住房公积金要缴纳多久才能申请贷款？，下面是碧桂园黄美容给大家的分享，一起来看看。
公积金买了多久能贷款
一、可用住房公积金贷款的条件
1、申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
2、满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。
3、对于经核心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下可以申请贷款。
二、申请住房公积金贷款要满足的条件
虽然全国各地的贷款条件不完全相同，但是一般贷款申请人需要满足以下条件：
1、按照各省市住房公积金管理核心规定的标准，连续缴存足额的住房公积金符合标准，且借款人和其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款的，即可申请住房公积金贷款。
2、申请公积金贷款的用途是：用于购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房。房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人;与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属可以进行公积金贷款的申请。
3、借款人要有稳定的收入、良好的个人信用、有偿还贷款本息的能力。
4、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。
5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理核心认可的担保。
6、其他规定条件。
一般符合以上这些条件，便可以申请住房公积金贷款，其他具体条款以当地政策为准。
公积金基数太低贷不了款吗
今年以来，武汉楼市利好政策不断，多项支持刚性和改善性住房需求的措施出台。10月9日，九派新闻记者从武汉市住房公积金管理中心确认，公积金贷款额度提升至最高90万元。当地房产经纪人、银行信贷工作人员已接到该政策通知。
武汉城市资料图
自2022年10月8日起，武汉对公积金贷款最高额度作以下调整：原先首套（含组合贷款公积金部分）最高额度70万元，现在最高90万元；二套（含组合贷款公积金部分）原最高额度50万元，现在最高额度70万元。武汉市公积金管理中心工作人员表示，目前官网还未同步更新，但该政策已实施，市民可前来办理业务。
对此感兴趣的市民也应注意，个人最终能获得的额度也受到公积金缴纳和余额等因素的影响。今年8月武汉市公积金管理中心发布的贷款额度计算公式，第一，贷款额度不超过借款人还款能力的：贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款年限；不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度；第二，贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。
缴存时间系数
武汉房产经纪人吴聪（@武汉新房西瓜君）向记者介绍，依据他以往经验，用以上算法计算得出了贷满90万所需条件的相应数据，供市民参考。借款人月缴基数（月缴存额/单位和个人比例之和）最低要有约7143元，需贷30年。即7143×0.35×12×30=900018；
据了解，市民可提前试算贷款额度，通过“武汉公积金”微信公众号，进入“我的公积金贷款”-“贷款额度试算”完成相应操作。具体申请条件及个人贷款额度咨询，市民可致电武汉住房公积金热线12329。
此次公积金贷款额度提升的同时，首套公积金利率也有下调。根据中国人民银行最新政策，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
据了解，今年上半年以来，武汉已经多次发布楼市松绑政策。5月22日起，武汉取消部分区域的限购。6月20日起，武汉市户籍居民在限购区域已有2套住房的可以新增购买一套。对限购区域内首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭，在武汉市缴纳社会保险或个人所得税年限由1年调整为3年内累计有6个月。
多位房产顾问或银行信贷工作人员告诉记者，武汉公积金贷款额度上调后，今天不少有购房意向的客户，前来咨询最新购房、贷款政策，其中大部分人在武汉连续工作多年，公积金账户余额已超3万元。“看到政策出台我们比较有信心，这会促进大家购房需求的进一步释放，估计之后会有更多人来找我们咨询。”专家分析，本次提高公积金贷款额度，降低房贷利率将与此前出台的房地产政策达到优化互补，促进市场良性健康发展。
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