揭秘银行抵押贷款背后的逻辑及申请流程。，下面是帅总1219给大家的分享，一起来看看。
怎样做抵押贷款
你知道银行抵押贷款的逻辑是什么吗？
你知道银行抵押贷款的逻辑是什么吗？年化利率低至3.2%。先息后本10年，每月随还，额度上限五千万，放大资产十成。你会发现这是一个非常好的产品。
但是你知道银行为什么会推出这个产品吗？他们可以把一笔资金给你放很多很多年。因为我们在做生意过程中都需要有抵押物作为支撑，而这些抵押物是可以办理抵押登记手续的。这些抵押登记手续有哪些？大概需要多长时间能办理完？今天我们就来讲解一下这背后的逻辑。
首先我们要了解一点，当我们向银行申请抵押贷款时，银行会对你进行一次审核，也就是征信和流水等资料。在你提交资料时，你的征信上就会显示一个信用报告的结果。
当银行对你进行审核时，如果你有逾期记录或者是严重逾期，记录就会影响你申请抵押贷款，这时银行就会把你的信用报告中删除掉。
我们再来看一下银行的征信和流水等资料。当银行对你进行审核通过之后，就会给你进行一个额度核定，同时这个额度也不是固定不变的，而是根据你的需求来确定。
比如我现在要向银行申请一笔贷款，我想用这笔资金来进行投资或者是创业等。那么我需要使用多少额度，才能满足我的需求。这就要看你与银行之间达成了一个什么样的协议，也要看你的最终的资金需求。一般来说都是可以和银行进行沟通协商达成一致的协议。如果在这个过程中银行同意了这个协议，那么我们就可以向银行申请办理抵押贷款了。
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贷款抵押
抵押贷款的资料和流程你都知道吗？徐总，我有一套价值1000万的房子，想抵押给银行风需要准备哪些资料？我用8年的贷款经验告诉你。
房产抵押分两种类型。一种是抵押消费贷只能做300，年限一般只有1-3年。另外一种是抵押经营贷，可以做到300以上，年限可以做20年。这一期我就来告诉大家，抵押经营贷是怎么操作的。
先确定好你找的银行，年限和利率是不是符合自己的标准。
第2步准备好资料。需要哪些资料呢？夫妻双方的征信身份证、户口本结婚证、房产证营业执照近一年的流水。收入证明保存下来慢慢看。
第3步银行上门拍照。评估房子的价值可以贷多少额度，还要去到你公司实地拍照，确认你的经营情况。
第4步银行审批。审批通过之后去银行签理贷款合同。
第5步到房管局办理抵押。有些银行在行里面就直接可以办押，抵押办好之后快当天，慢第二天就可以放款了。
如果你还不知道哪家银行合适，你可以在评论区留言。
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