房贷浮动利率你真搞懂了吗，下面是认真的旭日Oy给大家的分享，一起来看看。
按揭贷款利率浮动利率
2022年之前买房很多人的房贷利率都是5.88，今年房贷利率降至4.1。很多人以为所谓的浮动就是大家涨我也涨 大家降我也降。其实不然。要想搞清楚这个浮动利率怎么浮动，首先看下下面的公式
商贷=LPR（基准利率）+基点
现在房贷利率是浮动的，浮动部分是LRP. 基点部分是固定不变的，是你买房子的时候跟银行签订的合同里约定好的，固定不变。
签定贷款合同时会约定贷款重新定价日，比如你的重新定价日是每年一月一日（有的人重新定价日是合同签约时间），新的一年月供还多少根据前一年的12月20日的央行基准利率LRP来定。二基本固定不变
比如：
之前5.88=4.65+123%
现在4.1 =4.3+（-20%）
如果今年年底前利率保持现在的利率 之前5.88的这部分人的贷款到一月一日的商贷利率会是5.53=4.3+123%。
如果以后利率上涨，就是基准利率上浮。而公式后面部分是固定不变的，所以现在4.1购房者不管什么时候都比之前5.88的购房者利率低1.43个点。
所以现在买房怎么着都比之前的人划算。
银行贷款固定利率和浮动利率
3月20日，据央视新闻报道，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上一期下调5个和15个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
选择浮动利率还是固定利率，是每个贷款人都需要考虑的问题。浮动利率和固定利率各有优缺点，需要根据个人情况进行选择。
浮动利率指的是根据市场利率变化而变化的利率，一般情况下浮动利率较低，但是风险也较高，如果市场利率上升，贷款人需要承担更高的利息支出。相对来说，固定利率更为稳定，适合那些对未来利率变化没有把握的贷款人。
需要注意的是，贷款人在选择贷款利率的时候不仅要考虑利率水平，还需要考虑其他费用，如贷款手续费、还款方式等。同时，贷款人也需要根据自身经济情况和未来收入规划来选择不同的贷款方式和利率。
综上所述，选择浮动利率还是固定利率并不是一道简单的问题，需要根据自身情况综合考虑。无论是选择哪种方式，都需要贷款人在还款期限内按时还款，以避免不必要的麻烦和风险。
大家当初选的浮动利率还是固定利率呢？
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