19年房屋贷款怎么办理才更划算？，下面是郑州顶呱呱给大家的分享，一起来看看。
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购房贷款我们该如何选择?房屋买卖贷款有一些人是不了解的，其实顾名思义就是要买房子的时候向银行申请贷款，而且购买贷款是有很多种情况的，顶呱呱贷款小编就给大家慢慢道来。
房屋买卖贷款其实也叫房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法的材料，如：收入证明、身份证、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
贷款银行自己经过审查结果是合格的，再向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
上面给说了什么是房屋买卖贷款，下面来了解下购房贷款有哪几种情况。
1、住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民而言，贷款购房时，最好先选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款是享受政策补贴性质的，所以贷款利率也会比较低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，也会比同期商业银行存款利率低，换句话说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间是存在一些差别的。据了解住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费都是减半的。
没有缴存住房公积金的个人是没办法用住房公积金贷款的，也是有别的路选择的，那就是请商业银行个人住房担保贷款，就是人们常说的银行按揭贷款。在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，付出主30%的首付，且有贷款银行认可的资产作为一定的抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，同时也有能承担连带责任的保证人，就可以向银行申请按揭贷款的。
住房公积金管理中心是可发放公积金贷款的，最高限额是在10-29万元之间，如果购房款超过这个额度，不足部分可以要向银行申请住房商业性贷款。这种贷款利率也比较适中，大部分人都是可以接受的。
以上就是呱呱推荐的几种方式，呱呱建议如果当地对公积金的要求不是太严格的话，那么，最好使用公积金贷款。因为公积金的税率比较低，具体还需要当地的政策进行查询。
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据国家市场监管总局数据显示，我国目前日均新设企业1.94万户，全国各类市场主体1.16亿户。然而，很过创业者都是在缺资本、缺人才、缺资源、缺市场的情况下“裸身”创业，每年面临倒闭的企业约100万余家。
创业不易，守业更难，企业运营成为难上加难的重要课题，创业者急需得到更多的支持和帮助。秉承政府扶持促进中小企业发展的思想，企服行业也因此迎来了新一轮的发展高峰。然而在以云计算、互联网、智能化、大数据为代表的2.0时代，传统的企业服务模式已不能满足市场的发展需求。
顺应时代潮流，肩负时代使命，一站式企业服务平台顶呱呱经过十余年的发展与沉淀，逐渐成为企服行业的领军企业。专业化的服务团队，一站式的服务模式，全产业链的服务内容，形成了企业全生命周期的生态闭环。在全面助力企业发展成长的过程中发挥了至关重要的作用。
作为企服行业的老大哥，面对不断变化发展的市场需求，顶呱呱也及时调整发展方向，加强科技创新和技术在企服行业的应用，集团董事长黄建明在接受腾讯专访时表示:智能企服时代已经开启，技术与人是企业未来发展壮大的核心竞争力！
智能企服时代开启 专业数据人才缺失是企业用人痛点
腾讯大成网：5G风口已来临，各行业都在寻求智能化方向的突破。你认为企业服务这个领域，实现智能化有哪些新的机会点？
黄建明:
对顶呱呱自身而言，有个显著变化是客户上网更方便了，他不再在乎手机流量消耗。这两年，我们招募了大量技术人员加入团队。公司定位也从一站式企业服务平台，逐渐变为顶呱呱智能企服平台。
伴随5G时代的到来，顶呱呱必须在智能服务领域上有所建树。近期我们的技术团队正在立项顶呱呱APP、企大顺APP，均能让创业者们通过手机便捷实现在线办理、下单、合同签订、文档生成和设计等功能，这是公司迎接5G时代到来的最重要抓手。
腾讯大成网：机遇与挑战并存，在拥抱数字化的过程中，有哪些难点？
黄建明:
难点主要在于，成都地区在人工智能、大数据领域的专业人才太少。去年11月，顶呱呱立项要做无干扰资源分配系统时，曾找过很多人，也约谈了大量技术人员，但还是深感人才匮乏。我们花了6个月才在人工智能分配、大数据应用、千人千面等方面，组建起自己的技术团队。
在竞争激烈的当下，特别是企服领域，高精尖技术人才的引进，对我们而言是种挑战。成都当地的行业人才主要进入了互联网领域，他们对正处于传统企业向互联网转型的企业，从认知和业务上，还存在着壁垒，也不会抱有太大热情，这时也需要企业不断与人才交流，让其了解企业模式的变化。
技术与人是企业核心竞争力
腾讯大成网：您刚才谈到了行业业态、企业定位的变化，在这个过程中，您认为企业的核心竞争力有发生变化吗？
黄建明：
我们这类传统企业服务公司，有几项能力是互联网企业或其它同行，无法替代的。其一，顶呱呱在行业内的商务人员非常专业，我们的商务团队一直按平安集团综合商务管理的团队模式进行打造，具备敬业度与职场狼性。
其二，在综合企服领域的传统企业里，我们高度认可“技术改变公司”的理念。到今天拥有近500人的技术团队，我们开发了上百个应用系统，也在按大型互联网公司的模式建立大中台，弱化小前台，以此支撑公司商业模式的迅速迭代升级。
概括地说，在我们平台上的服务需求，可以衍生演变出成百个小项服务，分成三个不同的形式触达客户：网上下单的网销团队触达；大客户部的BD上门拜访或会销触达；传统的面谈或电销方式触达。这三种触达方式构建起我们较强的技术壁垒。
所以，技术端的系统运用，以及传统线下商务团队管理的极致化，是我们两大最重要的壁垒。而技术和人，就是我们最核心的竞争力。
川商拼劲不输北上广 川人做服务业有性格优势
腾讯大成网：您作为川商代表，顶呱呱也是一家立足于本地的企业，如何评价川商与川企的典型特征？
黄建明：
敬业与努力，是我在川商身上看到的共同点。大家常会习惯性地去提北上广，实则川商也很低调拼搏。咱们的企业，尤其能在服务业大放异彩。
川人做服务行业，具有天然优势，四川人大多随和，不会事事较真，所以你会看到很多服务类型的企业比如海底捞，都是由川商企业引领和打造出来的。它的企业文化让员工更具有亲和力，这是一大显著优势。
服务，也是我和团队一直在努力探索的两个字，如何让一名创业者，通过我们提供的简便实惠的服务，带领企业少走弯路，少点坎坷，这也促使顶呱呱在为更多企业服务的过程中，得到对方的认可与尊重。
腾讯大成网：马上就到年底了，你对公司明年的整体期待是什么？
黄建明：
有两件事让我感到高兴，第一件就是顶呱呱APP即将推出，希望它能在明年的企服领域发挥作用；第二，2020年是我们为迎接主板上市的财报第一年，我希望明年能顺利实现35%的业绩增长，以此打下牢固的基础。
人才驱动模式创新，科技赋能行业发展，相信顶呱呱在未来的发展过程最后，一定可以走的更加坚定，更加踏实！
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