公积金可付首付，南京发布实施细则！，下面是全国党媒信息公共平台给大家的分享，一起来看看。
南京买房公积金贷款条件
来源：【交汇点新闻客户端】
交汇点讯 可将公积金账户余额作为前期购房资金，2月27日，南京住房公积金管理中心官网发布《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款相关规定的实施细则》。
《实施细则》分别明确了购买新建商品住房和购买存量住房提取公积金账户余额的申请条件和办理流程。
其中，购买新建商品住房提取公积金账户余额的申请条件是，在南京市缴存住房公积金的职工及其配偶（以下简称“购房职工”）购买南京市新建商品住房且符合购房提取条件的，可以与开发企业签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。办理流程是，购房职工与开发企业签订《商品房认购协议》后，携带《商品房认购协议》、身份证件原件（电子证照）、婚姻状况材料原件（电子证照）及《委托书》，到住房公积金缴存银行网点申请提取住房公积金。住房公积金缴存银行对购房职工提交的材料进行审核，对符合提取条件的，办理提取住房公积金审核登记，并打印《公积金提取受理回执》。购房职工凭《公积金提取受理回执》与开发企业签订正式的《商品房买卖合同》。对现售商品房，开发企业应及时会同购房职工办理不动产转移登记手续。开发企业凭购房职工的《公积金提取受理回执》《承诺书》和《预售商品房买卖合同》或已登记备案的《现售商品房买卖合同》，到购房职工的住房公积金缴存银行网点申请办理住房公积金提取记账手续。对预售商品房将提取的资金转入开发企业预售资金监管专用账户，对现售商品房将提取的资金转入开发企业收款账户。开发企业应在住房公积金划转后及时办理《预售商品房买卖合同》备案手续，完成备案手续后，由市房产局按资金监管要求拨付资金。
购买存量住房提取公积金账户余额的申请条件是，符合购房提取条件的，可以与卖方签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。办理流程是：购房职工线上或线下查询打印个人住房公积金账户信息，与卖方签订《存量房买卖合同》。买卖双方携带《存量房买卖合同》、身份证件原件（电子证照）、婚姻状况材料原件（电子证照）、卖方收款银行卡及《委托书》，到住房公积金缴存银行网点申请提取住房公积金。住房公积金缴存银行对购房职工提交的材料进行审核，对符合提取条件的，办理提取住房公积金审核登记，并打印《公积金提取受理回执》。完成不动产转移登记手续后，卖方可凭《公积金提取受理回执》、身份证明原件（电子证照）、《存量房买卖合同》，到购房职工的住房公积金缴存银行网点申请办理资金支付手续。住房公积金缴存银行审核提供的资料合格后，办理住房公积金提取记账手续，并且将提取的资金转入《委托书》中约定的卖方收款账户。
《实施细则》还明确，新建商品房的购房职工和存量房买卖双方不能委托他人代办提取住房公积金作为购房前期资金业务。购房职工提取住房公积金总额为截至《商品房认购协议》或《存量房买卖合同》签订日期时个人住房公积金账户内余额（至少保留一元），最高不得超过认购协议或买卖合同约定的购房前期资金。转入开发企业的住房公积金，按协议约定开发企业无权支付给购房职工。若购房职工与开发企业解除《商品房认购协议》，购房职工可凭解除认购协议材料和《公积金提取受理回执》，到住房公积金缴存银行网点申请撤销住房公积金提取审核登记。若买卖双方解除《存量房买卖合同》，购房职工可凭已解除的《存量房买卖合同》和《公积金提取受理回执》，到住房公积金缴存银行网点申请撤销住房公积金提取审核登记。若发生退房行为，开发企业应在5个工作日内，无条件将购房职工的住房公积金全额退还至公积金中心指定账户，由公积金中心计入职工个人账户。开发企业违反上述规定的，由公积金中心会同市房产局督促其返还相应款项的住房公积金，由此产生的全部损失由开发企业承担。公积金中心和市房产局跟踪相关提取和购房交易信息，对发现的违规提取行为按有关规定进行处理。
该实施细则自印发之日起施行，有效期至2023年12月31日。
新华日报·交汇点记者 刘霞
编辑: 严红兰
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南京公积金能贷多少
来源:新华网
新华社南京４月１日电（记者郑生竹、杨绍功）记者从南京住房公积金管理中心获悉，１日起，南京住房公积金贷款最高可贷额度由３０万元每人、夫妻双方６０万元每户，分别调整为购买首套住房最高可贷额度５０万元每人、夫妻双方１００万元每户，购买第二套住房仍按原规定执行。
南京住房公积金最高可贷额度标准原制定于２０１１年。２０１１年以来，南京商品住宅平均销售价格显著上升，公积金贷款额度占房屋销售总价比例明显下降，住房公积金支持职工购买首套住房作用不断弱化。提高购买首套住房最高可贷额度，可显著减少刚需职工购房贷款利息支出。
南京住房公积金管理中心发布的政策解读称，此次政策调整提升住房公积金对刚需职工购房的支持力度，彰显公积金制度的互助性。对第一、二套住房实行差别化公积金贷款政策，突出对刚需群体购买首套住房的政策支持力度。
南京住房公积金管理中心近日还发文要求，各房地产开发企业不得以任何理由，阻挠符合住房公积金贷款条件的职工使用住房公积金贷款购房。
此外，南京市无房职工提取住房公积金支付租住商品住房租金额度也提高，未婚职工每月提取金额由不超过９００元调整为不超１２００元，已婚职工夫妻双方合计每月提取金额不超过１８００元调整为不超过２４００元。
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