2021年贷款88万买房，要支付多少利息？知情人：傻傻地给银行送钱，下面是小强财艺给大家的分享，一起来看看。
到达好88贷款
有房才有家，自古就把房子当成安身立命之所，这是国人几千年的固有观念，一套房子，对于国人来说太重要了。拥有房子，意味着幸福感的提升，安全感的保证，同时也是财富的象征。对于大多数人而言，房子凝聚着毕生的心血，意味着子女入学、养老、医疗等诸多问题的化解，意味着一天辛苦劳累后，有一个放松休闲的港湾，缓解精神的疲惫，给予精神上的抚慰。如果某人在城市有一套房子，首先给人的印象是他家的经济条件应该不错。
现阶段，国人对于房子的渴望，是真实的，但也成了绝大多数人的最奢侈的消费。根据公开资料，我国目前的家庭财富超过300多万，但是有70%的财富体现在房产上，说房子是奢侈消费品，一点也不过分，但又不能不消费，房子的刚需属性，让中国的房价在最近20年涨了10多倍，20年前千元左右的单价，如今已过万，对比房价收入比指标，中国的房价更是超出了世界上许多国家的水平，普通百姓为了一套房，只能降低生活标准，节衣缩食，最后还只能凑个首付款，可见，普通百姓买房还是有一定困难的。
买房虽然不易，但房子还是要买的，有钱人全款买房，但对于多数买房人来说，全款买房还是比较困难的。于是，想买房，又没有那么多存款的人，按揭贷款买房就成了快速拥有住房的捷径，全款买房和首付20%或者30%买房，两者现实的经济压力显然是不一样的，贷款买房可以缓解眼前的压力，让众多无房户有了喘息的机会。
贷款买房虽然暂时压力小一些，但问题是全款买房的优点却是贷款买房的心痛，贷款买房不仅要还本金，还需要数目不菲的利息，想想今后几十年的还贷之路，和与房价相差无几的利息，还是让人压力山大。如今在国家楼市调控政策下，房贷利率是越来越高，贷款利息甚至已经超过了贷款本金。那么，2021年房贷88万，需要支付多少利息呢？
银行作为贷款手续买房是三方当事人之一，可谓无利不起早，贷出去的款，自然是希望利率越高越好，这也难怪，银行毕竟是靠利差生存的，作为资本提供方，当然希望自己能多赚就多赚。央行8月份公布的贷款市场报价利率（LPR）,5年期以上LPR为4.65%，尽管LPR已经按兵不动多期了，但实际上全国城市的房贷水平早已是居高不下了。融360大数据研究院监测数据显示，全国首套房贷款平均利率是5.33%，二套房为5.61%，都处于上涨态势。根据小编了解到的最新消息，有些银行的贷款利率已经破“6”，已经达到了6.6%，比如光大银行，就连国有几大行的利率也几乎徘徊在6%左右，工商银行首套房利率是5.95%，二套房已经达到6.35%。
如果2021年88万房贷，分30年还清，按照6.6%的贷款利率来说，支付的利息让人心疼。
如果选择的还款方式是等额本息，通过房贷计算器得知，88万房贷30年需要支付的利息总额是1143271.14 元，归还的利息比贷款本金还要高出20多万，每月需要还款5620.2元。由于是等额本息，前期归还的利息比较多，归还的本金比较少，即使还贷一段时间后，如果你查看已经归还多少本金时，估计会让人崩溃。比如，你归还首期贷款时，5620.2的还款额，利息为4840元，而本金只有780.2元，以后各期的本金几乎是以每月4元的速度上涨。
如果选择的还款方式是等额本金，那么88万房贷30年需要支付的利息总额是873620元，首月需要归还7284.44元，以后各期还款金额和利息逐渐减少，每期减少13.44元，因为是等额本金还款，贷款本金在还贷期间内保持不变，每月2444.44元。
通过对比两种不同还款方式的对比，我们发现，需要支付的利息差别还是非常大的。等额本息的利息显然比等额本金需要支付更多的利息，有27万之多，不考虑提前还款因素，每年差不多需要多还款近1万元。对于普通家庭来说，27万元显然可以买一辆豪车了。在这里，小编也是要提醒大家，即使在万般无奈的情况下贷款买房，尽量采用等额本金的还款方式，虽然前期的还款压力比较大，但是少支付的利息却是非常诱人的，现在的钱不好挣，既然是贷款买房，还是精打细算地去还款比较好，克服一下眼前的困难，节省下来的可都是真金白银。
虽然等额本金比等额本息还款要少很多，但是从还款绝对额来说，两者的还款金额都不算少，最主要的原因还是因为贷款期限的问题，这个道理也不难理解，贷款越长，需要支付的利息就越多，那么，如果我们把贷款期限缩短为20年，2021年的88万房贷又需要支付多少利息呢？
如果是等额本息还款，在利率6.6%的情况下，需要支付的利息为707109.03 元，每月需要还款6612.95元。如果是等额本金，需要支付利息583220.00 元，每期需要偿还本金3666.67元，前者比后者需要多支付利息12万元，虽然不够买一辆豪车，但是也够买一辆普通家庭轿车了。
综上所述，无论是选择等额本息还是等额本金，购房者的利息都是非常多的，我们所能做的的就是优中选优，不要让自己挣得辛苦钱傻乎乎地送给银行了。当我们有经济能力买房的时候，能不贷款买房就不要贷款了，毕竟，我们普通人不是资本运作者，买房不是为了赚钱，只是一个安身立命之所，不要被社会上某些观点带偏了节奏，虽然倾听他人意见有时候是非常重要的，甚至能帮助我们解决一些实际问题，但是自己的事情最终都是要由自己来扛。作为知情人，小编郑重提醒购房者，购房贷款，一定要选择最经济实惠的贷款方式，一旦选错还款方式和还款期限，等于是给银行白送钱，那些多支付的利息，我们拿去做自己喜欢的事情，难道它不香吗？最后用一句话和大家共勉：适合自己的，才是最好的。你觉得呢？
放款快的贷款平台
南方财经全媒体记者 徐倩宜 北京报道
“您好，我是xx银行渠道部工作人员,我这边有信用卡，额度最高可达30万元，请问您有信用卡需要吗......”
