龙岗押车贷款典当（深圳龙岗贷款公司）

深圳30大项目获进展：卓越、鸿荣源等主导，下面是深房博士给大家的分享，一起来看看。

龙岗押车贷款典当

截至2023年5月7日（周日），已列入城市更新计划项目1017个，拆除范围面积累计8579.5h㎡，已通过城市更新专规批复项目660个，计容建筑面积累计20780.3万㎡，按数量规划通过率64.9%，按规模规划通过率61.5%，实施主体公示项目505个，拆除范围面积累计3244.8h㎡，按数量计划实施率49.7%，按规模计划实施率37.8%。

备注：1）以上数据仅针对拆除重建类城市更新项目进行统计，未含已立项的14个综合整治类城市更新项目，若统计在内，则已列入城市更新计划项目合计1031个；

2）实施主体公示项目实际已公示单个或多个分期均按1个项目进行统计。

看点

政策资讯

1、自然资源部办公厅关于严守底线规范开展全域土地综合整治试点工作有关要求的通知

通知内容：2023年4月25日，自然资源部办公厅发布严守底线规范开展全域土地综合整治试点工作有关要求的通知，重点内容如下：

1、坚决维护“三区三线”划定成果的严肃性。（1）严格控制耕地和永久基本农田调整，稳定农业空间：土地综合整治中确需对少量破碎的耕地和永久基本农田进行布局调整的，按照“总体稳定、优化微调”的原则，在数量有增加、质量有提升、生态有改善、布局更优化的前提下，稳妥有序实施；严禁在城乡建设中以单个项目占用为目的擅自调整永久基本农田；（2）严禁调整生态保护红线，保护生态空间：严禁以土地综合整治名义调整生态保护红线。严禁破坏生态环境砍树挖山填湖，严禁违法占用林地、湿地、草地，不得采伐古树名木，不得以整治名义擅自毁林开垦；（3）严守城镇开发边界，锁定城镇空间：原则上不得以土地综合整治的名义调整城镇开发边界。

2、坚决防止耕地和永久基本农田阶段性流失和质量降低。（1）坚持先补后调原则：土地综合整治涉及耕地和永久基本农田调整的，严格执行耕地年度内“进出平衡”和永久基本农田“先补划后调整”的要求，对调出的耕地，应当在年度内落实“进出平衡”，并在部国土空间规划“一张图”系统中备案，涉及永久基本农田的，应当先补划后调整，并在部永久基本农田监测监管系统中上图入库；（2）严格落实耕地保护目标责任。

3、切实维护群众合法权益。试点地区的全域土地综合整治原则上不得开展合村并居，对承载当地传统历史文化内涵的特色村庄要坚决予以保留。严禁违背群众意愿搞大拆大建，不得强迫农民“上楼”。对因环境条件差、生态脆弱、自然灾害频发等原因确需搬迁撤并村庄的，要严格落实党中央、国务院关于严格规范村庄撤并工作的有关要求。确属农民自愿对住宅拆旧建新的，腾退的宅基地指标应优先保障本村农民住宅建设。确有节余的，方可按照增减挂钩相关规定进行流转。

政策链接：

http://gi.mnr.gov.cn/202304/t20230425_2784182.html

2、广东省人民政府办公厅关于印发广东省“节地提质”攻坚行动方案（2023—2025年）的通知

通知内容：2023年4月23日，广东省人民政府办公厅发布广东省“节地提质”攻坚行动方案（2023—2025年）的通知，重点内容如下：

1、明确目标任务。到2023年底前，国务院第九次大督查指出的12.83万亩存量闲置土地消化处置工作基本完成。2023—2025年，2019年1月1日前批准的62.25万亩批而未供土地处置依次达到50%以上、75%以上、基本完成；各类园区批而未供土地年度处置率达到60%，闲置土地年度处置率达到90%，年度新增闲置土地面积小于处置面积。到2025年，经批准设立的省级以上产业园区内新供应国有工业用地全面实行“标准地”供应，批而未供和闲置土地处置体制机制进一步完善，亩均论英雄政策体系基本健全，全省土地资源要素配置更加高效，土地开发利用效率和产出效益持续提高，广东高质量发展空间要素得到有效保障。

2、提出三大工作举措。（1）坚持总量控制，加快消化存量，有效遏制增量：①明确责任分工，实行“清单化”管理；②协同推进招商引资与消化处置工作：加强统筹，将招商引资与批而未供和闲置土地消化处置有效结合，着力提高存量土地的要素支撑保障力度，新建项目原则上优先使用批而未供和闲置土地，快速形成实物工作量；③实行非“净地”出让熔断机制：严格落实“净地”出让制度，一经核实存在非“净地”出让的，由省自然资源厅按出让面积2倍的数额扣减宗地所在地级以上市的用地指标，并督促整改；完成整改前，相应县（市、区）不得出让土地；④推动“交地即开工”；⑤强化信息科技支撑；（2）坚持分类管理，提高配置效率，提升亩均效益：①开展区域评估：在符合国土空间规划的前提下，新建工业项目和经批准实施异地搬迁的工业项目，除因安全生产、工艺技术等特殊要求外，应一律安排进入开发区（产业园区）生产建设；②加快制定“标准地”控制指标体系并强化实施和监管；③建立健全亩均论英雄政策体系；（3）坚持奖罚严明，落实绩效考核，压实攻坚责任：对攻坚任务完成情况实行奖惩。对存量闲置土地2022年度处置率达到30%且处置进度排名前三的地市，在2023年度依次奖励1500、1000、500亩用地指标；对存量闲置土地2022年处置进度排在后三名的地市，在2023年度依次扣减1500、1000、500亩用地指标。对2023年至2025年未完成年度攻坚目标任务的，扣减下一年度20%的用地指标，并由省政府予以约谈，限期完成整改。同时，2023年省安排1800亩用地指标用于奖励自然资源部确认的自然资源节约集约示范县（市、区）。

3、明确保障措施。（1）加强组织领导；（2）强化监督管理；（3）建立健全长效机制：省自然资源厅要尽快制定出台政策指导文件，针对涉法涉诉涉军等闲置土地，以及不同时期形成的批而未供土地，分类明确处置方式和要求。进一步完善我省建设用地“增存挂钩”机制，试行新批土地限时供应承诺制，明确新批准的国有建设用地承诺一定期限内全部完成供应，对无法兑现承诺的，下一年度扣减相应用地指标；采用“一码”统管，将土地开发利用动态巡查、宗地坐标填报、巡视审计督察发现问题整改等工作成效，与用地指标相挂钩，实现建设用地全周期、全流程管理。持续优化亩均论英雄政策体系，不断完善亩均论英雄综合评价和信息共享机制，健全节约集约用地长效机制。

