住房贷款利率进行LPR转换是怎么转的？，下面是个人贷款经理给大家的分享，一起来看看。
lpr贷款怎么转
最近，各家银行都在大力宣传住房贷款的利率转换，需要转换的是2020年1月1日以前发放的没有执行LPR利率的住房贷款和商用房贷款，转换截止时间为8月31日，下面就谈谈利率转换相关问题。
首先一个问题是要不要转？我的回答是必须转，如你不主动转，到期银行会统一转，至于如何转？现在上级没有通知，所以，还是建议大家转。转换有两种选择，一种是浮动的，就是LPR利率+基点；另一种是固定的，就是你原来执行多少利率，转换后，你还执行什么利率，这一种好理解，不再多说。
如何转？大家可以通过手机银行、网上银行、银行网点智能机进行转换，一定要是借款人和共同借款人都要做才行。
浮动利率是如何转换的？这里首先要告诉大家两个信息，一个是人民银行规定，对一年期以上的贷款，利率必须一年调整一次，通常是每年1 月1日进行调整。第二个信息是LPR利率，国家每月20日公布一次，本月执行上月公布的LPR利率。举一例子，如一笔2020年1月以前发放的贷款执行5.39%利率，而2019年12月的LPR利率是4.8%，那么，2020年此笔贷款执行的LPR利率是5.39-4.8=0.59（这是基点，一直跟随此笔贷款到结束），然后，再用4.8+0.59=5.39%，此笔贷款今年执行的LPR利率是5.39%。如2020年12月公布的LPR利率是4.65%，那么，2021年此笔贷款执行的LPR利率是4.65+0.59=5.24%。所以，此笔贷款每年执行的利率标准，就是每年12月份的LPR利率再加上0.59.这就是浮动利率的转换方式。
最近几年，我国的利率水平应该是在下行通道上，以后谁也说不准，所以我的建议是，如果原有贷款利率执行是在基准利率水平上又上浮的，这一次LPR利率转换应选择浮动利率，如原来贷款利率执行的是在基准利率水平上下浮20%-30%的，存余贷款期限超过10年的，可以选择固定利率。
贷款基准利率转换为LPR
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，已连续半年保持不变。
此前，为维护银行体系流动性合理充裕，2月15日人民银行开展4990亿元中期借贷便利(MLF)操作，1年期MLF中标利率为2.75%，也已连续6月未变。本月MLF利率不变，意味着当月新一轮LPR报价基础未发生改变。
专家认为1月信贷数据“开门红”显示企业融资意愿增强，当前降息的必要性不高。（南都·湾财社记者 王艳玲）
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