“您好，我是xx银行信贷中心工作人员，我们系统显示您有一笔信用贷款，授信给到您这边使用，您最近有资金需求吗......”
你接到过这种电话吗？你认为拨打电话的人就一定是银行的工作人员吗？他们还可能是游走在灰色地带的“中介”。
这些非法中介并未得到银行的授权，也可能不具备相关的中介资质。他们的办公地点往往是某咨询公司、某助贷公司、小贷公司，甚至有可能是违法经营的高利贷公司。
近年来，类似的“贷款业务”“信用卡业务”等疑似电信诈骗电话日见增多。对于银行体系，电话冒充银行员工进行营销，甚至进行诈骗的行为给银行和客户都带来极大困扰。
长沙银行表示，这类冒名电话营销虽未对大部分接听电话的受众造成实际损失，也可能未对银行经营造成实际伤害，但对银行的正常运营带来诸多风险。具体来说，风险主要集中在两方面。
一是声誉风险。冒充银行员工对客户进行营销，客户事后投诉银行的营销行为，并认为是银行将客户信息泄漏给了外部机构。这类行为对银行声誉造成极其恶劣的影响，并且严重扰乱了银行业务开展的外部环境。
二是外部欺诈风险。中介助贷并非免费午餐，中介往往会收取一笔不菲的手续费。甚至一些信贷中介先用具有吸引力的条件诱使借款人签约，中途以借款人的条件不符合等为由更改方案，要求增加服务费。如客户出现还款困难，很可能会主张银行与中介合伙，存在出现风险转嫁至银行的可能。
与此同时，对客户而言，这类非法中介行为带来的安全风险也是多重的，部分客户有银行贷款资格，却被中介用高金额、快审批等托词诱骗通过中介办理贷款并收取中介费。部分非法中介故意设置各类关卡收取高额费用，甚至有部分中介假冒银行员工直接骗取客户资金。
日前，银保监会发布的风险提示称，贷款市场上有一些非法中介假冒银行名义，打着正规机构、无抵押、无担保、低息免费、洗白征信等虚假宣传的旗号诱导消费者办理贷款，其实这些诱人条件的背后是高额收费、贷款骗局等套路陷阱。这些不法行为侵害了消费者的合法权益，也扰乱了市场秩序。
对此，银保监会消费者权益保护局提醒有借款需求的广大消费者注意防范以下陷阱风险：
一是假冒银行名义发布办理贷款的广告信息。非法中介会冒充“xx银行”“xx银行贷款中心”等名义发布贷款广告信息，或是向消费者推送贷款额度，声称“在银行内部有关系”“可走内部流程办贷款”等，诱骗消费者通过其办理贷款。其实，此类中介机构与银行并无关联，是为诱骗借款人进行的虚假宣传。
二是骗取高额手续费。非法中介常以“低价手续费”“百分百获得贷款”等幌子吸引消费者。在借款人从银行获得贷款后，非法中介又以各种名义要求借款人将贷款资金打入指定账户“走账”，伪造“流水”，借款人一旦进行转账操作，这笔资金大多以“服务费用”等名义被截留，借款人很难要回资金，面临维权困难。
三是提供名不副实的中介服务。非法中介往往瞄准对贷款业务、流程不熟悉，或征信有问题的消费者群体下手，提供所谓的“优惠贷款”“迅速放款”服务，从中抽取极高的费用。事实上，消费者完全可以通过银行等正规机构官方渠道自行办理贷款业务。有些不法中介甚至会不顾消费者偿还能力，怂恿消费者从各类网络借款平台申请贷款，有的贷款产品本身就有很高利息，不法中介仍要再骗取一笔高额费用，其目的就是快速敛财而不是提供服务。
银保监会消费者权益保护局也提醒有借款需求的消费者，要树立合理的消费观念，理性借贷，从正规机构、正规渠道办理贷款业务。
对于打击非法中介，银行也需要承担较大责任以保护客户的财产安全，管控金融风险。
比如，对于客户端，银行可以进行防诈宣传，制作反电诈宣传视频、漫画、图片等材料，通过各种官方渠道持续普及反非法中介、反诈知识，提升客户的防范意识。
对于银行内部，也需要调动银行员工参与打击非法中介行动，引导银行员工发现相关线索，并将非法中介电话纳入反电诈中心控制对非法中介进行打击。
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