政策链接：

http://www.gd.gov.cn/xxts/content/post_4168868.html

3、广东省自然资源厅关于实施点状供地助力乡村产业振兴的通知

通知内容：2023年4月28日，广东省自然资源厅发布实施点状供地助力乡村产业振兴的通知，重点内容如下：

1、聚焦乡村产业振兴，实行点状供地模式。为实施现代种养业、农产品加工流通业、乡村休闲旅游业、乡土特色产业、乡村信息产业及乡村新型服务业等乡村产业项目及其配套的基础设施和公共服务设施建设，确需在城镇开发边界外使用零星、分散建设用地，且单个项目建设用地总面积不超过30亩的，可实施点状供地。选址位于相关规划确定的禁止建设区、建设用地涉及占用永久基本农田或突破生态保护红线的项目，不符合国家和省的法律法规以及相关产业政策规定的项目，商品住宅和别墅类房地产开发项目，均不适用点状供地。

2、衔接国土空间规划，落实用地规模指标。（1）预留规划弹性空间：各地应统筹乡村产业发展，优化产业用地布局，引导工业向城镇产业空间集聚，将乡村产业用地纳入国土空间规划体系，并做好与相关专项规划的衔接；（2）调整优化用地布局：点状供地项目选址应当符合国土空间规划；（3）落实用地用林指标：省级每年安排一定比例的新增建设用地计划指标，专项用于保障农村新产业新业态、产业融合发展等乡村产业用地需求。涉农市县应将乡村产业用地纳入年度用地计划，每年安排不少于10%的新增建设用地计划指标专项用于保障乡村振兴（含乡村产业）用地需求，并优先保障点状供地项目建设用地需求，专项指标安排情况纳入推进乡村振兴战略实绩考核体系。

3、结合实际用地需求，实行分类审批管理。（1）按实际用地分类管理：点状供地项目应充分利用现有地形地貌和资源条件，因地制宜、节约集约开发建设，并根据实际用地需求进行分类审批管理。项目区内的建设用地原则上按建筑物落地面积垂直开发，涉及占用耕地的，须严格落实占补平衡；未纳入建设用地开发范围的，可作为生态保留用地合理利用。与《土地管理法》第四十五条规定的征地情形不符的，不得办理土地征收手续；（2）按批次用地分类报批：点状供地项目涉及的规划选址、用地预审、规划许可、用地批准等审批事项，按照《广东省自然资源厅关于贯彻落实自然资源部规划用地改革要求有关问题的通知》（粤自然函〔2019〕1997号）规定合并办理，由县级以上人民政府及其自然资源部门按权限进行审批；点状供地项目应优先消化历史遗留建设用地，依据本通知关于调整优化用地布局的规定，以及《广东省人民政府关于加快推进全省国土空间规划工作的通知》（粤府函〔2019〕353号）、《自然资源部办公厅关于以“三调”成果为基础做好建设用地审查报批地类认定的通知》（自然资办函〔2022〕411号）和“三旧”改造有关政策，完善规划许可、农用地和未利用地转用、土地征收和土地供应等手续，提高存量建设用地利用效率和效益。

4、突出多元化差异性，优化土地供应方式。（1）点面结合差别化供地：点状供地项目以项目区为单位供地，项目区为单个地块的，按建设地块单个供地；项目区为多个地块的，应结合实际需要整体规划建设，合理确定不同地块的面积、用途，按建设地块搭配或组合为一宗地整体供应。项目区内建设用地符合《划拨用地目录》的，可按划拨方式供地；经营性用地须以招标、拍卖、挂牌方式公开出让（按“三旧”改造政策可协议出让的除外）；鼓励采取弹性年期、长期租赁、先租后让、租让结合等方式供地；（2）带项目实施方案供地：点状供地项目可按规定合理设定供地前置条件，带项目实施方案供应土地，并将相关行业主管部门提出的产业类型、标准、形态及规划条件、建筑标准、节地技术、公建配套、用途变更、分割转让限制等要求，与履约监管责任、监管措施、违约责任等内容一并纳入供地方案、土地划拨决定书或有偿使用合同以及项目履约监管协议中；（3）实行“农业+”混合供地：各地应在建立健全城乡公示地价体系的基础上，根据土地供应政策要求、“农业+”多业态发展需求及土地估价结果，综合确定乡村产业用地的土地用途和出让底价。点状供地项目应在项目实施方案中明确多种规划用途混合的类型和比例，并可按规划主导用途（计容建筑面积占项目总计容建筑面积比例最大的用途）对应的用地性质确定供地方式；用途混合且包括经营性用途的，应当采取招标、拍卖、挂牌方式公开出让。混合用地出让底价不得低于相应地段各用途对应级别基准地价乘以其比例之和的70%。

政策链接：

http://nr.gd.gov.cn/ztzlnew/pfzl/flfggz/content/post_4173136.html

4、《深圳市坪山区国土空间分区规划（2021-2035年）》（草案）

通知内容：2023年4月27日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局发布《深圳市坪山区国土空间分区规划（2021-2035年）》（草案），重点内容如下：

1、明确发展目标。到2025年，成为现代化国际化创新型深圳东部中心城区；到2035年，成为率先实现社会主义现代化的标杆城区；到2050年，成为具有国际影响力、竞争力的宜居宜业宜游全球典范城区。

2、明确构建“一核两带四区”的城区空间格局。（1）一核：坪山中心，承担深圳都市圈东部区域的产业服务功能和综合服务功能；（2）两带：城市综合发展带和科技创新产业带，全区各功能中心和功能节点之间资源要素高效便捷流动的发展主轴线；（3）四区：中心城区、高新片区、碧湖片区及生态片区。结构均衡、功能差异化协同的功能片区。

3、明确坚持“产业强区”战略。以全球视野谋划产业链提质升级，以国家高新区为重点空间，推动“全球研发、坪山转化”，引导三大主导产业集聚发展，建设成为深圳先进制造业高质量发展核心承载区。

4、加大住房供给规模，优化住房供给结构。（1）增总量：加大住房建设和供应力度，到2035年新增规划居住建筑面积不低于2070万平方米；（2）调结构：增加商品性住房供应，多渠道加大公共住房筹集力度，完善和规范租赁市场，满足多层次住房需求；（3）优布局：结合城区空间结构，引导居住空间合理布局，加强面向产业的公共住房和配套宿舍供应，促进职住平衡；（4）提品质：持续提升住房建设品质，有序推进城中村微更新，完善社区公共服务配套，优化市民居住体验。

