房产证上加上名字，就失去了首套房的购买资格，下面是星星为梅引路给大家的分享，一起来看看。
有贷款房产证无贷款房产证
#房子是女方婚前全款买的，现在结婚女方不愿加男方名字，作为男方你会怎么办#
首先是不要在房子上加名字。房产证上加上名字，就失去了首套房的购买资格。
一个男人不要傻到加名字失去首套房购买资格。
婚前的财产根本不用去惦记，结婚后就努力挣钱，两个人合伙购买婚后的房子。
过去限购的时候，多少人没有购房资格，却想购买房子，要去掉房产证上的名字，去掉名字非常没法，需要半个月的时间，还浪费精力。
我只见过去名字的人，没有见多加名字的人。
一个名字的房产证，办理各种手续都非常简单，多个名字，就可以让人累死。做什么都需要两个人到场，非常浪费时间。
喜欢购买房子的人，所有的房子都是一个人，绝对不会写两个人的名字。
一个家庭如果购买过多套房子，根本不知道这些细节，就傻傻地要加名字，为离婚做准备。
不加名字就，没有安全感，害怕离婚。
一个人自卑到这种地步，真也是确实没有挣钱能力，根本没有什么吸引力。
知道自己有明显的缺点，结婚过段时间就会离婚。时时刻刻为离婚做准备。
喜欢买房子的人，为了一张房票，简直是想尽了各种办法。甚至利用公司的名义购买房子。
这倒好，就一套婚前的房子，男人、女人都想着加名字。加名字，就失去了购买首套房的资格。
购买首套房的资格是非常宝贵，贷款的年利息最低，现在好像只有4.4%。
不要购买首套房的资格的人，对自己的收入该多么没有自信，根本就不想着多买一套房子，为儿子结婚做准备。
房子多的人和没有房子的人，简直是两个物种，头脑中的想法根本不同。
房子多的人，天天想着如何增加收入，如何增加一张房票，如何在已有的房子去掉自己的名字，然后继续购买大城市的房子。
没有房子的人，天天想着如何在已有的房子上加名字，根本不知道自己要努力多买一套房子，什么都有了。
一个成年人根本不要觊觎夫妻任何一方婚前的房子。男人更不要提出在房子加名字。
绝对不在配偶婚前的房子上加名字。
凡是在婚前加名字的人，就是一个懒鬼，根本不想着依靠夫妻两个继续购买房子。
有的女人这样，有的男人也这样。真是当寄生虫当惯了，对自己独立买房的能力根本没有自信。一个人如果弱成这个样子，还是不要结婚为好。
这种人，根本无法让家庭富裕。
有贷款的房子房产证
文/诸葛找房
买房置地是很多人一生的追求，在拿到房产证的那一刻，可能会有短暂的快乐，但后续可能就要面对贷款的压力，获得真正的踏实还得是还清房贷之后才能实现。不过在很多城市，此时松懈下来还为时尚早，因为房本上没盖这个章，还清贷款了房子可能也不属于你。
网友邢先生就遇到了类似的遭遇：自己名下有一套亲戚卖给自己的房产想要出售，好不容易找到了不错的买家，价格也谈好了准备签合同时，却被告知房子因未解押而不能过户。邢先生说当初自己是全款购买的房子，碍于对方是亲戚，人又不在国内，因此并没有着急催促办理过户手续。如今，自己在这里住了3年，从来没想过亲戚拿了钱会不去解押。更没想到亲戚已经过世了，而房子还剩下最后6期没还，其子女暂时也拿不出钱去解押，所以房子也没能卖出去。
上述事情其实并非个例，无论你是购买新房还是购买二手房，都应该注意，别等房子卖不掉砸手里才着急。一些贷款购买新房的人忘记解押，二三十年后子女继承了房产想出售时，再去银行解押可能还需要支付银行一笔滞留的手续费，多不值当啊！所以，别再给银行白送钱了。其实，解押的手续特别简单，早晚都要办，赶早不赶晚。
具体流程如下：①携带资料到银行。②房产证盖章→填写抵押注销申请表、房屋所有权证、房屋他项权证或抵押证明。③（如果涉及到第三方担保公司，还需带资料到担保公司办撤销担保手续，退返担保金）。④去当地房管局撤销房屋抵押登记。⑤当地房管局盖章。
好在，现在楼市监管制度越来越完善，很多城市都着手简化了一些手续的步骤，能用电子系统线上办理的，就不用纸质跑腿的方式。不过，这还得从大城市开始试点，再逐渐推广到全国，所以各地的速度还是不太一致。有些城市已经不需要购房者拿着房产证去盖“解押章”了，系统联网在还清贷款后会解押。有的城市或者银行会有短信或者电话提醒购房者去办解押手续，而很多城市连提醒服务都没有，所以每年忘记这一步骤的人也不少。
当然，除了服务方面不同以外，抵押方式方面各地也有不同。有些银行要求抵押房产证原件，有的银行只需要抵押房产证复印件；有些开发商可以代办房产证，有些则需要购房者自己跑腿儿去办证；有些房产证贷款后有个人保管，有的由担保公司保管，还有的就放在银行……因此，如何解押和需不需要解押这件事，还是要看实际情况而定。
当然，就算是断定以后不会卖房的人，也不能当“甩手掌柜的”，尤其是在商业银行贷款的人。因为一旦银行倒闭，抵押房产证原件的业主，后续手续就很繁琐。除此之外，如果让房子长期出于异常状态，很可能会被别有用心的人利用，造成拍卖、转卖等风险，而这也许会是你最亲近的人。另外，如果还没有办理过房产证，则需要购房者在还贷结束后把银行开具的注销单拿到房管处的窗口进行注销，然后再办理房产证即可。以上，希望对部分购房者有所帮助。
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