贷款的房屋出售（贷款房如何出售）

不还贷款也可以买卖房屋了？#凯里房产，下面是lyffion给大家的分享，一起来看看。

贷款的房屋出售

不还完房贷也能买卖？

房贷没有还清可以卖房吗？老规矩先赞后看养成好习惯。近日自然资源部和银保监会两部门放大招了，全面推进了房产贷押过户。目前全国共有省市100多个城市开展了天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等城市已经全面开展。先不说会不会促进楼市的交易，释放什么利好的信息，最起码是个惠民之举，方便老百姓正常的交易。

货押过户有哪几种方式呢？是指根据中国民法典规定的，已经抵押的不动产买卖转移时不需要提前归还。旧贷款、注销抵押权，既可以完成过户，再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效街接利民的好事。

那么货押过户必须满足4个条件：

第1，房子是个人的产权，公司产权是不行的。

第2，只能有一次抵押，二次抵押是不行的。房子是商业按揭贷款，经营贷不行，组合货必须还清公积金部分。

第4，买方可以是纯商贷，或者是组合货，全款一般不做，还货要在同个银行，跨行也是操作不了的。大部分的银行都支持带押过户。

希望凯里也能早日实施这个政策。

如果还有什么不明白的，你可以详细跟我聊聊，我都会根据我在凯里从业10多年的房产经验，凭良心给您解答。

凯里买房小赖帮忙！

贷款房如何出售

延吉房产可以带押过户。

有贷款的房子不用还上贷款就可以买卖了。千呼万唤的带押过户：延吉市开始实施。

带押过户非常利于这尤其是房主。原来我们是不支持的，很多外地是支持，但是我们这边一直不支持。原来这边是你有贷款的房子，你必须还上然后再解押才能过户。要不不给你过了吗？

你知道房主卖房子一般都是很着急的，都是用钱的。你这好几十万银行的钱我再还上我上哪凑钱去，我就涉及到找第三方担保、垫资，还有手续费是比较麻烦的。

我们中介跑也是比较麻烦的，现在省事了。你可以直接带押就是直接不用还，有贷款的情况下直接过户到买家。特别利民的一个政策特别方便。但是现在因为刚刚开始很多银行是不支持的，哪些银行支持呢？私信我告诉你。然后陆续的有银行开放了我就告诉你有个别银行现在支持的，但是他只是同级别的银行同行。

就是说你在建行原来办的这个贷款，那你卖到买方手里，他也必须是在建行申请的贷款，他只能同银行过，跨行现在不支持。所以这个也是慢慢来，我们有第一步了就不怕第二步了。第三步是更近了是不是有就是好事，希望以后越来越完善，更多的银行参与过来。这个带押过户跨行随便跨行，这样我觉得是最方便的。是不是？一个在延吉卖房子的房产中介。

温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。

原文地址"贷款的房屋出售（贷款房如何出售）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/106910.html。

微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码