政策链接：

http://www.sz.gov.cn/cn/xxgk/zfxxgj/tzgg/content/post_10564525.html

5、《深圳市宝安区国土空间分区规划（2021-2035年）》（草案）

通知内容：2023年4月27日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布《深圳市宝安区国土空间分区规划（2021-2035年）》（草案），重点内容如下：

1、明确发展目标。到2025年，以打造世界级先进制造业高地为总抓手，引领全区各项事业跨越式发展，建成现代化国际化创新型城区，在珠江口东西两岸的影响力初步显现；到2035年，建立更高层次的高水平开放型创新发展框架，建成具有全球竞争力的经济环境、创新能力、开放水平、人文环境、宜居水平的现代化国际化创新型城区，面向湾区的辐射带动力日益增强；到2050年，全面建设成为世界一流滨海城区，成为令人向往的生态优美之城、和谐宜居之城、创新引领之城、人文活力之城，各项发展指标达到国际一流水平。

2、明确优化居住空间，提供多元舒适的人居环境。2035年居住建筑建成量:17800万平方米，人均居住面积40平方米/人（1）增总量：坚持多策并举，健全可持续、可负担的住房供应体系。增加居住用地供给，大力保障高品质住房供应；（2）优布局：构建南北均衡、职住平衡、配套完善的宜居城区。提升南部地区居住品质；大力增加北部地区住房供应力度；（3）调结构：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障体系，按照4:6的比例保障商品住房、公共住房的供应；（4）强保障：盘活存量资源，探索利用城中村、老旧小区及闲置和低效利用的商业、办公等发展规模化租赁住房。

3、明确完善现代产业体系，推动战略性新兴产业融合集群发展。（1）培育战略性新兴产业集群：围绕重点产业集群，着力稳链延链补链强链控链，打造一批高水平、具有世界级影响力的产业集群。大力发展“17+2”战略性新兴产业和未来产业，引领产业迭代升级；（2）集聚生产性服务业赋能：探索发展总部经济、金融经济、临空经济、会展经济、数字经济新业态新模式新路径，深化业务关联、链条延伸、技术渗透，推动先进制造业和现代服务业相融相长、耦合共生。

政策链接：

http://www.sz.gov.cn/cn/xxgk/zfxxgj/tzgg/content/post_10564531.html

6、《深圳市龙华区国土空间分区规划（2021-2035年）》（草案）

通知内容：2023年4月27日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布《深圳市龙华区国土空间分区规划（2021-2035年）》（草案），重点内容如下：

1、明确发展目标。到2025年，初步建成引领粤港澳大湾区数字经济发展的都市核心区；到2035年，基本建成具有全球影响力的数字经济都市核心区，建成深圳中部区域南连北拓的综合性服务中心；到2050年，全面建成中国式现代化的城区典范。数字龙华成为中国特色社会主义先行示范区新引擎，都市核心区成为社会主义现代化强国的城区典范。

2、明确建设创新型数字产业高地。（1）构建数字引领的现代产业体系：电子信息主导产业、生物医药产业、高端装备产业、时尚制造产业及配套现代服务业；（2）优化调整产业空间布局：①推动工业用地适度集中和高效利用，满足优质企业的空间落地需求，保障中小企业空间的有效供给，实现工业用地规模调整节奏与产业升级速度相匹配。引导工业用地向先进制造业园区和科技创新产业集聚区集中。②整合工业用地，形成规模化产业集群。龙华北部重点以人工智能、数字生命、医药和智能网联产业为主；中部侧重数字时尚，5G电子信息产业；东部侧重智能制造，工业互联；南部侧重总部经济、商业等中心产业的建设。

3、明确构建多元住房供应体系。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，不断完善和规范住房租赁市场。老旧区域以有机更新为抓手，新建区域以片区开发为抓手，逐步促进产城融合。根据不同产业功能合理确定配套功能，形成职住平衡、配套完善的城市片区。

政策链接：

http://www.sz.gov.cn/cn/xxgk/zfxxgj/tzgg/content/post_10565387.html

7、《深圳市福田区国土空间分区规划（2021-2035年）》（草案）

通知内容：2023年4月27日，深圳市规划和自然资源局福田管理局发布《深圳市福田区国土空间分区规划（2021-2035年）》（草案），重点内容如下：

1、明确发展目标。到2025年，基本建成社会主义现代化典范城区中国式现代化典范城区；到2035年，全面建成社会主义现代化典范城区中国式现代化典范城区；到2050年，建成竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市先锋区。

2、明确以“三大新引擎”为牵引升级打造“八大片区”。（1）河套深港科技创新合作区：集聚发展新能源、智能终端、半导体与集成电路、现代时尚、区块链等战略性新兴产业和未来产业；（2）福田中心区：发展高端金融、高端商务、专业服务、时尚消费、新能源、软件与信息服务等产业；（3）梅林—彩田片区：集聚新能源、半导体与集成电路等战略性新兴产业，布局以人工智能前沿技术应用为核心的创新型产业；（4）八卦岭片区：重点发展数字创意、智能终端、现代时尚、生物医药、智能装备研发、智能机器人、数字内容与工业设计等产业;（5）香蜜湖新金融中心：集聚发展国际金融总部、专业服务、监管机构、金融科技等金融产业，前瞻布局数字货币、区块链等未来产业；（6）华强—上步片区：重点布局智能终端、智能装备、半导体与集成电路、数字创意等产业链和供应链；（7）大金沙—车公庙片区：集聚半导体与集成电路、软件与信息服务等战略性新兴产业，集智能科技、数字创意、时尚设计等为一体；（8）安托山片区：聚焦新能源产业和数字创意产业，积极发展智慧能源、可再生能源等重点领域。

3、明确打造“住有宜居”典范城区。（1）增供给：加大居住空间供给，到2035年，常住人口人均住房面积达到40平方米；（2）优布局：引导新增居住空间布局，加大“三大新引擎”及其周边地区的住房供应力度，促进就业空间和居住空间的紧密融合；（3）调结构：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，保障市场商品住房、公共住房的供应；（4）提品质：加强老旧小区的环境提升，加快推进城中村改造提质增效，不断提升居住空间品质。

