公积金贷款要求和小知识解说#公积金贷款，下面是中汇银丰帕提pati1859056658给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款能够贷几年
大家好，我是富蕴县黄金河谷售楼部的帕提。随着近几年公积金的新政策出台以后，想必很多人都在考虑自己到底符不符合公积金的贷款条件。今天给大家解说一下公积金的基本贷款要求。
·第一点：就是缴存时长问题。公积金的要求是要连续缴纳一年至一年以上，是符合公积金的贷款条件的，但是中途不能断交。如果在中途断交了，就从续交的那一月开始，重新计算时间，时间也是一年到一年以上。
·第二点：就是公积金的首付和贷款比例。公积金的首付是占总房价的20%，贷款是占80%。公积金的贷款金额会根据公积金里面的余额的倍数来定金额。
比如本来想贷48万的贷款，总房本来买了一套60万的房子，想用公积金就要付12万的首付，剩下的48万就可以用公积金来支付。贷48万就要满足公积金里面的余额是：存够12000块钱或者是存够4400块钱，才可以贷出来这么多。
这个1万万九百或者是24000块钱是怎么计算出来的？
→公积金的使用首次是余额的25倍，贷款金额是余额的20倍。
→如果是第二次使用公积金，贷款金额的倍数要是余额的20倍。
所以要是首次贷公积金，为了满足贷48万，公积金里面的余额要么预留1920或者要存够1920。如果公积金里面有十几万，留下12000，剩余的可以办理支取充当首付。如果才交公积金，不久就要存够1920块钱才可以办理48万的贷款。
→如果是第二次使用公积金，里面的余额就要满足，存够24000或者是预留24000才可以贷出来48万的贷款。这只是打个比方，可以用自己的贷款的金额，除以25或者是除以20来计算预留的金额。
·第三点、征信问题。征信问题跟我之前说的银行按揭的征信是一样的，个人或者是夫妻双方有一方有逾期，而且逾期的次数是连着三次或者是累计6次的情况下是不能办理贷款的。如果征信上没有逾期，公积金还要看征信报告上显示的信用卡的消费情况，或者是名下有没有网贷、车贷、消费贷之类的别的贷款。如果名下有消费过的信用卡或者是网贷或者是车贷，公积金的要求是要还清，还清以后还要出示一份结清证明才可以办理贷款。
也有一些特殊的客户收入可观，夫妻双方的工资加起来很高，完全可以满足车贷的还款和公积金的还款，这样也可以忽略部分的车贷或者是消费贷，但是网贷和信用卡必须得是结清的。
·第四点、公积金的还款年限和利息问题。公积金的利息是按随着还款的年限来定，公积金的贷款还款年限可以最长到30年，最短是一年的时间，一到三十年间，1到5年的时间贷款利息是按照2.75来走。从6个6年到30年的还款期限是按照3.25来走。比如说贷了只是5年的贷款，利息就会低一点是2.75，但是定了12年或者是18年25年甚至30年的贷款，利息就会是3.25。
以上就是公积金贷款的一些小知识，下期视频会给大家介绍一下。拿出一套房子的总价来算出首付、贷款和月还款金额。希望这次的视频能小小的帮助到你，下期再见，再见！谢谢你的关注！
一万公积金能贷款多少
来源:澎湃新闻
5月5日，澎湃新闻从江苏省苏州市住房公积金管理中心热线获悉，苏州大市范围内住房公积金贷款政策有所调整。
苏州市住房公积金管理中心热线工作人员表示，根据昨日（5月4日）接到的通知，员工公积金缴存在苏州大市范围内的（不包括工业园区），目前首次住房公积金贷款按不超过账户余额的15倍（原为10倍）计算，但贷款额度上限不变，即个人60万元，双职工缴存家庭90万元；第二次办理住房公积金贷款按公积金余额的10倍（原为6倍）计算，贷款限额不变，即个人最高30万元，家庭最高50万元。
此外，上述工作人员表示，针对养育未成年二孩及以上的多子女（其中至少有一个是未成年）缴存职工，在苏州大市使用公积金购买首套自住住房的，首次贷款额度可上浮30%。
按照计算，若首房首贷，家庭最高可贷117万元，个人最高贷78万元。
此外，符合条件的购房者可以办理商转公业务。
据苏州市住房公积金管理中心热线工作人员介绍，按照要求，该房产须取得房产证，且原商业贷款所购住房须为借款人及其家庭成员的在苏州大市范围内的唯一自住住房；原商业贷款未结清且原有商业贷款没有处于逾期状态，并且两年内没有连续逾期3期或者累计逾期6期；办理前须征得银行同意，是否能把贷款做提前结清；借款人和共同申请人要在苏州没有公积金贷款记录；原商业贷款的房子没有做任何形式的抵押。
“只有符合以上条件才行，符合条件的话问银行是否可以做结清的手续，银行说可以就到公积金中心申请商业贷款剩余本金的证明，再做出商转公的申请，再走后续流程。”苏州市住房公积金管理中心热线工作人员说。
对于园区公积金政策是否有变，截至发稿，苏州工业园区公积金管理中心热线未有人接听。
苏州于去年4月21日上调住房公积金贷款额度，彼时，苏州公积金热线工作人员介绍，苏州市住房公积金政策有所调整（不包括工业园区），自2022年4月21日起，个人贷款额度上限由45万元提高到60万元，家庭由70万元提高到90万元。按照规定，员工公积金缴存在苏州大市范围内的，在苏州购房用公积金贷款，额度方面有上浮，以职工家庭为单位首次公积金贷款，一个人贷款最高额度不能超过其余额的10倍，封顶60万元；如果双职工共同贷款不能超过余额相加以后的10倍，封顶90万元，具体由大厅综合计算。第二次办理公积金贷款政策不变，贷款限额按照账户余额的6倍计算，个人最高30万元，家庭最高50万元。（记者 计思敏）
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"公积金贷款能够贷几年（一万公积金能贷款多少）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/108312.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
