5月份LPR发布：1年期和5年期以上品种均维持不变，下面是人民网给大家的分享，一起来看看。
央行明示贷款利率
来源：人民网 原创稿
人民网北京5月22日电 (黄盛)据中国人民银行22日消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年5月22日，1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均维持不变。
对此，东方金诚首席分析师王青向人民网财经表示，5月LPR报价不变，主要原因是当月中期借贷便利(MLF)操作利率未做调整，LPR报价基础稳定；另外，近期银行净息差下行幅度偏大，再创历史新低，报价行压缩LPR报价加点动力不足；与此同时，当前宏观经济整体延续复苏过程，LPR报价下调的迫切性不高。
王青分析认为，5月两个品种的LPR报价均未做调整，属于2022年8月以来连续10个月处于相同水平。“自2019年8月LPR报价改革以来，在MLF操作利率不变的情况下，只在2021年12月1年期LPR报价和2022年5月5年期以上LPR报价进行过两次单独下调，其他月份，两个品种的LPR报价均与当月MLF操作利率保持联动。”王青说，5月MLF操作利率不变，实际上已在很大程度上预示当月LPR报价会保持不动；再加上4月信贷投放环比出现较大幅度下滑，是一季度信贷集中靠前发力后的正常节奏调整，并非市场主体融资需求削弱所致，也不代表宽信用过程发生逆转。因此，当前通过下调LPR报价，进一步激发市场主体融资需求的必要性下降。
中国民生银行首席经济学家温彬对此也表示，MLF利率作为LPR报价的锚定利率，其变动会对LPR产生直接有效的影响。梳理历次报价，自2019年8月以来，LPR共发生8次变动。其中，有5次实现了MLF利率与LPR报价的联动下调；有3次是在MLF利率未变的情况下，借助降准、存款利率定价改革等方式降低了银行综合融资成本，进而实现了LPR不同程度的下调。这表明央行政策利率变动会对LPR变动产生比较直接的影响。同时，在MLF政策利率之外，也会综合考虑银行成本端和贷款需求端对加点幅度的影响。
也有业内人士向人民网财经表示，LPR的继续调降，将主要取决于银行息差表现情况。除依赖于政策利率的下调外，最主要的还是要与负债端改善相匹配，以保证银行净息差维持在相对平稳水平。
各大银行贷款利率
本报讯 （记者 张琛）近期，多个城市发布房产新政，包括降低首付比例，下调房贷利率等。8月12日，记者走访我市各银行后发现，多家银行表示首套房首付最低能做到两成，二套房首付最低能做到三成。
民生银行相关负责人告诉记者，自5月末开始，该行已经开始实行首套房最低两成首付的政策。目前，针对符合标准的客户，首套房首付低至两成，5年期以上利率为4.25%；二套房首付最低3成，5年期以上利率为5.05%。
同时，记者了解到，我市某些银行还调低了存量房贷客户的房贷利率。市民黄女士（化名）最近在某银行的手机APP上发现，上半年6月份贷款利率还是4.015%，8月份居然变成3.815%。黄女士清晰地记得：“我的房贷利率当时选择了挂钩LPR，每年1月1日调整一次。因此，上半年我的房贷利率下调，我是事先有数的，因为5年期以上的LPR下调了嘛。但这次下调，我没接到任何通知。”
我市某股份制银行私人银行资深客户经理向记者解释：“有些银行对于存量贷款客户会有一个白名单政策，比如，根据客户的收入、单位、还贷情况、信用等具体标准，通过大数据筛选，直接给予名单内客户贷款优惠。”
作者：记者 张琛
来源： 常州新闻客户端
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