政策链接：

http://pnr.sz.gov.cn/xxgk/gggs/content/post_10565839.html

看点

项目资讯

2023年第17-18周，深圳市共发布拆除重建类权利人核实公示4项，权利人核实公告1项，计划（草案）公示1项，计划补充公示1项，计划公告1项，计划调整公告2项，计划延期公告3项，规划（草案）公示4项，规划公告3项，规划修改（草案）公示1项，规划（修改）公告2项，实施主体公示3项，建设用地批复1项，工程规划许可3项，施工许可1项，土地整备类公示4项，法定图则调整17项，集体资产交易3项。

1、拆除重建类城市更新一览表

盐田区盐田街道盐田旧墟镇城市更新单元一期权利人核实公示

拟拆除范围用地面积：61198.2㎡

拟更新方向：R2+C1、R2

申报主体：深圳市好好年投资有限公司。

深圳市好好年投资有限公司创建于2009年8月，是一家以房地产投资、开发为主，辅以咨询、贸易等行业的多元化、跨地区、具备较强综合实力的企业公司。注册资本一亿元，在北京、深圳等一、二线城市拥有一定的土地储备和综合性房地产开发项目，并参与及主导过多个大型城市更新项目的开发、建设。公司自2010年起，着力于深圳盐田旧墟镇城市更新项目的各项前期筹备工作，目前已进入实施阶段。我们秉承着“新规划改变旧村落、新环境改变旧生活”的目标，立志打造一方现代、整洁、和谐、生态的滨海新城。

坪山区龙田街道龙湾片区城市更新单元权利人核实公示

拟拆除范围用地面积：147000㎡

大鹏新区葵涌办事处横头、双伍城市更新单元权利人核实公示

拟拆除重建面积：105041㎡

规划容积率：5.4

拟贡献率：33.6%

拟更新方向：R2、C1、R2+C1

申报主体：深圳市祥华置业发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司为卓越置业集团有限公司控股子公司。

卓越集团自2000年开始涉足旧改领域，经过多年的运筹积累，集中优势资源，于2013年5月成立全国第一家城市更新集团，以高瞻远瞩的战略眼光，以更高的起点推进城市更新发展。卓越城市更新集团业务涉及拆除重建及整村统筹等城市更新和土地整备各类型，更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅区改造等众多领域，并在各领域均有标杆项目成功落地，已成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。目前，卓越集团在深圳已有30多个旧改项目，其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑项目、葵涌谭屋围项目、葵涌横头双伍、横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目等均已启动。

龙华区观湖街道松元厦社区上围、太兴、中心村城市更新单元权利人核实公示

拟拆除重建面积：102612.2㎡

盐田区沙头角街道元墩头村片区城市更新单元权利人核实公告

拟拆除重建面积：44566㎡

规划容积率：8.8

拟贡献率：33.4%

拟更新方向：R2+C1

申报主体：深圳市中房房地产开发有限公司、深圳市盐田区沙头角街道办事处。

深圳市中房房地产开发有限公司隶属于深圳金地控股珠宝集团，在深城市更新项目有东顺邮局项目、元墩头村片区。

大鹏新区葵涌办事处松树石场片区城市更新单元计划调整（草案）公示

拟拆除重建面积：58074㎡

拟贡献率：不少于44.3%

拟更新方向：R2

申报主体：深圳市葵涌葵丰股份合作公司。

大鹏新区大鹏办事处王母旧墟中山里片区城市更新单元计划补充公示

拟拆除重建面积：92271㎡

拟贡献率：不少于36.5%

拟更新方向：R2、C1

申报主体：佳兆业日翔置业（深圳）有限公司。据了解，2021年12月23日，平安信托有限责任公司收购佳兆业日翔置业（深圳）有限公司85%股权，深圳市明皓商务咨询有限公司退出。收购前，佳兆业日翔置业由深圳市明皓商务咨询有限公司及深圳市建信投资发展有限公司分别持股85%、15%；收购后，佳兆业日翔置业由平安信托有限责任公司及深圳市建信投资发展有限公司分别持股85%、15%。佳兆业日翔置业（深圳）有限公司的部分高管仍为佳兆业相关人士。

平安信托有限责任公司成立于1996年4月9日，是中国平安保险（集团）股份有限公司的控股子公司，是中国平安在香港联交所（2318.HK）和上海证券交易所（601318）整体上市的重要组成部分。经过六次增资扩股，注册资本增加到目前的人民币130亿元。深圳市建信投资发展有限公司成立于1993年4月21日，为中国信达全资孙公司。

罗湖区笋岗街道深业泰富-人才市场-大兴汽车地块城市更新单元计划公告

拟拆除重建面积：29933㎡

拟贡献率：不少于19.4%

拟更新方向：C1、M0

申报主体：深业泰富物流集团股份有限公司。

深业泰富物流集团股份有限公司隶属深圳控股0604.HK（香港联交所优质红筹股），是深圳市国资委所属的大型国有商贸物流地产集团。前身为1983年成立的深圳笋岗仓库企业有限公司，曾荣获“全国最大的多功能现代化商业化仓库区”、“中华第一仓”等最具价值荣誉称号，是笋岗清水河物流园区开发建设的拓荒牛，为深圳物流事业发展做出了卓越贡献。

龙华区大浪街道元芬村工业厂房城市更新单元计划调整公告

拟拆除重建面积：40396㎡

规划容积率：5.1

拟贡献率：29.2%

拟更新方向：M1

申报主体：中植置业（深圳）有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为武汉祥泰源置业有限公司。

武汉祥泰源置业有限公司（以下简称“祥泰源”）于2017年形成“四位一体”的发展格局，以城市精工地产为发展主体，构建祥泰源房产、祥泰源代建、祥泰源生活、祥泰源资产四大业务板块，在“开发专业化、服务平台化、地产金融化”的发展战略指引下，致力于打造“中国美丽生活美好城市综合服务商先锋品牌”。

福田区沙头街道车公庙片区连片改造升级城市更新单元计划调整公告

拟拆除重建面积：323421.5㎡

拟贡献率：不少于15%

拟更新方向：M0、C1、R2

申报主体：深圳市福田区沙头街道办事处。

宝安区沙井街道沙民马安山工业区城市更新单元计划延期公告

拟拆除重建面积：58101㎡

拟贡献率：不少于40%

拟更新方向：M1、R2、M0

申报主体：澳达实业发展（深圳）有限公司。

坪山区坪山街道中心公园东片区（一期）城市更新单元计划延期公告

拟拆除重建面积：75083㎡

规划容积率：6.8

拟贡献率：45.1%

拟更新方向：C1

申报主体：华润（深圳）有限公司。华润在深圳已建成运营、在建或待建项目有多个，包括华润置地全国首个城市综合体“深圳华润中心”、华润深圳湾一期——华润深圳湾体育中心“春茧”、华润1234space、广东省最大城中村改造项目华润城、华润深圳湾二期、华润小径湾、华润银湖蓝山、华润前海中心、华润湖贝中心、华润笋岗项目、华润莲塘统筹项目、华润凤凰岗项目、南山区人民医院改扩建工程以及后海中心区的城市规划运营等。

