多地披露数字经济核心产业贷款数据，业内称银行应平衡机遇与风险，下面是金融界给大家的分享，一起来看看。
贷款内部数据买卖
财联社5月23日讯（记者 彭科峰）5月22日下午，重庆银保监局对市政协委员朱军的《关于促进数字经济产业发展加大金融支持的建议》的回复中，披露了该市在信贷支持数字经济方面的具体情况。重庆银保监局称，截至2022年末，重庆市数字经济核心产业贷款余额1420亿元，同比增长8.57%，其中中长期贷款占比达到36.15%。
5月23日，据财联社记者不完全统计，今年以来，已经有广东、山东、重庆三地发布了2022年数字经济核心产业的贷款情况。在业内人士看来，随着传统制造业、房地产的繁荣周期即将结束，未来银行业的信用贷款增速会越来越快，数字经济企业也将获得更多支持。
三大省市披露数字经济信贷情况
除了重庆最新出炉的数据，财联社记者注意到，今年4月24日广东银行同业公会组织召开广东银行业2023年一季度新闻通气会。在本次会议上，相关人士指出，广东银保监局积极引导辖内银行机构将支持高水平科技自立自强作为重点服务领域，在多方共同努力下，广东科技企业金融支持稳步加大。截至2023年3月末，数字经济核心产业贷款余额7600亿元，同比增长28%；知识产权密集产业贷款余额10771亿元，同比增长33%。
4月27日，山东省政府新闻办举行新闻发布会，邀请山东省地方金融监督管理局、中国人民银行济南分行等部门负责人通报2023 年一季度山东省金融运行情况。相关人士在会议上指出，截至目前，制造业贷款余额2.1万亿元，较年初增长911.2亿元，同比多增448亿元；数字经济核心产业贷款余额1905.3亿元，较年初增加132亿元。
此外，根据4月26日银保监会发布的信息显示，2023年一季度，银行业保险业服务实体经济质效持续提升，战略性新兴产业贷款余额同比增长超过50%。推动数字经济发展，数字经济核心产业贷款同比增长26.2%。
专家称银行信贷应该积极支持”数实融合“
5月23日下午，浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林在接受财联社记者采访时表示，二十大提出数实融合，数字经济是驱动实体经济高质量发展的重要路径，且数字经济是企业转型升级，提升竞争力的重要方式，所以数字化无论从政策面还是企业面都有需求，而信贷支持数实融合，将会有广阔的需求市场。
“一般来说，数字企业可以通过产品服务全周期可视化的方式开展供应链金融，也可以考虑知识产权和数据作为抵押物，也可以以担保平台的方式来为数字企业上下游企业赋能。”盘和林这样表示。
5月23日下午，某券商银行业分析师向财联社记者表示，数字经济作为近年来快速崛起的投资主线，其信贷情况也备受关注。目前来看，各大银行在数字经济核心产业的贷款增速相对较快，“参照之前其他政策大力支持的产业的情况，数字经济的贷款增速可能达到银行整体贷款增速的3倍以上”。不过，由于过去数字经济相关企业的贷款占比较低，因此当前整体数额相比银行的存量贷款总额并不算很大，“增量很快，但存量占比不太高”。
业内称银行仍应做好风险管控
众所周知，在相当长的时间内，银行一直比较偏爱有抵押物尤其是地产的贷款。相较而言，数字经济的企业在实物抵押这方面有明显劣势。对此，上述分析师认为，由于传统制造业、地产周期的繁荣阶段或将结束，整体信贷情况处于收缩，因此选择政策支持的数字经济企业，从抵押贷款向信用贷款转向是大趋势。“银行业在也在求新求变，并不会像过去那样固守成规，关键还是要看企业的发展前景和硬实力。”
该分析师进一步指出，数字经济的内涵和外延都很广，想象空间很大，过去一些被看作传统产业的企业也可能被银行划入数字经济的范畴，“比如中国移动、中国联通，难道说这些不是数字经济的核心企业吗？”因此，一些国有大行也会选择龙头企业作为加大信贷支持的对象。当然，不同的银行有不同的风险偏好，一些商业银行、股份行可能会在数字经济领域的贷款更加激进一些，“当然银行也要做好自身的风险管控”。
“数字经济的很多资产价格存在波动，比如虚拟资产，银行很难从数字企业抵押物中获得确定估值，所以存在风险。但如果能够充分预估风险，就能很好的承接业务。”盘和林也向财联社记者表示。
本文源自财联社记者 彭科峰
贷款客户一手资源
“二手房房贷业务暂停，暂时不办理”
日前，多个城市、多家银行表示：“目前不接受二手房贷款业务，很多国有银行网点的二手房贷款都没有额度了。”
某股份制银行表示：“目前二手房的放款周期最少三个月。”
停贷反馈的有上海、郑州、武汉、郑州、杭州、合肥、广州、重庆等城市，其中商业类银行居多。
想必不少朋友都经历过了：上海的放款周期的确在延长！
尤其是一些远郊的分行，支行，基本都不接受新增的二手房贷款业务；市区的银行会少量接单，但要求比较严格，被拒的风险很高。
一些银行已经将贷款利率进行适当的提高，而且很多银行在审批贷款的时候，会要求提供更多的材料，甚至有些银行，会要求买双方签署放款慢的告知书后，才愿意接单。
目前1-2个月放款基本绝迹，更多的是要等2-3个月，甚至4个月了！
其实，发生这种情况，一点也不奇怪！
为什么二手房贷款会收紧？
贷款额度收紧，让我们很容易就想到了年初那两条红线。
2020年的最后一天，央行和银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。
