“提前还房贷难”，央行、银保监会回应了！，下面是北京日报客户端给大家的分享，一起来看看。
房贷贷款还不上
2月15日，《中国银行保险报》记者了解到，针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，人民银行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。
同时，针对部分借款人违规使用经营贷、消费贷提前还款的情况，人民银行、银保监会要求商业银行持续做好贷前贷后管理，加强风险警示；监管部门将加大检查处罚力度，及时查处违规中介并披露典型案例。
“提前还房贷潮”蔓延
从“排队等放款”到“排队等还款”，2022年掀起的“提前还房贷潮”蔓延至今。
为了缓解客户“扎堆还房贷”给银行造成的压力，部分商业银行通过网上“放号”预约、设置还贷额度等方式控制还贷节奏。但由于预约周期过长，这给不少购房者带来困扰。
与此同时，随着房贷利率与经营贷、消费贷利率之间利差加大，近期金融管理部门再度对用经营贷、消费贷“置换”房贷现象有所警惕。据贝壳研究院统计，今年1月，百城首套主流利率平均为4.10%，二套平均为4.91%，同比分别回落146个基点和93个基点。但早在2022年8月，多家商业银行消费贷最低年利率已降至4.0%以下。今年以来，有的银行甚至推出了利率低至3.2%的消费贷，且营销力度加大；多家银行的经营贷利率也低至3.5%以下。
有北京的消费者向《中国银行保险报》表示，近日他在小区附近被贷款中介营销“按揭贷款转抵押经营贷，每月少还3000元，还款无压力”。不过，考虑到贷款的合规问题，他并未参与。
监管部门多次发布风险提示
2月10日，辽宁银保监局发布《关于提前还贷或转贷的风险提示》，强调了“违规转贷”的四重风险，包括经营贷风险，信用贷风险，财务风险，以及个人信息泄露风险。
2022年12月，银保监会消保局曾发文表示，银行机构要加大金融知识普及力度，向消费者充分提示风险，并进一步完善内部管理机制，加强中介机构管理和贷款审核，防止房贷违规置换经营贷风险。同时，银保监会消保局也提醒广大消费者，认清转贷操作的不良后果和风险隐患，增强风险防范意识，维护自身合法权益。
来源 中国银行保险报
编辑 高珊珊
流程编辑 刘伟利
房贷款还不上怎么办
房子被炸没了，房贷还需要还吗？
假如发生了战争，我贷款买的房子被轰的一声炸没了，那我欠银行贷款还需要再去还吗？前两天有位粉丝朋友问到我这样一个问题，你不愧是我的粉丝！真的，你是什么你都敢问，小闫在这里佩服你，触及到我的知识盲区了。
那我想问一下，你们觉得这个贷款还需要再去还吗？因为咱也没之前遇到过这种情况，我去查阅一下资料。假如真的发生这样一个情况，你与银行的一个贷款跟房子只是一个抵押物的关系，即使房子和贷款都因为炸毁而消失，这并不意味着你的贷款就可以免除，不需要继续偿还。
可能有人会问，那我房子都没了，我为什么要去偿还这个贷款？再者我自己也没有经济能力再去还这个款了，那应该如何去处理呢？通常情况下会有以下的一个处理方式：
·第一、延期还款。例如在汶川大地震期间可以暂时延期还款。等到大家逐渐安顿下来，再通过赚取收入来偿还你的一个贷款。
·第二、提供免费的安置房为无家可归，房屋被炸毁没有住所的居民提供免费的安置房的条件。
·第三、央行援助。如果国家同意，央行可以帮助那些房子被炸毁的人偿还他们欠下的一个房贷的定金。
·第四、国家可以出台专门的政策以帮助那些房子被炸毁的人，例如你的房贷可以去免除。
·第五、银行破产，除非银行本身也被炸毁没了。这时候你要知道人命比金钱更重要，金钱它已经失去它那个意义了。大家都在逃亡，在这种情况下房贷当然你不需要再去偿还。
这是我的个人的一个观点。一般情况下即使房子被炸毁，房贷并不会去消失，等你安顿下来之后再通过赚钱来还清你的房贷。明白了吗？
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