买房作为共同贷款（两个人共同贷款买房）

没结婚也能一起还房贷，有银行为未婚情侣推出连心贷产品，下面是齐鲁壹点给大家的分享，一起来看看。

买房作为共同贷款

近日，雄安新区首批承接北京非首都功能疏解市场化项目住房保障工作正式启动，由此引发了市场对当地商品房项目贷款政策的关注。

有消息称，中国农业银行针对雄安购房者的商业贷款推出了“接力贷”和“连心贷”产品，前者为比较常见的“将父母（含公婆、岳父岳母）或子女任一人作为共同还款人”，而“连心贷”则主要以未婚男女朋友作为共同还款人。

而根据农行App的官方客服，“接力贷”和“连心贷”均属于农行个人住房联名贷款（商业推广名为“联名贷”），是指两名自然人作为共有权人或共同借款人向农行申请的用于购买住房的贷款。

具体来说，“连心贷”是指为明确婚前财产归属或增强还款能力，未婚男女朋友作为共有权人，由双方或者一方申请的住房贷款。

在中国农业银行App上输入“连心贷”，会出现相关解释

而申请“连心贷”的前提是，房屋买卖合同中登载的买受人应为男女双方，所购住房应归属双方共有。一方单独申请贷款的，另一方应作为连带责任保证人，在贷款存续期间承担连带责任保证担保。

其实，类似连心贷这样的金融产品，也并不是新鲜事物。早在2014年，农行曾在《个人住房贷款 “贷”出品质生活》这一文章中专门提到了“连心贷”。农行方面表示，该房贷产品可以加强贷款人的还款能力，未婚的男女朋友可以作为共有权人一起申请贷款，并一起作为新房的所有权人。这样的贷款产品，也可以让双方的权利和义务更加平等明晰，少了不少还款方面的压力。

此外，企查查APP显示，“连心贷”还已被申请注册商标，申请人为中信银行股份有限公司，国际分类为金融物管。

有专家表示，如果说接力贷可以增加贷款行为的“长度”，让贷款可以代际延续，那连心贷则可以拓展贷款的“宽度”，让更多本来不具备贷款资格的群体加入进来。但目前看来，由于存在“未来可能分手”的实际情况，目前很少有未婚情侣选择这种共同借款形式。

据了解，近期房贷市场新产品不断涌现。南宁市相关银行将房贷年龄期限延长至80岁，后北京有银行推出年龄高达95岁的房贷产品。此外，还有银行表示，房贷可以以接力形式存在，即上一代人未还完的贷款，由下一代接着还。

（综合北京日报、中国银行保险报等）

两个人共同贷款买房

据河南省永城市住房公积金管理中心4月20日消息，永城市住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金使用政策的通知。

按照通知，对依法生育、抚养多子女的住房公积金缴存人家庭，在永城购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，贷款最高额度在永城住房公积金贷款最高额度基础上提高10万元。

通知还提到，借款申请人（含共同申请人）提取住房公积金后，不再受一年内不得申请个人住房贷款的限制。同一套自住住房购房提取后申请住房公积金贷款的，其提取金额、购房首付款金额与公积金贷款额之和不得超过房屋总价。申请人一人满足住房公积金贷款条件的，最高贷款额度为50万元；夫妻双方满足住房公积金贷款条件的，最高贷款额度为70万元。

由此，按照永城市住房公积金贷款现行规定，目前申请人一人满足多子女家庭贷款条件的，最高贷款额度为60万元；夫妻双方满足多子女家庭贷款条件的，最高贷款额度为80万元。

此外，租赁自住住房提取额度继续执行每户每年租房提取1.2万元。

通知还提到，缴存人申请办理住房公积金不动产抵押贷款，所产生的不动产抵押权登记费用（80元/件），由市住房公积金管理中心直接支付给不动产抵押登记部门，自2023年4月20日起实施。