农行江西省分行出台20条措施 为受疫情影响的信贷客户纾困解难，下面是金台资讯给大家的分享，一起来看看。
疫情对农行贷款
来源：人民网－江西频道
近日，农行江西省分行从支持小微企业客户减负纾困、落实个人信贷业务相关政策、落实农户贷款业务相关政策、放宽非零售客户评级限制、适当简化信贷业务办理流程、加大对其他重点领域支持力度、落实考核及其他配套支持政策等七个方面提出20条支持措施，通过支持受困群体恢复生产经营、提高信贷业务审批效率、满足疫情防控信贷需求等方面，引导全行加强精准金融服务，为受疫情影响的信贷客户纾困解难，全面做好金融支持疫情防控各项工作。
为做好受困客户金融服务，该行对出现临时性周转困难，长期来看产品有市场、发展有潜力，确有还款意愿和吸纳就业能力的小微企业客户，按规定采取展期、续贷、调整分期还款计划等方式帮助客户渡过难关。小微企业贷款可通过办理“续捷e贷”产品进行“无还本续贷”，减轻小微企业贷款到期还款压力，降低倒贷成本。在疫情较为严重的地区，合理满足个人贷款客户阶段性减轻还款压力、消除征信逾期记录等诉求。对于家庭农场等新型农业经营主体、个体工商户和小微企业主、脱贫人口小额信贷(或原扶贫小额信贷)客户，在生产经营正常且贷款到期后仍有用款需求的，可按规定办理无还本续贷。因自然灾害、农产品价格波动、疫情等客观原因造成借款人无法按原定期限正常还款的，在符合监管要求的前提下，由借款人申请，经原审批行批准，可对借款人还款意愿良好、预期还款现金流量充分的贷款进行合理展期。
为提高信贷业务办理效率，该行对因封控管理无法召开贷审会(合议会)审议的存量续授信和授信项下存量周转短期信用业务，采取直接审批方式审批。对疫情中高风险区域内客户，因封控管理确实无法进行贷前现场调查、贷后现场检查的客户，在经相关人员签字同意，可暂不进行现场调查和检查。
加大重点领域支持力度。该行加大对农产品稳产保供支持力度，主动对接受疫情影响较大地区的省级疫情防控“菜篮子”应急保障基地生产供给名单内企业和生活物资保供名单内企业。保持能源商品保供稳价政策支持，合理满足煤炭安全生产建设、发电企业购买煤炭等合理需求，保障电力煤炭等能源稳定供应。(钟昀)
按揭贷款对征信的要求
自2021年4月起，继经营贷后，首付款资金来源也要接受严查。自此购房按揭贷款变得更加困难，需要买房的业主，更加要事先做好购房前的准备。
当我们购房时，首付问题，一手房购房首付资金要求必须家庭自有资金。也就是可以向自己的父母借款。同时提供父母转账凭证即可。不能是通过贷款方式获得。特别是经营性贷款。如果有经营性贷款，是必须结清才能申请购房按揭贷款的。如果是消费类贷款，需要提供消费凭证，如刷卡单之类的。刷卡单要及时通过拍照保存下来，刷卡机大都是用热敏纸打印的，大概一年左右，热敏纸上面的字就会消失不见。看不清上面的文字，这张刷卡单也就等同报废了。
交齐了首付之后，开发商会让你直接到银行那边先测算额度。二手房中介也同样会让你到银行那边先测算额度。在调取了你的个人征信报告后，银行就能测算个额度给你。
按揭房额度测算分3种情况。纯公积金贷款、组合贷款、纯商业贷款。
纯公积金贷款个人最高额度，每个城市具体都不同，具体要根据当地住房公积金管理中心相关文件通知为准。广州市个人公积金最高额度为60万。两人及两人以上最高不超过100万。按汕头市为例，汕头个人公积金最高额度为40万，两人及两人以上最高不超过70万。
纯公积金贷款无法满足贷款额度时，需要选择组合贷款。组合贷款就是公积金贷款+商业按揭贷款。但是组合贷款依然有个痛点，组合贷只能按照公积金一方的收入来测算商业贷款额度。如果夫妻双方只有一方有公积金，且代发工资不高的情况下，商业按揭贷款是很难给到额度。只能提高首付比例。
最后是商业按揭贷款。很多人在公积金贷款面前的条件限制，选择了商业按揭贷款。商业按揭贷款利率相对更高一些。
通过利率跟额度对比，我们可以看得出，100万的房子，首付3成，剩下70万，如果夫妻都有公积金且可以贷到最高额度70万。纯公积金贷款是最优选择。如果是100万以上的房子，组合贷款是最优选择。
其实在银行办理按揭贷款时，如果没特殊要求，客户经理会直接帮你选择等额本息。但实际还有等额本金这一选择。
至于等额本息还是等额本金更好。在这里，本人更倾向于等额本息这一还款方式。
关于办理贷款前征信的准备，请参考我以前作品。在这里简单总结一下。办理按揭房贷前。需要把贷款尽量结清。贷款机构数不超过3家。信用卡使用额度不能超过50%，信用卡账户不超过4家。查询机构数，半年内不能超过6次。逾期2年内不能出现连三累六。
关于流水。流水都是看最近半年银行流水，如果有打卡工资，能体现稳定的工资收入即可。如果没有打卡工资，贷方流水应需要覆盖包括房贷以内所有负债的2倍以上。举个例子，比如房贷每个月需要还5000元，其他贷款和信用卡每个月需要还3000元。那么月均贷方流水就需要16000元以上。
购房按揭贷款，是绝大多数人一生能贷得到且利息最便宜的银行贷款。切不要因为其他无关痛痒的因素而失去了按揭房贷的资格。
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