以父母名义在银行办理房屋抵押贷，需要注意的问题，下面是成都房易融给大家的分享，一起来看看。
父母担保子女贷款
最近，有不少粉丝咨询老年父母房产抵押的问题，这里来给大家做个详细的回答。
中老年人群有真实抵押需求的其实很少，大部分还是子女的缘故。比如现在成都限购、摇号政策调整，有的人想要加杠杠再买一套。
如果以自己的名义申请抵押贷，那在征信上会有记录，影响后续的按揭买房。又或者个人职业原因，不方便以自己的名义办理抵押贷款，这时候就想到了让父母来做借款人。
对银行而言，借款人年龄越大，意味着坏账风险越大。所以，银行在审核大龄客户的抵押件时，采取的政策往往比较谨慎。
1.借款人年龄不能超过64周岁(夫妻任何一方)；银行对于借款人年龄+贷款年限的要求，通常是不能大于70年。所以，如果借款人年龄超过64周岁，那能贷的期限就不超过5年。
而且能做的银行也比较少。大多数银行对借款人的年龄要求，还是在22~65周岁之间。
2.征信问题；中老年人群可能从没办理过贷款和信用卡，那征信就是白户，这种情况也会限制可选择银行的多少。
这时候可以先申请一张信用卡或者在支付宝点个借呗，使用一笔就能上征信了，夫妻双方其中一人有征信记录即可。
3.如果是子女的房子，老年父母作为借款人，会让子女签担保；父母作为主贷人，房产的拥有者（子女）才是抵押人。这种情况，主贷人父母办执照，抵押人（子女）就不用办理执照。
征信上面显示的借款人是父母（主贷人），而抵押人（子女）征信显示担保（对此笔贷款）。
4.如果是中老年人自己的房子；需要评估中老年的收入、流水、资产等情况，如果流水不太好，资产也比较少，银行可能会让子女进行共同签约加担保，降低风险。
贷款父母做担保人条件
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创业担保贷款来帮你
加快培育市场主体，绵阳对个人自主创业、小微企业分别提供最高不超过30万元、400万元的创业担保贷款。详细情况小直都帮你打听好了↓↓↓
申请创业担保贷款有什么要求？
个人贷款要求：
一是城镇登记失业人员、就业困难人员、高校毕业生等10类创业者；
二是申请人及配偶无5万元以上的小额消费贷款。
小微企业贷款要求：
一是新招用符合创业担保贷款申请条件的人数达到企业现有职工人数的15%（企业超过100人的，达到8%）。
二是通过银行及担保公司的审核要求。
贷款额度多少、期限多长？
个人最高可申请30万元、最长3年；小微企业最高可申请400万元、最长2年；还款后可继续申请创业贷款，累计次数不超过3次。
贷款利率是多少？
贷款人承担的利率为贷款基础利率-150基点，按照现在公布的基础利率计算，贷款方只需承担2.15%的利率，剩余部分由政府贴息。
办理所需资料及流程
个人创业担保贷款所需资料：
1. 《营业执照》复印件；
2. 申请人及配偶身份证、户口簿复印件及其他相关身份证明材料；
3. 申请人及配偶征信；
4. 经营场地租赁合同；
5.反担保材料。
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小微企业创业担保贷款所需资料：
1. 小微企业相关证明材料；
2. 营业执照复印件；
3. 工资发放表；
4. 招用符合条件人员花名册；
5. 新招用符合条件人员劳动合同及身份证复印件；
6. 单位提供职工缴纳社会保险记录。
办理流程
线下申请：申请人（企业）向区就业服务中心申请进行贴息对象条件审核→担保机构审评→经办银行审核发放贷款→财政部门进行贴息；
线上申请：申请人（企业）通过“四川e就业”公众号（申请企业通过“四川公共就业创业服务网上办事大厅”）线上申报→区就业服务中心工作人员线上统一受理审核贴息对象→担保机构审评→经办银行审核发放贷款→财政部门进行贴息。
新闻多一点
2022年，绵阳已发放创业担保贷款1.99亿元，直接扶持自主创业429人，带动（吸纳）2411人实现就业。发放量、扶持人数、带动就业人数分别同比增长64.46%、33.64%、17.32%，创业带动就业倍增效益显现。
今年截至4月底，全市实际发放创业担保贷款10773.2万元，同比贷款金额增加5636万元，增长109.71%。
绵阳广播电视台融媒体中心
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原文地址"父母担保子女贷款（贷款父母做担保人条件）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/107206.html。
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