LPR连续9个月不变，专家：不排除5年期以上品种下调可能，下面是南方都市报给大家的分享，一起来看看。
贷款LPR要转换
5月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年5月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
最新一期LPR（图片来源：央行网站）
数据显示，自2022年8月下调以来，各期限LPR已连续9个月维持不变。
本月LPR“按兵不动”在市场预期之内。5月15日，央行开展1250亿元MLF操作，本月有1000亿元MLF到期，中标利率维持2.75%不变。作为LPR的报价基础，5月MLF利率保持稳定，意味着本月LPR下调的概率较低。
贷款利率市场化改革后，LPR由报价行在公开市场操作利率（主要指MLF利率）的基础上加点报价形成，即LPR=MLF利率+点差。
招联金融首席研究员董希淼向南都·湾财社记者表示，从银行加点来看，尽管央行在3月实施全面降准，但幅度较小，近期银行继续降低包括通知存款、协定存款在内的多个存款品种利率，银行保持息差稳定的压力仍然较大，因此银行减少加点的动力不足。
董希淼认为，今年以来，银行加大向实体经济让利，实体经济融资成本稳中有降。央行数据显示，3月份新发放的企业贷款加权平均利率为3.96%，其中新发放的普惠小微企业贷款利率为4.42%，处于历史低位，LPR下降的必要性并不高。
从宏观数据来看，尽管4月份信贷投放增速较一季度有所放缓，但同比仍延续多增，尤其是企业中长期贷款表现强劲，也显示出利率水平总体处于合理区间。
值得关注的是，央行近日发布的2023年第一季度货币政策执行报告提出，稳健的货币政策要精准有力，总量适度，节奏平稳，搞好跨周期调节，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。
央行在报告中称，下阶段将继续实施好稳健的货币政策，合理把握宏观利率水平，持续深入推进利率市场化改革，健全“市场利率+央行引导→LPR→贷款利率”传导机制，为促进经济实现质的有效提升和量的合理增长营造有利条件。
对此，中信建投陈果策略团队曾表示，综合考虑央行表态、存款利率变化以及房地产市场情况，预计5月LPR也将保持不变。鉴于当前的经济状况和央行的政策表态，市场可能会偏向于采取更为保守的策略，以应对可能的经济和金融市场的波动。
针对LPR未来走势，东方金诚首席宏观分析师王青分析认为，当前银行净息差偏低，加之一季度存款利率上行幅度较大，下一步为了推动实体经济融资成本稳中有降，银行会更多选择在负债端发力，其中适度降低各类存款利率是一个必然选择，但这并不意味着短期内LPR报价下调的可能性因此增加。
王青判断，年内在MLF操作利率不变的前景下，1年期LPR报价单独调整的可能性较小。不过，若二季度楼市回暖过程出现反复，不排除在MLF利率不动的同时5年期以上LPR报价单独下调10-15个基点的可能。
“下一步，应高度关注有效融资需求不足等问题，保持宏观政策的稳定性、连续性、灵活性，继续采取坚决有力的措施提振市场主体信心和预期，进一步激发有效融资需求，推动宏观经济持续恢复。”董希淼说。
采写：南都·湾财社记者 王文妍
lpr转换规则
在人民银行13日公布定向降准以来，月内降息几乎是市场的一致预期，但16日央行1年期MLF（中期借贷便利）维持利率不变的操作，让市场预期打了折扣。那么，本月LPR下调是否还会如期而至？
刚刚，全国银行间同业拆借中心发布最新数据，3月一年期贷款市场报价利率(LPR)为4.05，五年期贷款市场报价利率(LPR)为4.75，与2月相比仍然维持不变，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
市场预期打折扣，3月LPR按兵不动
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两种期限，前者主要是给企业贷款参考的，后者是房贷利率。
回顾本月16日，央行开展MLF操作1000亿元，中标利率3.15%。利率维持不变，规模则较2月的2000亿元缩减至1000亿元，货币宽松的力度低于市场预期。LPR会一定程度上参考MLF利率，MLF利率按兵不动使得3月LPR下行的前景变得不明朗。
但另一方面，央行于16日起实施普惠金融定向降准，释放长期资金5500亿元，该政策有助于降低银行负债端成本，资金成本的下降使3月份一年期LPR下行的概率有所增加.此外，美联储宣布降息至零利率，且推出7000亿美元购债计划。随后，全球有十余家央行宣布降息。
可以看出，在海外大幅宽松的背景下，我国央行还是选择了暂时不跟随，3月LPR按兵不动。
但是，中国民生银行、瑞银证券、光大证券等专业人士此前分析认为，我国央行选择暂时不跟随，但不代表没有后续货币政策的调整。央行货币政策司司长孙国峰在15日发布会上就表示，人民银行将继续综合采取多种措施促进贷款利率明显下行，支持企业复工复产和经济发展。
3月至今，银行在货币市场、债券市场的融资利率都较年初和2月有明显降低。虽然央行以静制动，市场还是普遍预期，在全球主要经济体央行重启量化宽松政策背景下，随着我国CPI涨幅回落，我国货币政策仍有较大空间，4月仍是降息的时间窗口。
神器来了！转LPR定价月供增加还是减少？
3月1日，存量浮动利率贷款定价基准转换正式开启。
房贷是中长期贷款，对应的是LPR 5年期以上利率，房贷利率的下降有助于降低购房成本。五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.75，转化后，你的月供是增加还是减少？
来，比比你就清楚了！南方都市报正式推出了“LPR房贷计算器”。扫码下方海报二维码进入后，只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率，轻轻松松一键搞明白：转LPR或固定利率，待重定价日后，月供会有什么区别。
第一步：打开“LPR房贷计算器”，点击“对比看看”，如图：
第二步：输入你的商业贷款金额，贷款年限、贷款利率。
假设：商业贷款200万元，贷款年限30年，转换前你的商业贷款利率上浮5%，那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率，如图：
值得提醒的是，原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变。
第三步，最后点击“查看对比”，进入“对比结果”页面。在此，你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果，实在是太方便！
仍以上述假设为例，可以看到，转LPR定价，重定价日后，月供可减少67.65元。
在图示之下，你还可以了解关于利息总额的详细情况！轻轻松松三步，算明白“你的月供是减少还是增加了”！
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南都记者 王艳玲 林广
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原文地址"贷款LPR要转换（lpr转换规则）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/106801.html。
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