普通人为什么一定要买房呢？不买房不行吗？租房不行吗？#...，下面是鹏哥说房产给大家的分享，一起来看看。
有房无贷款买房
普通人为什么一定要买房？
普通人为什么一定要买房？不买房不可以吗？租房不行吗？我知道你内心一定有很多疑问，但是听见下面这四条理由一定无法拒绝买房，尤其是最后一条务必要拿笔记下来。视频有点长，干货只讲给同频的人来听。
·第一，普通人永远要逃不开资助这个需求，因为你逃不开丈母娘的催促，你肯定得给你的爱人买一套婚房，最次也得考虑你的孩子将来要住哪。
所以普通人的衣食住行，买房是最基本的住宿。所以普通人四大刚需，衣食住行而买房是最最基本的需求。如果你不考虑这个，你会发现你跟身边的人格格不入。所以普通人一定要买房，而90%人不是为了自己，而是为了自己关心的人，为了亲人和爱人或者孩子而买房。
·第二，买房就是买资产。不要一说买房你就觉得房贷压力好大，假设一套房子贷款200万，30年的利息也要200万，看起来非常不划算。但是你要明白一个道理，那就是房子背后是负债，而你的资产等于你的负债加所有者权益。听起来有点复杂。
其实说白了就是你的资产等于你能够借到的钱和你自己手里的钱房的是最大的负债，但是也是你最大的资产。买房就是买资产，还房贷就是一点点买入资产。如果这个认知你没办法转变过来的，你永远会觉得还房贷好累。
如果你想让这份资产买的更优质，那你必须要学会筛选的套路和逻辑。而筛选的套路是有一套完整的方法论的，我教过的人都知道，只是你还不知道而已。如果你能够明白资产的道理，你的思维至少能够上升一个高度。
·第三，买房就是买圈层，你住在哪里，你就接触什么样的人。如果你的房子买在郊区，那你接触的都是最基层的群体，你也很难理解有钱人是怎么生活的，混不进去中产的圈子。
如果你买的房子在市区虽然小了点儿，但是你接触的人大概率都是城市的小中产。他们跟你聊的话题肯定不是鸡毛蒜皮。如果你住在豪宅区，你看到的也都是，有钱人的生活方式久而久之你就不觉得这有什么稀奇的了。
圈层对于人的影响是潜移默化的，虽然看不到但是很重要。
·第四，买房是在做家族传承。在指导会员买房的时候，都是用长达十年、20年的眼光看待房产，你要做的是为下一代提前布局。如果因为深圳广州的房价太贵而回到了老家，孩子将来会重新走一遍你的老路，从零开始奋斗起步，重新拼尽全力在一线城市买套小房子。
如果奋斗的过程是现在的你来做的，孩子将来不就是有一个更高的起点了吗？看完这一条，要思考自己的未来、家庭的未来、孩子的未来到底是在哪个维度在发展在竞争？你是否要下定决心留在大城市你要思考，所以买房之间的竞争其实背后都是家庭的竞争，都是代际的努力和财富厚度的竞争。不要只看到表面，因为别人不会告诉你背后的真相。
最后总结：普通人为什么一定要买房？这跟我之前的视频不一样，但是我这里告诉你的道理，是因为未来还有几十年的时间可以翻身把歌唱，通过房产、通过资产来解决自己的财富传承问题。解决自己的圈层的问题，要用长周期的眼光看待房产，你的视野和格局会远远不同。但是不是告诉你匆匆忙忙去买，更不要冲动交钱。
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50岁能贷款买房吗
公寓不限购不限贷，不过贷款利率会比住宅房的更高，首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。公寓是属于商业用地，产权一般都是40年，所以公寓贷款的年限会比较短，一般是不能超过10年。此外，公寓不能办理公积金贷款。
公寓贷款首付是多少比例
1、公寓贷款首付是多少比例?这样看公寓的性质，按照公寓的土地年限来进行区分。如果是购买70年产权的公寓，那么首套房首付30%，最长按揭年限30年。如果是购买40年产权年限的商用公寓，那么首付比例为50%
2、商住公寓是属于不限购不限贷的产品，首付比例为50%，贷款只能够贷商贷，年限只能贷10年，利率也是需要上浮的，相较于住宅，贷款这方面较为严苛。
3、此外，选择贷款购买公寓是不能进行公积金贷款的，商业用地性质的话公寓首付要付总价的50%，如果是住宅用地性质的话，住宅房首套首付现在基本也在30%，根据法律规定目前是不得低于30%,至于每月还多少利息和还多长时间，这要根据贷款人的收入来决定。
山水悦城
山水悦城项目
山水悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。
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