宝安区松岗街道大田洋工业区东方三队、四队片区城市更新单元计划延期公告

拟拆除重建面积：54345㎡

拟贡献率：不少于25%

更新方向：M1、C1

申报主体：联投地产有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市朗日实业发展有限公司、深圳市中投投资控股有限公司分别控股70%、30%。深圳市朗日实业发展有限公司大股东为深圳市中投投资控股有限公司。

深圳中投控股集团成立于2005年。旗下拥有跨行业、跨区域的众多优秀企业，主要经营项目涉及地产、金融、工业、及文化四大行业，在全国拥有土地储备总量近三千亩。目前投资、控股及参股公司有：国元创投、长江典当、长江交易所、长江小货、电投实业、嘉达电器、百线影院、华影传媒、中联合信、联投置地等。集团旗下---深圳市联投置地有限公司，在深圳市拥有近70万㎡的土地储备量。

龙华区龙华街道华油工业区城市更新单元规划（草案）公示

拟拆除重建面积：31877.2㎡

规划容积率：4.5

拟贡献率：15%

拟更新方向：M0

申报主体：深圳华油实业发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司为中国石油昆仑燃气利用有限公司下属全资子公司，行政隶属中国石油昆仑燃气有限公司华南分公司管理，成立于1995年2月，目前，公司业务定位于资产的经营和物业管理。

龙华区龙华街道清湖西片区城市更新单元规划（草案）公示

拟拆除重建面积：60127.8㎡

规划容积率：10.6

拟贡献率：57.4%

拟更新方向：C1+R2

申报主体：深圳市鸿图盛世投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司。

鸿荣源集团创立于1991年，历经近30年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展、金融科技四大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。在地产开发和城市更新领域，鸿荣源多年来深耕深莞区域，累计综合开发建筑面积逾千万㎡，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地等多个极具市场影响力的标杆项目。以大城运营、产城融合的战略，布局多个中心项目，在大型连片改造、产业升级改造及TOD综合体开发等方面，具备丰富的经验。

龙华区大浪街道元芬村工业厂房城市更新单元规划（草案）公示

拟拆除重建面积：40396㎡

规划容积率：5.1

拟贡献率：29.2%

拟更新方向：M1

申报主体：中植置业（深圳）有限公司。经查询工商信息显示，该公司大股东为武汉祥泰源置业有限公司。

盐田区海山街道沙头角保税区第四生活区城市更新单元规划（草案）公示

拟拆除重建面积：21771.1㎡

规划容积率：6.0

拟贡献率：27.4%

拟更新方向：R2

申报主体：深圳市盐田区海山街道办事处。

罗湖区翠竹街道新新地酒店城市更新单元规划公告

拟拆除重建面积：4507㎡（小地块）

规划容积率：8.4

拟贡献率：10.1%

拟更新方向：C1

申报主体：深圳市罗湖区翠竹街道办事处、深圳市新地实业有限公司。经查询工商信息显示，深圳市新地实业有限公司由深圳市润滔投资实业有限公司和深圳市前洋投资有限公司，分别控股75%和25%。

龙华区福城街道南木輋片区城市更新单元规划公告

拟拆除重建面积：106653.1㎡

规划容积率：8.5

拟贡献率：43.8%

拟更新方向：C1+R2

申报主体：深圳市民基置业发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳美佳华实业有限公司和仁恒（深圳）投资实业有限公司，分别控股60%、40%。

深圳美佳华实业有限公司成立于2006年，注册资金2亿元，现已发展产业服务、城市更新、商业管理三大核心业务板块，业务遍布于深圳、东莞、惠州，以及湖北、云南、陕西、江西等省市，旗下设有二十余家全资子公司。

仁恒置地集团有限公司作为一家专注于开发高端住宅项目的新加坡龙头地产公司，2006年在新加坡上市。仁恒在国内战略性的选择一二线核心城市进行地产开发，目前已经进入上海、深圳、南京、天津、苏州、珠海、成都、三亚等城市和25%。

福田区福田街道福田村城市更新单元规划公告

拟拆除重建面积：220964.9㎡

规划容积率：10.9

拟贡献率：35.5%

拟更新方向：R2+C1、C1+R2、R2

申报主体：深圳市海岸城置业有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市海岸房地产开发集团有限公司和深圳市海岸投资集团有限公司，分别持股55%、45%。

海岸集团成立于1993年，原先是国有企业，1999年经过改制成为股份制的民营企业，主要运营的是高端写字楼、商业广场、高端住宅和综合体的开发和物业管理与服务。目前，海岸集团正专注于大湾区的城市更新项目开发，已全面布局深圳北部、西部、中部、南部、东部区域。

罗湖区桂园街道蔡屋围统筹片区城市更新单元规划修改（草案）公示

拟拆除重建面积：266728.1㎡

规划容积率：13.5

拟贡献率：31.2%

拟更新方向：C1+R2、R2+C1、C1、R2

申报主体：深圳市罗湖区重建局、深圳市京基房地产股份有限公司。

京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。据悉，京基还意向启动多个城市更新项目，如水贝村、湖贝新村、大围村、梅富村、京基蔡屋围、京基木棉湾旧改、长源村旧改等，初步估计京基地产在深圳地区旧改的建设总规模将达到800多万平以上。

福田区福田街道岗厦河园片区城市更新单元规划（修改）公告

拟拆除重建面积：235300㎡

规划容积率：6.2

拟贡献率：31.2%

拟更新方向：C1、C1+R2、R2+C1、R2

申报主体：深圳市金地大百汇房地产开发有限公司、深圳市岗厦实业股份有限公司。经查询工商信息显示，深圳市金地大百汇房地产开发有限公司由深圳市金地旧城改造开发有限公司、深圳市大百汇房地产有限公司和深圳市鹏润房地产开发有限公司分别控股35%、33%、32%。其中深圳市金地旧城改造开发有限公司大股东为金地（集团）股份有限公司；深圳市大百汇房地产有限公司由深圳卓越房地产开发有限公司和大百汇实业集团有限公司分别控股51%、49%。深圳市鹏润房地产开发有限公司实际控股人为深圳市大百汇房地产有限公司。