通知设置了各级银行业金融机构房地产贷款占比以及个人住房贷款占比。
第一档的中资大型银行个人住房贷款占比32.5%，第五档的村镇银行个人住房贷款占比仅有7.5%。通知自2021年1月1日起实施，同时对占比超标的银行设置两年或四年调整过渡期。
这对于任何一个银行来讲都是一个挑战！
因为一旦违背，人民银行、银保监会将对未执行本通知要求的银行业金融机构，采取额外资本要求、调整房地产资产风险权重等措施。
临近年中这个节点，对银行来说，在自己的半年报里面需要披露接下来的贷款投向，无异于第一次“大考”。
收紧额度，延长放款，几乎是必然的事儿。
有的银行今年上半年的额度用完了，正在审批的贷款，三季度的额度都不一定能够满足。
另一方面，额度为什么会不足？
还不都是因为这“该死”的行情~
来源：国家统计局官网↑
今年1-5月，全国商品房销售面积同比增长52.4%，其中东部地区商品房销售面积同比增长61.8%。
我滴个乖乖！
这是啥概念，就是去年这时间卖了100套，今年就能卖162套，这增幅，简直无敌。
从全国来看，2021年1-5月比2019年1—5月份增长36.2%了。
天量增长的房贷需求和触碰天花板的信贷额度之间的矛盾是直接造成贷款荒的原因。
但为何偏偏不给二手房贷了呢？
因为开发商也有三条红线！
为了降负债，除了直接从银行贷款之外，一手房贷款也是开发商的重要食粮。
不单开发商，地方政府和银行也喜欢优先贷款给一手房客户。
毕竟，新房可以贡献GDP，贡献土地财政，可以养活一个行业！
而二手房只能贡献为数极少税赋~
所以面对天量的房贷需求，仅有的贷款额度，当然是优先一手房啦！
二手房停贷影响几何？
二手房停贷或等待，影响最大的是谁呢？
如果是普通人购房，其实并不会受到很大影响。
无非是从1-2个月到3-4个月。
备受影响的，自然是需要置换的房东。
房东是急着卖掉老房子来置换新房子的，二手房一旦商定价格，往往不好再变动，这几个月的上涨红利就吃不到了。
而置换新房，就不单单是价格的问题了，而是看好的房子可能瞬间就被秒光了。
或者是交付了定金，到时候却迟迟筹不来首付来交钱。这一琢磨，简直想撞墙。
而且，紧张的额度还会使得贷款资质要求更加严格！
比如要求流水，收入证明，以及二手房需要在20年房龄以内等等。
各家银行对二手房首付来源细则要求（来源：链家）
真正不差钱的客户往往会直接全款购买二手房，这就是另外的故事了。
而市场永远是在进行供需调节的。虽然部分城市出现了二手房贷款暂停和延长现象。
同时利率也实实在在提升了。
72个主要城市主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，相比年初明显上涨。
买二手房，未来还贷得下来么？
二手房停贷，要停多久？
当多个城市已经学习深圳进行了二手房指导价。而上海牺牲了土地收益，用行政力量宣告了一手房市场的平稳。
占大头的二手房市场不做调整，确实没法完成整个闭环。
信贷，必然是调控二手房市场的重要手段。
可预见的未来：
1、
二手房的停贷或者延期或将成为常态
国人大规模购房的现状并不会得到根本性缓解。
全球货币增发，以及贸易战和关税壁垒，使得国内市场的社会财富增长放缓。楼市作为城市的股票，很多人为了保值而争抢这些股票。
用泥砖代替金砖，用砖头追赶砖头成了信仰，大部分二手房都在成熟区域。虽然它的底价很高，但也满足了非刚需买家的财富保值需求。
而这，并非是监管层希望看到的。
副总理韩正在去年12月住房建设座谈会上特别强调加强房地产金融调控。这意味着，通过各种金融手段降低房地产领域的杠杆，减少房地产对金融资源的过度占有，这是大方向，大趋势。
住房贷款总量比例不变，新房关联开发贷款，二手房停贷或延期几乎是必然的。
5月份，72个重点城市中，有39个城市延长了住房贷款周期，主要分布在长三角和粤港澳大湾区个城市，以上海为例，5月份贷款周期延长了17天，达到92天，最快的贷款周期是去年6、7月份的40天。
2、
二手房贷款利率将会越来越高
比如，广州房贷利率迎来年内“四连涨”，工行广州分行首二套房贷利率分别调整为5.55%（LPR+90BP）和5.75%（LPR+110BP），相比年初的5.05%、5.25%，双双上升了50个基点。
6月贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，相比年初明显上涨。
3、
二手房信贷的审核将会日益严苛
与半遮半掩的停贷二手房相比，二手房贷款房龄年限缩短，无疑更有致命杀伤力。
而地方在收紧贷款之时，也会将此作为二手房限贷的重要筹码。
部分银行虽然没有停贷，但都设定了严格的限制条件。
比如只接受中心城区且楼龄不超过20年的二手房。
例如郑州招商银行要求客户预审批资质三星及以上，房龄20年以内、房屋面积40平方以上，房屋范围必须是郑州市内8区的才可以。
对上海的购房者来讲，二手房停贷或延长并不明显！
这是因为上海1-5月商品住宅销售面积461.08万平方米，仅增长25.8%，信贷额度还不像其他城市一样紧缺，但随着下半年大批商品住宅入市，二手房信贷可能会比上半年更为紧张些。
到12月份，将会是一个更冷的冬天。上海需要买二手房的朋友们，可以早做打算了。
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