买房每平方米补贴200元！这个省会城市出大招，下面是上观新闻给大家的分享，一起来看看。
组合贷款银行贷额度
8月11日，长春市住房保障和房屋管理局官网发布《长春市人民政府办公厅关于进一步给予进城农民和来（留）长人才购房补贴政策支持的通知》。长春市决定对购买符合条件的新建商品住房给予200元/平方米购房补贴。支持人群为进城农民和具备大专及以上学历高校毕业生、中级及以上专业技术职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等来（留）长人才。
《通知》要求，所购房屋需为申请个人首套唯一住房且建筑面积在90平方米以下，正式商品房买卖合同网签备案时间在2022年8月1日至10月8日之间。
所购房屋需坐落在长春市主城区及开发区国有土地上，不含双阳区、九台区及各县（市）。
房屋性质仅限新建商品住房，不包括商业、办公等非住宅类房屋、别墅、保障性住房以及二手住房。
长春市住房保障和房屋管理局还指出，本政策与《中共长春市委办公厅、长春市人民政府办公厅印发〈关于积极应对疫情影响促进高校毕业生来（留）长就业创业的若干措施〉的通知》（简称《若干措施》）规定的高校毕业生一次性购房补贴政策不能同时享受。
根据《若干措施》，强化高校毕业生住房保障。毕业3年内新就业或自主创业且在市区无住房的高校毕业生，可申请租住长春市人才公寓，享受30%的租金补贴。对驻长春市国家级科研院所、“双一流”建设高校引进进编聘用和对企业引进且与企业签订三年以上正式劳动合同的重点院校全日制本科生，全日制硕士、博士研究生，可按政策分别享受3万元、5万元、8万元安家补贴。
《若干措施》明确，实行高校毕业生购房支持。对已办理落户手续的高校毕业生，在长春市采取全款或商业贷款方式购买首套商品房，可凭购房凭证申请2万元的一次性购房补贴。对已在长春市建立公积金账户并实际缴存的高校毕业生，办理市域内首套新建商品房住房公积金贷款时，在首付款不低于总房款20％的情况下，可不受住房公积金缴存时间限制，优先办理最高50万元的个人住房公积金贷款手续；选择住房公积金家庭组合贷款，贷款额度最高可达70万元。加强消费券专项资金向高校毕业生政策倾斜力度，符合条件的已购房高校毕业生可凭券购买家电、汽车等消费品。
中指研究院数据显示，2022年以来，全国已有超230城优化调整房地产政策，出台调控措施超600次，稳楼市政策持续发布。据中国证券报记者不完全统计，涉及购房补贴调控政策的城市数量超过50个。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，今年以来，发布购房补贴调控政策的城市越来越多。包括武汉、泸州、杭州、东莞等在内的多个二三线城市在稳楼市调控政策中都提及多孩家庭住房需求。此外，多地针对夏季购房节推出购房补贴政策。预计包含购房补贴的稳楼市政策将持续发布。
栏目主编：顾万全 文字编辑：程沛 题图来源：笪曦 摄影 图片编辑：朱瓅
来源：作者：中国证券报
组合贷款不好贷的原因
长春购房者关心的“组合贷”终于落地了！
首次使用公积金，144平（含）以下，可贷70%！
超过144平，可贷60%！
这下，改善购房者也迎来利好了。
9月16日，长春市住房公积金管理中心发布《关于开展住房公积金组合贷款（试点）的通知》。
通知内容如下：
为了解更多“组合贷”细节，16日下午，房报君咨询了长春市住房公积金管理中心。
据工作人员介绍，只要市民满足住房公积金“组合贷”办理条件，均可申请办理。
但是，目前该业务只针对新房实行，暂时只和建行合作。
房报君整理了大家关注最多的问题，仔细看：
住房公积金商业银行组合贷款
1、组合贷的申请条件？哪家银行可以办理组合贷？
职工申请组合贷款，必须同时符合本市住房公积金贷款条件和商业银行贷款条件。目前试点银行是中国建设银行。
2、首套和二套的贷款额度是多少？
组合贷款购房面积144平（含）以下的，贷款总额最高不超过购房总价的70%；
购房面积144平以上的，贷款总额最高不超过购房总价的60%；
组合贷款中第二次使用公积金贷款的贷款总额最高不超过购房总价的50%。
商业贷款每月应还本息按商业银行贷款规定执行。
3、组合贷的贷款期限是多久？
“组合贷”中公积金贷款和商业贷款期限一致，均不低于1年(含一年)，最长不超过30年。且不得超过借款人办理贷款时至国家法定退休年龄的年限+5年。
4、贷款利率怎么核算？
公积金贷款和商业贷款分别按各自政策规定的利率计收利息。
●公积金贷款按人民银行公布的公积金贷款利率执行；
●商业贷款按人民银行关于商业银行个人住房贷款利率的规定执行。
遇国家利率调整时，分别按照各自政策规定调整利率。
5、公积金组合贷款发放时间和商业贷款发放时间是同一天吗？
原则上是同一天，如果有时间差应该也是一个月之内。
6、在北京缴存的公积金，户籍所在为长春，可以组合贷吗？
异地公积金不能组合贷，除了公主岭。
7、3月买的房子，已经开始还款了，现在能转组合贷款吗？
商贷不能转组合贷款。
8、哪些银行合作参与组合贷款？
原则上只要和长春市公积金还有建设银行合作楼盘都可以办理组合贷。
9、组合贷什么时候开始实施？
即日起至2022年6月30日，原则上这期间签订商品房购房合同的都可以参与组合贷。
住房公积金家庭组合贷款
1、如何办理金家庭组合贷？
组合贷款申请资料由房地产开发企业代收，并转受委托银行审核。
组合贷款申请审批通过后，受托银行与借款人一次性签订公积金借款（抵押）合同和商业贷款借款（抵押）合同。
2、住房公积金家庭组合贷款贷款年限怎么计算？
按照主借款人能贷款的年限计算。
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