金地集团成立于1988年，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、智慧服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。业务范围面向海内外，覆盖中国280余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。

大百汇公司成立于1994年，经过多年稳健发展，已成长为具有现代企业法人治理结构的民营企业集团，覆盖品牌运营、房地产开发、资源型产业与金融产业投资、智能电厨研发和制造、酒店服务业等多领域。目前房地产开发领域，涉足深圳、珠海、梅州等多个项目，且拥有一支高专业化程度的运营团队。

卓越集团自2000年开始涉足旧改领域，目前卓越集团在深圳已有30多个旧改项目，其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑项目、葵涌谭屋围项目、葵涌横头双伍、横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目等均已启动。

坪山区坪山街道正奇工业区城市更新单元规划（修改）公告

拆除重建面积：45468.1㎡

规划容积率：7.1

贡献率：49.7%

更新方向：R2+C1

实施主体：深圳市安和三号房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司为深圳安稳房地产开发有限公司旗下子公司。安和三号公司关联企业为安居建业集团。

安居建业成立于2022年1月21日，是由人才安居集团、万科集团、深业集团、特区建工集团共同出资成立，分别持股达40%、20%、20%、20%，总注册资本达20亿元。安居建业自2022年成立至今，已成功盘活多个出险房企的涉险项目。

龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新单元实施主体公示

拆除重建面积：101043.3㎡

规划容积率：5.9

贡献率：45.6%

拟更新方向：R2、C1

实施主体：深圳市锦泰长基房地产开发有限公司。

深圳市锦泰长基房地产开发有限公司成立于2010年，注册资金1亿元，是一家以城市更新为主，并逐步向物业投资、兴办实业等产业多元化发展的民营企业。近年，公司在深圳观澜大力推进城市更新项目。

龙华区大浪街道科伟达工业园城市更新单元实施主体公示

拆除重建面积：14334㎡

规划容积率：4.5

贡献率：30%

更新方向：M1

实施主体：深圳市华科伟达实业有限公司，经查询工商信息显示该公司大股东为深圳市科伟达超声波设备有限公司。

深圳市科伟达超声波设备有限公司（KEEPAHEAD）成立二十周年来，是一家专业从事智能超声波精密自动清洗系统、智能单工位多碳氢自动清洗系统、工业废液、油基泥钻、炼化油泥以及纯水设备及化学清洗剂的研发、制造、营销及服务于一体的大型企业。

龙华区福城街道竹村片区城市更新单元实施主体公示

拆除重建面积：127000.1㎡

规划容积率：4.5

贡献率：32.6%

更新方向：R2+C1

实施主体：一期、二期实施主体为深圳市兴超房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市阳基房地产开发有限公司。

深圳市阳基房地产开发有限公司，成立于1997年6月。公司自成立以来，开发了太阳新城、阳光天地、阳光城市、阳光绿地、阳光时代家园、鹏城港水产批发市场、美丝工业园、化工大厦、布吉吉厦住宅区、阳基天御山等十多个项目。阳基地产积累了丰富的房地产开发经验，公司秉承"开拓、求精、诚信、高效"的经营理念，严格控制开发过程，积极打造质量精品，并通过质量精品塑造楼盘精品，向豪宅领域进军。公司属下拥有多家分公司，阳基地产、阳基物业、美丝实业、鹏城港公司、华业投资、南海工程、天阳设计公司、新力钢构公司等，目前正向集团化方向发展。

宝安区石岩街道官田香江家私城城市更新单元（二期03地块）建设用地批复

开发建设用地面积：10275.6㎡

更新方向：R2

实施主体：深圳市嘉信置业房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市言成房地产开发有限公司、深圳市和大昌投资有限公司和深圳市嘉顺达置业投资发展有限公司，分别控股50%、30%、20%。

深圳市言成房地产开发有限公司由深圳市言成集团有限公司全资控股。

深圳市言成集团有限公司（简称言成集团）创立于2008年，现已发展成为涵盖房地产开发、产业投资运营、物业服务等多元化经营的集团公司，旗下拥有10余家独资及控股企业，总部位于深圳福田CBD。目前集团在大湾区储备的项目达25个，储备待开发面积共700多万㎡，其中深圳区域同期转化的城更项目达13个。已建成推出的深圳嘉信云峰公馆、和信大厦，粤东区域的盈泰豪苑、盈海华府、盈禧华府等多个项目均为区域销冠和品质标杆，赢得良好口碑。

龙华区大浪街道英泰工业中心城市更新单元（01-03地块）工程规划许可

开发建设用地面积：3140㎡

更新方向：R3

实施主体：深圳市英泰实业有限公司，经查询工商信息显示，实际控制人为深圳市盛荟集团有限公司。

盛荟集团目前投资业务总资产已逾100亿元，其中房地产开发投资方面已在深圳区域投资13个项目，开发建筑面积约170万㎡，货值超680亿元。基金投资累计投入资金12亿元，投向范围涵盖大湾区的优质物业产权、长租公寓运营权等。

龙华区大浪街道潭罗村片区城市更新单元（04地块）工程规划许可

开发建设用地面积：19681㎡

更新方向：R2

实施主体：深圳市星广源房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司为深圳星置源投资发展有限公司全资控股。

深圳星置源投资发展有限公司为星河地产集团有限公司全资子公司。

星河控股集团自2004年开始涉足城市更新项目，成为了国内最早涉足该行业的公司之一，2015年2月，深圳市星河更新投资有限公司正式成立。在十余年的区域深耕过程中，积累了丰富的城市更新经验，目前在深圳及周边区域运作项目达50多个，已有30个项目成功推向市场，累计更新改造面积近千万㎡，成功打造了星河智荟、星河盛世、星河丹堤、星河传奇、星河荣御等一批市场赞誉的城市住宅精品，也创造了星河WORLD、星河第三空间、星河COCOPark等商业及大型综合体项目。

龙华区民治街道宝山工业区城市更新单元（04地块）工程规划许可

开发建设用地面积：8250.1㎡

更新方向：C1

实施主体：深圳市佰亨置业有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市润鸿置业有限公司、深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司和深圳市嘉宁物业管理有限公司，分别占股42%、40%、18%。

龙华区大浪街道建泰城市更新单元施工许可

开发建设用地面积：46857.5㎡

更新方向：M1

实施主体：深圳市和居置业有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市龙华建设发展集团有限公司全资控股。

