具体恢复营业时间以当地政府疫情防控相关要求为准。
3.证件要求
（1）本人办理时，需要携带本人身份证件原件。
（2）委托他人办理时，需要携带受托人的有效身份证件原件及公证委托书。
红星新闻记者 杨斌
编辑 白兆鹏
建设银行低息贷款
信用贷就是以借款人个人信用为担保申请的贷款产品，而信用贷根据用途又能分为经营贷、消费贷、旅游贷、教育贷等多个类别。还有较少人了解但特定人群又十分需要的信贷产品——装修贷，小陆会在本文全面深入解析装修贷的方方面面。
装修贷是专款专用的贷款产品，由银行或消费金融公司推出，以家庭住房装修为目的地个人无抵押信用贷款。
装修贷资金不能直接提现取用，申请成功后银行会发放一张装修贷专用信用卡，只能在装修建材家居类的商家刷卡消费，或者转入资金到装修公司对公账户。
实际上装修贷就等于信用卡分期贷款，利息也是按照月费率来计算，只不过额度会比信用卡贷款高上不少。
使用装修贷之前需要手动激活信用卡，如果超过半年或者一定时间未使用，专用款项会自动失效，此时该专用信用卡就不能使用了。
部分银行为了防止虚假装修和资金挪用，还会分批次发放装修贷资金。借款人需要拍摄实际装修进度照片，并连同发票、合同、单据等消费证明一并提交给银行，审核通过后才会发放下阶段装修贷资金。
一般刚装修会放款一次、水电铺完又会发放一次、泥工完工发放最后一次。
装修贷的利率和额度堪比抵押贷款，出于风控和资金违规使用考虑，它的申请条件是相当严苛的。
1.必须要有本人名下购房合同或者房产证，且要提供毛坯房或精装房正式完工的证明材料，如果有装修合同也可以。
2.征信无不良记录，近2年没有网贷和小贷记录。
3.提供收入证明，年收入不低于8万元或者税后收入不低于6000元。
4.房屋性质只能是普通住宅和公寓，只有少数银行的装修贷能做办公或者其他性质的房产。
满足以上4点就能去银行申请装修贷了，如果是同一银行办的房贷，通过率还会更高。
1.额度高：装修贷一般来说最低都能申请到20万元额度，按照建行龙卡信用卡装修分期贷款来看，甚至可以有每平米不超过5000元装修标准最高100万元贷款额度。
2.期限长：普通信用贷款周期为三到五年，而装修贷不仅能办到5年，有些银行甚至还有七年、八年的装修贷产品。周期长，还款压力就小。
3.利息低：银行装修贷款月费率普遍在0.23%-0.28%之间，换算成年利率也才2.76%—3.36%。而大部分装修贷产品实际月费率都是0.25%，转换成年化利率才3%！
这甚至比公积金贷款利率还要低，例如20万元装修贷款，每月手续费为500元，一年下来总手续费也不过才6000元。
不过装修贷也不是完美无缺的，例如使用方式被限制的很窄，如果信用卡丢失还需要补办后才能再使用贷款资金。又例如利息是按照总本金计算的，但这也是它先息后本还款方式的特点。
总得来看，装修贷的利息、贷款期限、额度在一众信贷产品中都是出类拔萃的，真实装修申请该类贷款的益处远远大于付出的利息。
希望本文内容对你有所帮助，有问题可以评论、留言、私信哦。
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