银行贷款要提供（银行贷款需要的资料）

（原创）银行人员内部提供资料，贷款被拒99％都是这几点，了解？，下面是上岸小技巧给大家的分享，一起来看看。

银行贷款要提供

你知道最杯具的人生经历是什么样子的吗？

借钱试一试

亲戚朋友的婉言拒绝

银行冷酷无情的把你拒之门外

就连各大网络贷款平台，最后都忍痛拒绝了你。

有些朋友资质各种差，工作比我差，薪水比我低，他都能成功申请好几万元，我究竟哪里比他差了？

…

其实网贷，信用贷款，信用卡，被拒是很平常的事情，但是如果你被秒拒，一定要了解一下为什么被拒，这样下次才能申请成功噢！被秒拒用户往往有以下5点特征，你是不是中招了呢？

1

提供信息不真实

信息不真实是申请被拒的首要原因。

这里面存在两类人，一是由于自己疏忽不小心填错了个人身份证和银行卡等信息。还有另外一部分人是故意提供虚假信息，他们认为网贷或者信用卡申请门槛低，审核不严格，所以随便或者故意上传一些虚假的个人资料信息，以便隐瞒自己的真实身份或者获取更大额度的贷款。

其实，由于网络贷款和信用卡是纯线上操作的，所以对于申请人的个人信息是非常重视的，而且现在的互联网分控技术如此发达，很容易就识别出不真实信息，一旦识别，被拒无疑咯。

2

申请材料不足

在申请贷款或信用卡的时候不愿意提供过多的个人资料，尤其是财产证明等情况。而贷款平台或银行无法根据你所提供的资料，对你的还款能力进行一个合理的判断，所以这样的情况你也是很有可能被拒的。

3

征信空白

没办过信用卡，没有申请过贷款的朋友，再申请信用贷款的时候是有被拒的可能的。

针对这个问题，最好的解决办法就是：申请一张信用卡。刷卡消费后，按时还款。让自己的信用记录不再空白，3~5个月后再申请贷款，就容易通过了！

4

个人信用有污点

贷款机构为了保证资金安全更愿意将钱借给可靠的人，所以大家一定要好好积累自己的信用。出现过连三累六（连续三次或累计六次逾期）的人很大很大的概率会被直接拒贷。

5

同类型产品请太多

现在是大数据时代，可以查询到个人在不经意之间点击网贷平台的申请情况。如果查到申请者在其它平台申请网贷产品过多，会认为你可能是骗贷或者是以贷养贷，也会对你无情秒拒。

银行贷款需要的资料

生活中贷款、购房、融资，自然要找专业的人办专业的事，中龙城邓总说金自成立以来服务的客户不计其数。

当然，在服务的过程中也积累了颇多经验，此篇文章来和大家做个分享。

抵押贷款全称也叫抵押经营贷款，首先需要您有一个经营主体，也就是办贷款前先需要有一个股东或法人身份，如果没有的话可以过户一个股东身份即可，一般过户的公司为空壳公司，无开户无纳税，只要这个公司无经营地异常，办理贷款是没问题的。

目前北京地区大部分银行要求新加股东，或法人满足三个月以上，公司注册时长需要满足半年以上，只有一小部分银行，新过户的公司，新房本可以直接办理。主要借款条件包括有：公司条件、借款人条件、房产条件等。

一、借款人需满足的条件

· 1、年龄要求

法定借款人年龄需要在18周到65周岁以内，抵押人年龄在18周岁到70周岁以内，借款人年龄加借款期限不能大于70岁。

· 2、征信情况

大部分银行要求，近两年逾期次数，最好连续三个月，或累计六个月逾期，如逾期超过连三累六，仅有一小部分个别银行可以办理。

· 3、负债

信用类负债超过150万，大部分银行不太好办理，只有一小部分银行可以不看负债办理。

· 4、产权问题

房本上不能有未成年人的名字，有未成年必须18周岁以上才行，房本上超过三个以上名字比较难办。房屋继承需要有遗嘱，赠予需要有赠予协议。

二、所需的公司资料

公司营业执照副本，公司上下游合同，租赁合同，公司章程，公司公章，办公场地，完税证明，购销合同，公司流水，部分银行不看流水。

一般加股东基本包括以上所有资料，加股东，法人，一般收费在1.5W，办理周期1到7个工作日。如果本人不方便加公司，可以加父母或子女等直系亲属，且年龄需满足18-65周岁以内。

三、个人所需资料

夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本。离异则需要提供离婚协议，或法院判决书，离婚证。丧偶则需要出具死亡证明。

四、房产所需具备的条件

· 1、房屋性质

房子70年产权商品房和公寓可以贷出房子市值的70%。50年产权公寓，和别墅商住两用可以贷出60%左右。商铺，办公房，可以贷出房子值的30%-50%。二类经适房，转商后可以按商品房，直接办理。央产房需要开上市证明，让原单位开放弃优先购买权后才能抵押。

经济适用房缴税日期需要早于2008年4月11号以前的可以抵。像两限房，房改房，回迁房，能转商，转商后能抵押，不能转商则不能抵押。

·2、房子区域位置

北京分为城6区：东城，西城，海淀，朝阳，丰台，石景山。核心区域可以抵押出70%到80%，北京近郊区域：通州，顺义，大兴，昌平，房山，门头沟，这些区域六环内的可以抵押房值的70%左右，六环外可以抵押出房值的50%-60%左右。

北京远郊区县：延庆，平谷，怀柔，密云，这些区域远离城区，位置偏远，靠近山区，交通不发达，很多银行不做这几个区县的抵押贷款业务，只有少数银行可以办理，一般这些地区可以贷出房子值的50%左右，极少银行可以抵出60%。

· 3、房龄要求

一般银行要求房子建成年代到当前年限小于30年，位置比较好的房子房龄35年以内，如果房龄大于35年，小于45年的房子，只有极少数银行可以办理。

· 4、房屋面积

对于抵押贷款来说，房屋面积要在35-140平米之间，大于140 平米小于35平米，只有极个别银行可以办理。

· 5、房屋现状

房子不能是毛坯房，毛坯房只有极个别银行可以抵押，需要有居住痕迹，房子可以是出租状态，但不能是群租，房屋内最好不要有上下铺，儿童上下铺不算。房子不能租给商用公司或个体，底商除外。

· 6、内部结构

房屋内部结构需要与房屋平面图一致，两套房不可打通，房屋主体不能变更，比如加个阳台，二居变三居等。

· 7、房屋用途

房屋用途主要是住宅，像商住，地库，半地下等能抵押的银行少之又少。政策性房产不好抵押，央产房需要开上市。

以上是办理抵押贷款所需要的资料，目前北京地区抵押贷款年息在3.15%-3.6%左右，可以抵出房子值的70%左右，先息后本最长10年期，等额本息最长30年期。办理周期大概15到20个工作日。

对抵押贷款有兴趣想要了解更多的小伙伴，或者最近正面临相关事情的朋友可以评论区留言或者私信回复哦！

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