深圳市龙华建设发展集团有限公司（以下简称龙华建设或集团）成立于2015年1月5日，注册资本金62亿元，现资产总额突破100亿，位居2022深圳500强企业第382位。公司总部设11个部门，控股子公司9家，参股公司3家。公司聚焦工程建设，业务范围涵盖保障房建设、土地整备与城市更新、农贸市场运营、环卫绿化、保安服务、商业与政府物业运营、金融投资等多领域。作为龙华区出资设立的国有独资公司，龙华建设的成立是区委、区政府保障民生、优化治理、服务社会的重大举措，也为龙华建设做深做实管理、做精做优公益、做大做强主业，提供了历史性发展良机。近年，在区委区政府关怀支持下，在区国资局正确领导下，龙华建设主动担当、积极作为，矢志践行保障民生、服务社会的初心使命。

2、土地整备类项目一览表

龙岗区龙城街道嶂背社区土地整备利益统筹项目权利人核实公示

整备实施范围面积：973000㎡

光明区马田街道薯田埔社区土地整备利益统筹项目实施方案（修改）公告

整备实施范围面积：692253.1㎡

留用地面积：127148.3㎡

坪山区坪山街道田头土地整备利益统筹项目规划（草案）公示

整备实施范围面积：1463049.4㎡

留用地面积：280290.7㎡

留用地功能：R2、M1、C1

规划容积率：5.3

坪山区坑梓街道沙田（二期）土地整备利益统筹项目规划（草案）公示

整备实施范围面积：996141.5㎡

留用地面积：397131.8㎡

留用地功能：R2、M1

规划容积率：4.8

3、法定图则调整一览表

龙华区观湖街道[观澜樟坑径片区]09-04、09-10、09-11、09-21等地块法定图则调整

南山区沙河街道[红树湾地区]DY04单元、DY08单元规划法定图则调整

一、法定图则情况

本次规划调整涉及法定图则DY04、DY08两个规划控制单元，具体规划情况如下：

[红树湾地区]法定图则DY04单元，单元面积9.81公顷，主导功能为“商业服务业用地”，建筑面积24～28万㎡，配套设施为“公交首末站、自行车停车场（库）”；

[红树湾地区]法定图则DY08单元，单元面积9.77公顷，主导功能为“商业服务业用地”，建筑面积53～70万㎡，配套设施为“社区健康服务中心、社区管理用房、文化活动室、老年人日间照料中心、社区警务室、110kv变电站、公交首末站、自行车停车场（库）”。

二、规划调整情况

[红树湾地区]法定图则DY04单元主导功能由“商业服务业用地”调整为“商业服务业用地+公共管理与服务设施用地”，新增配套设施“九年一贯制学校（不少于27班）”。该单元东北角地块由“商业服务业用地”调整为“教育设施用地”，新增地块编号04-07，用地面积14005㎡，配套设施为“九年一贯制学校（不少于27班）”，备注“规划”。

[红树湾地区]法定图则DY08单元主导功能由“商业服务业用地”调整为“商业服务业用地+二类居住用地”，新增配套设施“9班幼儿园、托育机构、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地”。该单元北部两地块均由“商业服务业用地”调整为“二类居住用地”，新增地块编号分别为03-14、03-15，其中03-14地块用地面积17388㎡，03-15地块用地面积17222㎡。两个地块规划指标合并控制如下：用地性质为二类居住用地，容积率6.0，配套设施为“9班幼儿园（占地面积2700㎡）、托育机构（建筑面积300㎡）、社区体育活动场地（场地面积1670㎡）、社区健康服务中心（建筑面积1400㎡），文化活动室（建筑面积1000㎡），社区管理用房（建筑面积250㎡）、社区老年人日间照料中心（建筑面积1500㎡）、社区儿童游戏场地（场地面积1200㎡）”，备注“规划”。

罗湖区东湖街道[布心地区]07-20地块法定图则调整

一、法定图则情况

根据深圳市罗湖03-04号片区[布心地区]法定图则，调整前07-20地块用地面积1919.83㎡，规划用地性质为供燃气用地（U13），容积率“--”，配套设施“液化石油气储配站”，备注为“现状保留”。

二、规划调整情况

现拟对上述地块进行规划调整，将该地块的用地性质调整为行政管理用地（GIC1），用地面积仍为1919.83㎡，容积率仍为“--”，配套设施调整为“派出所”，备注调整为“规划，土地开发利用前应开展土壤环境状况调查”。

龙岗区园山街道[大运枢纽站及其周边地区]16-43地块法定图则调整

一、法定图则情况

宗地位于[大运枢纽站及其周边地区]法定图则16-43地块，图则地块用地面积6438㎡，用地性质为普通工业用地，备注为“现状”。

二、规划调整情况

现拟将16-43地块划分为2个地块，其中：16-43-01地块，用地面积6207㎡，用地性质为普通工业用地，地块容积为24625㎡，备注为“规划”；16-43-02地块，用地面积231㎡，用地性质为普通工业用地，备注为“现状”。

盐田区梅沙街道[沙头角地区]06-03、06-04地块法定图则调整

盐田区梅沙街道[小梅沙地区]01-02-2地块法定图则调整

盐田区盐田街道[盐田港后方陆域地区]18-02、18-04地块法定图则调整

盐田区盐田街道[盐田后方陆域西南地区]03-07地块法定图则调整

龙岗区横岗街道[横岗老墟镇地区]04-07等地块法定图则调整

一、法定图则情况

G08310-12号宗地涉及[横岗老墟镇地区]法定图则02-10、04-04、04-07三个地块，其中04-07地块用地面积为20988.6㎡，规划用地性质为一类工业用地（M1），备注“现状保留，进行产业升级，污水排放需达3类标准”；04-04地块用地面积为66.3㎡，规划用地性质为一类工业用地（M1），备注“现状保留，进行产业升级，污水排放需达3类标准”；02-10地块用地面积为558.4㎡，规划用地性质为公共绿地（G1），配套设施为“环卫工人作息站、应急避难场所、专用自行车停车场”，备注“规划”。

二、规划调整情况

（1）衔接力嘉工业区城市更新单元规划道路网，结合《深圳市城市规划标准与准则》要求，优化力嘉路道路线位，并将力嘉路、嘉山路规划道路红线由12米调整为16米；

（2）为保障G08310-12号宗地范围内涉及规划公园绿地面积558.4㎡不减少，结合《深圳市蓝线优化调整方案》等相关要求，拟将04-07地块（G08310-12号宗地涉及部分）调整为04-07-01、04-07-02、04-07-03三个地块，其中04-07-01地块用地面积19590.6㎡，规划用地性质为普通工业用地（M1），规划容积率为4.6，备注“规划”；04-07-02地块用地面积538.6㎡，规划用地性质为公园绿地（G1），备注“规划”；04-07-03地块用地面积5111.5㎡，规划用地性质为普通工业用地（M1），备注“现状保留，进行产业升级，污水排放需达3类标准”；02-10地块（局部）用地面积19.8㎡，规划用地性质为公园绿地（G1），备注“规划”。

