贷款利率的不同（借款利率和贷款利率区别）

各大贷款的优缺点，下面是安徽明纪给大家的分享，一起来看看。

贷款利率的不同

不同类型的贷款，其优缺点也不同。下面我列举一些常见的贷款类型和它们的优缺点：

1. 个人贷款

个人贷款是指个人向银行或其他金融机构申请的贷款。个人贷款的优点包括：申请方便，资金用途灵活，利率相对较低，还款期限较长。但是缺点也很明显，包括利率高于抵押贷款、担保贷款等，还款期限较长可能增加利息负担。

2. 抵押贷款

抵押贷款是指借款人将自己的房产、车辆等财产作为抵押物向银行或其他金融机构申请的贷款。抵押贷款的优点包括：利率相对较低，贷款额度较高，还款期限较长，适用范围广泛。但是缺点也很明显，包括还款期限长，财产处于抵押状态，若出现违约可能面临失去抵押物的风险。

3. 商业贷款

商业贷款是指企业向银行或其他金融机构申请的贷款。商业贷款的优点包括：资金用途广泛，还款期限较长，利率相对较低。但是缺点也很明显，包括申请难度较大，审批流程较长，申请需要提供大量的资料。

4. 学生贷款

学生贷款是指学生向银行或其他金融机构申请的贷款，用于支付学费、住宿费等相关费用。学生贷款的优点包括：学生贷款利率相对较低，还款周期长，还款延迟，还款期限相对灵活。但是缺点也很明显，包括贷款额度较小，申请条件较为严格。

5. 车辆贷款

车辆贷款是指借款人将车辆作为抵押物向银行或其他金融机构申请的贷款。车辆贷款的优点包括：利率相对较低，还款期限较长，还款方式较为灵活。但是缺点也很明显，包括车辆处于抵押状态，若出现违约可能面临失去车辆的风险。

总的来说，不同类型的贷款各有其优缺点，借款人需要根据自身实际情况进行选择，综合考虑利率、还款期限、偿还能力等多个因素，制定合理的财务计划和偿还计划，以避免陷入贷款陷阱和增加额外负担。有抵押找安徽安徽明纪，专业正规，安全靠谱

借款利率和贷款利率区别

张雪峰的一位友人还房贷，以为还了60万元之后只还了3万元本金，结果是自己搞错了。本来将此事随手一发的张老师没想到热度这么高，影响这么大，于是在仔细求证后抓紧时间纠错，将此乌龙压了下去，也避免了意外情况的发生。

180万元贷款，按照5%的利率，选择20年还款周期，月供就是11879.2元，还够60万就要51个月，4年3个月的时间，则还的本金是24.8万元，利息是35.8万元。这一数字跟张雪峰所说的相差不大，毕竟贷款周期可能有差别，贷款利率也有不同。

银行面向普通人的贷款中最常见也是最主要的就是住房贷款，也是银行的盈利重要支柱。房贷分等额本息和等额本金两种还款方式，前者每月还款金额相等，前期还的多数都是利息，后者一开始还款金额多，按月减少，相比之下利息要少一点。

接下来我们用贷款100万，年利率5%，贷款周期20年来做对比。

20年房贷，5%年利率，等额本息的还款方式下100万贷款有58.4万元利息，占本金的58.4%，月还款金额6599.56元。如果是30年，则变成了93.26万元利息，占本金的93.26%，只不过月还款金额降低到了5368.22元。

依然是20年，5%的年利率，等额本金的还款方式下100万元贷款有50.2万元利息，占本金的50.2%，首月还款额高达8333.33元。如果是30年，则利息是75.21万元，占到本金的75.21%，首月还款额6944.44元。

显然，等额本金的还款方式节省更多利息，缺点是一开始还款压力大，多数已经掏空三代存款的年轻人都会选择等额本息，而银行也会默认或者推荐选择这种更赚钱的方式。

一般来说，月供占到家庭月收入的30%是比较理想的，超过40%则会感觉到压力，接近50%则不敢生孩子，必须压缩消费。考虑到男性收入较高的情况比较常见，也是主要的购房者和还贷者，因此房贷不应超过男性月收入的50%。如果超过甚至接近70%，就应该放弃买房的打算，多存点钱，哪怕延迟结婚，延迟生育。

依然是上述数据，我们来计算提前还贷能节省多少利息。

还款1年后提前还全部贷款，支付利息4.93万元，节省53.46万元，相当于节省全部利息58.4万元的91.54%，年减幅8.46%。

还款2年后提前还全部贷款，支付利息9.71万元，节省48.68万元，相当于节省83.36%，年减幅8.18%。

还款3年后提前还全部贷款，支付利息14.33万元，节省44.06万元，相当于节省75.44%，年减幅7.92%。

还款4年后提前还全部贷款，支付利息18.78万元，节省39.61万元，相当于节省67.83%，年减幅7.61%。

还款5年后提前还全部贷款，支付利息23.05万元，节省35.34万元，相当于节省60.51%，年减幅7.32%。

我们可以清晰的看出，越早提前还款，节省的利息越多，越往后节省的越少，并且节省利息的幅度也在降低，或者说提前还款的意义在降低。

还款6年后提前还全部贷款，支付利息27.14万元，节省31.25万元，相当于节省53.51%，年减幅7%。

还款7年后提前还全部贷款，支付利息31.03万元，节省27.36万元，相当于节省46.85%，年减幅6.66%。

还款8年后提前还全部贷款，支付利息34.71万元，节省23.68万元，相当于节省40.55%，年减幅6.3%。

还款9年后提前还全部贷款，支付利息38.18万元，节省20.21万元，相当于节省34.61%，年减幅5.94%。

还款10年后提前还全部贷款，支付利息41.42万元，节省16.97万元，相当于节省29.06%，年减幅5.55%。

还款11年后提前还全部贷款，支付利息44.41万元，节省13.97万元，相当于节省23.92%。

还款12年后提前还全部贷款，支付利息47.16万元，节省11.23万元，相当于节省19.23%。

还款13年后提前还全部贷款，支付利息49.65万元，节省8.74万元，相当于节省14.97%。

还款14年后提前还全部贷款，支付利息51.85万元，节省6.54万元，相当于节省11.2%。

还款15年后提前还全部贷款，支付利息53.76万元，节省4.63万元，相当于节省7.93%。

还款16年后提前还全部贷款，支付利息55.37万元，节省3.02万元，相当于节省5%。

还款17年后提前还全部贷款，支付利息56.56万元，节省1.74万元，相当于节省3%。

还款18年后提前还全部贷款，支付利息57.59万元，节省0.80万元，相当于节省1.4%。

还款19年后提前还全部贷款，支付利息58.18万元，节省0.2万元，相当于节省0.3。

还款20年后提前还全部贷款，支付利息58.4万元，节省0元。

数字是直观的，如果手上有资金，越早提前还贷越好，节省的利息越多，如果能选择缩短贷款年薪更好，还贷周期过半再提前还就意义不大了。

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