39家银企集中签约，最低首付两成…郑州房地产大动作，下面是证券时报给大家的分享，一起来看看。
商贷款首付比例
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12月24日，据媒体报道，郑州市房地产领域银企集中签约和郑州市商品房团购系列活动暨中小学、大专院校单位团购专场启动仪式举行。活动现场，有39家银企进行了集中签约。同时，针对团购活动，中原银行等发布了专项金融政策，非限购区内购房首付比例低至两成。
据了解，为贯彻央行、银保监会关于金融支持房地产市场平稳健康发展相关要求，近期，郑州已经有多家银行与房企进行了战略合作签约。其中，建设银行河南省分行与14家房企战略合作，将为相关企业提供综合金融支持700亿元；工商银行河南省分行分别与14家房企签订战略合作协议，拟为签约企业提供总计730亿元授信支持。
郑州市房地产领域银企集中签约
据大河财立方报道，为加大房地产领域融资支持力度，满足不同群体合理化购房需求，推动保交楼、保民生、保稳定工作，促进郑州市房地产市场平稳健康发展，12月24日，郑州市房地产领域银企集中签约和郑州市商品房团购系列活动暨中小学、大专院校单位团购专场启动仪式举行。
据了解，此次活动由郑州市人民政府主办，郑东新区管委会、郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市金融工作局、郑州市住宅与房地产协会联合承办。活动现场，39家银企进行了集中签约。
其中，工商银行郑州分行、农业银行郑州分行、中国银行河南省分行、建设银行河南省分行、交通银行河南省分行、邮储银行郑州市分行等多家银行，与和昌地产、郑州万科、河南碧桂园、郑州绿都地产、海马房地产、华润置地等多家房企进行了集中签约。
针对郑州市商品房团购系列活动，中原银行、郑州银行发布了专项金融方案。其中，中原银行的方案是：凡参与团购项目购房者，郑州限购区内首付比例最低30%，航空港区以及其他非限购区首付比例最低20%；首套住房贷款年化利率4.1%，二套住房贷款年化利率4.9%。郑州银行的方案是：为此次团购活动购房者提供配套专属消费信用贷款，最高额度50万元，利率3.85%起；对购买首套住房的新市民，将在贷款利率最低定价基础上，再给予5个基点的专项利率优惠；对来郑投靠子女的银发购房者，参照成年子女年龄延长贷款期限，最长至30年。
中原银行相关负责人表示，将以本次银企集中签约为契机，进一步加大对本土优质房企信贷支持力度。聚焦保交楼，在前期成功经验基础上，进一步加大对保交楼项目的配套融资投放力度；继续做好郑州团购活动的推动者，与政府部门、房企项目加强对接，以实实在在的惠民利民活动回馈住房消费者。
已有多家银行与房企战略合作
据了解，为贯彻央行、银保监会关于金融支持房地产市场平稳健康发展相关要求，近期，郑州已经有多家银行与房企进行了战略合作签约。
12月5日，中国银行河南省分行与建业集团、正商集团等房企签署合作协议，提供意向性授信金额200亿元，将在房地产开发贷款、并购贷款、个人住房贷款等重点业务领域持续深化全方位合作。此次签约为该行首批签约企业，后续该行还将与龙湖、招商蛇口河南区域公司等签订合作协议，总金额预计达500亿元
12月8日，在河南省、郑州市相关政府部门的见证下，21家金融机构与建业集团、昌建集团、星联集团等30家房地产企业集中签约，建立合作关系，共同助力房地产市场平稳健康发展。
12月9日，建设银行河南省分行与建业集团、保利河南、华润置地、正商集团、碧桂园河南、招商蛇口河南公司、郑州万科、美盛集团等14家全国性及本土优质房地产企业共同举行战略合作协议签约仪式。根据合作协议，建行河南省分行将为相关企业提供综合金融支持700亿元。
同日，工商银行河南省分行在郑州举办金融支持房地产市场健康发展银企战略合作协议签约仪式，分别与碧桂园河南、华润置地、保利河南、建业集团、正弘置业等14家房地产企业签订战略合作协议，拟为签约企业提供总计730亿元授信支持，全面提供房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、债券承销与投资、房地产并购融资及其配套服务、租赁住房融资、境外融资、内保外贷等综合金融服务。
工商银行河南省分行行长邹平表示，此次签约仪式是贯彻落实党中央和省委省政府稳经济大盘、促进房地产平稳健康发展、“保交楼、稳民生”系列部署的重要举措。
12月14日，郑州市管城区举办金融支持房地产市场健康发展银企战略合作协议签约仪式，工商银行、建设银行、交通银行、中信银行、中原银行、郑州银行6家银行与建中集团等10家房地产企业签署战略合作协议，提供意向性融资总额达425亿元。
责编：万健祎
校对：姚远
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商业贷款首付多少
中新社北京11月18日电 (记者 庞无忌)中指研究院18日发布的一份统计数据显示，当前中国已有包括石家庄、温州在内的80余地调整首套房商贷首付比例至20%;武汉、贵阳等20余地已将首套房贷利率降至4%以下。在许多城市，房贷利率和首付比例均已处于历史低位。
今年以来，多部委持续释放政策利好，各地积极落实因城施策，房地产需求端信贷政策不断优化。
中国央行和银保监会11月发布的“金融16条”中提出，支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。
目前，中国各地首套房商贷首付比例下限为20%。根据2016年中国两部门关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;二套房最低首付款比例调整为不低于30%。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静告诉中新社记者，目前石家庄、温州、赣州、重庆、南宁、兰州、宜昌、张家口、廊坊、贵阳等80余地已将首套房商贷首付比例降至20%的下限。
自9月，中国官方宣布阶段性调整差别化住房信贷政策后，多地陆续下调首套房商贷利率。目前已有包括清远、云浮、湛江、济宁、武汉、贵阳、江门等20余地的首套房贷利率降至4%以下。
另据诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄透露，目前天津、贵阳、武汉和襄阳均将利率降至3.9%，石家庄多家银行将首套房贷款利率由4.1%下降至3.8%，清远的首套房贷利率最低可至3.7%，为当前最低水平。接下来，预计调整的城市将会继续扩围。
购房信贷政策宽松的背后是中国楼市的低迷。官方数据显示，1月至10月，中国房地产开发投资额同比下降8.8%;房屋新开工面积累计同比和土地购置面积同比降幅均较大。10月，中国70个大中城市房价跌势加深，部分二、三线城市房价跌回两年前。
陈文静指出，信贷政策的进一步宽松有助于降低居民购房成本，缓和市场观望情绪，带动住房需求释放。当前，部分二线城市限购限贷政策仍具备一定优化空间，预计随着“金融16条”的落地，短期各地政策力度有望加大。(完)
来源：中国新闻网
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