龙岗区宝龙街道[南约地区]09-06、10-06、10-13、10-14、10-15、10-16地块法定图则调整

一、法定图则情况

[南约地区]法定图则09-06地块用地性质为农林和其它用地，用地面积1331415㎡，备注：现状；

[南约地区]法定图则10-06地块用地性质为文化设施用地，用地面积37868㎡，配套设施包括综合体育活动中心、社会停车场(库)（100个）、文化活动中心（8000㎡）、公共充电站，备注：规划；

[南约地区]法定图则10-13地块用地性质为普通工业用地，用地面积38706㎡，容积率4.3，备注：规划；

[南约地区]法定图则10-14地块用地性质为普通工业用地，用地面积33461㎡，容积率4.5，配套设施包括社区体育活动场地（500㎡）、派出所、社区服务站（400㎡）、社区健康服务中心（1000㎡）、社区管理用房（250㎡）、邮政所（150㎡）、公交首末站（3200㎡）、社会停车场(库)（100个)、社区肉菜市场（500㎡），备注：规划；

[南约地区]法定图则10-15地块用地性质为普通工业用地，用地面积27019㎡，容积率4.6，备注：规划；

[南约地区]法定图则10-16地块用地性质为普通工业用地，用地面积24784㎡，容积率4.6，备注：规划。

二、规划调整情况

保持[南约地区]法定图则09-06地块用地性质（农林和其它用地）不变，拟将用地面积由1331415㎡调整为1335565㎡，备注：现状；

保持[南约地区]法定图则10-06地块用地性质（文化设施用地）和用地面积（37868㎡）不变，拟将配套设施调整为综合体育活动中心、社会停车场(库)（200个）、文化活动中心（8000㎡）、公共充电站、社区管理用房（500㎡）、便民服务站（400㎡）、社区警务室（100㎡），备注：规划；

保持[南约地区]法定图则10-13、10-14、10-15、10-16地块用地性质（普通工业用地）不变，拟将四个地块整合成一个完整的地块，整合后新10-13地块用地面积153667㎡，用地性质为普通工业用地，容积率2.7。配套设施包括社区体育活动场地（用地面积不小于3750㎡），备注：规划。

坪山区碧岭街道[沙湖-碧岭地区]01-01、01-08地块法定图则调整

一、法定图则情况

根据[沙湖-碧岭地区]法定图则，01-01地块用地面积为556557㎡，用地性质为农林和其他用地（E2），备注为现状；01-08地块用地面积为3327043㎡，用地性质为农林和其他用地（E2），备注为现状。

二、规划调整情况

01-01-01地块用地面积为489490㎡，用地性质为农林和其它用地（E2），备注为现状；01-01-02地块用地面积为67066㎡，用地性质为环境卫生设施用地（U5），备注为规划；

01-08-01地块用地面积为3238298㎡，用地性质为农林和其它用地（E2），备注为现状；01-08-02地块用地面积为83070㎡，用地性质为环境卫生设施用地（U5），备注为规划；01-08-03地块用地面积为5675㎡，用地性质为农林和其它用地（E2），备注为现状。

宝安区新安街道[新安上川片区]38-05等地块法定图则调整

一、法定图则情况

根据已批准的[新安上川片区]法定图则，38-03地块为交通设施用地（U2），规划用地面积2885㎡，配套设施项目名称“公交场站”，备注“依据政府批件”；38-04地块为环境卫生设施用地（U5），规划用地面积600㎡，配套设施项目名称“垃圾转运站、公共厕所”，备注“规划”；38-05地块为公共绿地（G1），规划用地面积21295㎡，配套设施项目名称“综合体育活动中心”，备注“规划”。

二、规划调整情况

拟将38-03、38-04、38-05地块合并为一个地块，并增设配套设施地下公共停车场（库）（300个）、天桥，具体为：38-05地块规划用地面积由“21295”㎡调整为“27480”㎡，用地性质为公共绿地，配套设施项目名称由“综合体育活动中心”调整为“综合体育活动中心、公交首末站（场地面积2900m²）、地下公共停车场（库）（300个）、垃圾转运站（场地面积600m²）、公共厕所”，备注由“规划”调整为“规划，地下公共停车场（库）24小时对外开放”，其余指标不变。

坪山区龙田街道[竹坑地区]01-02地块法定图则调整

一、法定图则情况

根据[竹坑地区]法定图则，01-02地块用地面积为202977㎡，用地性质为生产防护绿地（G2），备注为规划。

二、规划调整情况

01-02-01地块用地面积为52000㎡，用地性质为公园绿地+公用设施用地（G1+U），备注为规划；01-02-02地块用地面积为150977㎡，用地性质为农林和其它用地（E2），备注为规划。

龙岗区平湖街道[辅城坳-新木地区]08-17-01、08-17-02地块法定图则调整

一、法定图则情况

08-17-01地块，用地面积14007㎡，用地性质为二类居住+商业服务业用地，容积率3.4，配套设施包括社区居委会、社区服务站、社区健康服务中心、社区警务室、居住小区级文化室、肉菜市场，备注：规划；08-17-02地块，用地面积1363㎡，用地性质为公园绿地，备注：规划。

二、规划调整情况

规划调整后08-17-01地块，用地面积8765㎡，用地性质为二类居住+商业服务业用地，容积率3.4，配套设施包括社区管理用房建筑面积300㎡、便民服务站建筑面积400㎡、社区警务室建筑面积50㎡、社区健康服务中心建筑面积1400㎡，备注：规划；

08-17-02地块，用地面积6605㎡，用地性质为二类居住用地，容积率4.9，规划容积共32006㎡，其中住宅建筑面积27283㎡，商业建筑面积2053㎡，公共配套设施2670㎡（文化活动室建筑面积1000㎡、老年人日间照料中心建筑面积1500㎡、小型垃圾转运站建筑面积150㎡、环卫工人作息房建筑面积20㎡），另配建社区菜市场建筑面积1000㎡（此部分在商业容积中扣减）、社区体育活动场地占地面积300㎡、社区儿童游戏场地占地面积300㎡，备注：规划。