公积金怎么用？教你买二手房怎样巧用公积金，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
二手贷款房公积金贷款流程
今天来聊聊上班族最熟悉的一种福利，说到这里，可能已经有朋友已经猜出这是什么了，没错，就是住房公积金。说到公积金，可能大家都不会感到陌生，然而，在实际生活中，大多都局限于用公积金贷款来买房，却不知道公积金还有其他妙用之法，今天小编就来教教广大购房者买二手房怎样用公积金才算巧妙。
一、买房没用贷款，可一次性提取
职工自购住房时不使用住房贷款，就可在签订购房合同前（含当月）与配偶一次性申请提取住房公积金，不过，需要注意的是，提取金额不超过购房价格。员工和配偶（未成年子女除外）一起购房，不使用住房贷款，购房人一方及其配偶可以按照上述办法一次性提取公积金。
二、买房用了商业贷款，可提取用于付首付
使用商业贷款向职工购买住房时，职工本人和配偶可以在签订购房合同（含当月）前申请提取住房公积金，提取出来的公积金可用于首付。职工及其配偶或者未成年子女以外的其他人共同购房并使用商业贷款时，借款人一方和配偶可以上述方式提取住房公积金。
在这里要注意了，除了上面这些提取条件之外，其他人是不得提取住房公积金的。
三、买房用了商业贷款，可提取用于偿还本息
使用商业贷款购房时，职工本人和住房公积金按照贷款合同约定的贷款，在本月（含本月）届满前可以申请提取的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。
此外，如果你申请的是商业贷款，想提取公积金的话，可以这样做：职工及配偶、未成年子女之外的其他共同购房，使用商业贷款时，在这里要特别注意一点，一定要是借款人中的一人及其配偶可按以上方式提取公积金（提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致）。
四、买房用了公积金贷款或组合贷款，可提取用于偿还本息
职工本人和配偶在使用公积金贷款或者组合贷款购房时，可以在当月（含当月）前申请提取住房公积金，提取金额不得超过已偿还贷款本息。因此，记得了，在申请房贷时要灵活使用住房公积金了。
以上就是本文的全部内容了。既然你有缴纳住房公积金，那么在买房时就应该好好的享用住房公积金给你带来的福利和好处，总而言之，公积金的使用方式多种多样，购房者可根据自己的实际情况灵活运用，当然了，小编的建议自然是，各位购房者最好尽量不要让公积金在账户睡大觉，这样公积金才没算白交。
用公积金办理小额贷款
想提取公积金，首先要知道自己是否符合公积金提取的条件。那目前哪些情况下可以提取公积金呢？
目前哪些条件下可以提取公积金？
根据规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金提取公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；公积金提取流程图
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的；
(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；
(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；
(九)职工享受城镇最低生活保障的；
(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；
(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。
其中，依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
如果以上条件都不符合，还有什么办法吗？
很不幸，有可能以上条件你都不能满足，是不是就只能让公积金躺在账户里接受1.50%的年利率呢？其实不然，你可能还不知道，公积金还可以用来申请个人公积金消费贷款业务，解决资金周转难题。
2015年11月23日,国务院发布《关于积极发挥新消费引领作用加快培育形成新供给新动力的指导意见》,要支持互联网金融创新发展,强化普惠金融服务,支持发展消费信贷。
接下来，电商、互联网平台在信贷消费方面推出各类信用贷款产品。和电商、互联网平台的消费信贷相比，银行更注重风险防控, 但审核门槛也相对便捷。申请人可以凭公积金缴费记录、工资代发记录、社保卡等即可申请个人消费贷款。
申请公积金个人消费贷款 需要哪些条件？
目前,多家银行推出公积金贷款业务。如民生银行推出的“公喜贷”业务,只要连续缴存1年以上住房公积金,个人每月缴存金额在500元以上,符合相关规定,就可以申请到一笔消费贷款。
而贷款额度主要根据个人月公积金缴存金额推算得出,同时会根据客户的资产、负债、信用记录等进行额度的增减。单个市民最高可以贷到 50万元。贷款期限最长3年,按月付息,到期还本,并不影响市民用公积金买房。
不仅如此,多家银行还面向工资代发客户,推出了额度与个人收入挂钩的个人信用贷款,如工行的逸贷、招行的闪电贷等,均极大地提升了市民个人信用贷款的可获得性。
和信用卡相比，消费贷款的主要优势是申请时间较短，贷款利率偏低。银行的消费金融一般是无担保无抵押的小额信贷，最大的优点是,不需要消费者提供抵 押或相应的担保,只要信用记录良好即可发放贷款,通常在数小时内就能完成，贷款的利率一般是年化7%-8%左右。而大多数信用卡的申请周期一般需要一个月左右，最长有56天的免息还款期,超出免息期后透支利息按每日万分之五计算,年化则是近20%。对比以上数据、贷款成本而言,银行消费金融的成本要比信用卡的利息低很多。
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